John werkt sinds 1997 als kandidaat-notaris bij Dirkzwager. Na enkele jaren werkzaam geweest te zijn in de algemene notariaatpraktijk, specialiseerde hij zich in het ondernemingsrecht. Vanaf 2002 is Wijnmaalen werkzaam op de sectie commercieel vastgoed. Hij specialiseerde zich verder in vastgoed gerelateerde zaken- en vermogensrecht, belastingrecht en zekerheidsrecht.
In 2008 werd John benoemd tot notaris.
John is Member of Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) en secretaris van de Stichting Kunstnacht Arnhem.
Opleidingen:
Notarieel Recht, Grotius Specialisatieopleiding Onroerend Goed (cum laude)
Talen:
Engels, Duits
Notaris sinds:
2008
Publicaties
De levering van een registergoed onder voorbehoud van een beperkt recht
Gepubliceerd op juni 2010
Vastgoed ...
Verkrijgende en bevrijdende verjaring bij vastgoed
Gepubliceerd op 10 April, 2010
Vastgoedrecht 2010-2 ...
Recente kennispagina-artikelen
Participatie in vastgoedfondsen belast met overdrachtsbelasting
Geschreven op: 09-05-2012
Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals vastgoed-CV’s en maatschappen, over te dragen zonder dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. ...
Verbouwing van winkelruimten in appartementengebouw leidt voor de omzetbelasting niet tot nieuw vervaardigde zaak
Geschreven op: 30-03-2012
Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van ...
Aanwezigheid rotonde resulteerde niet in BTW bouwterrein
Geschreven op: 15-02-2012
Levering van onroerende zaken is voor de heffing van BTW vrijgesteld. Dit is anders wanneer er sprake is van een bouwterrein in de zin van de BTW. Hiervan kan onder meer sprake zijn wanneer er sprake is van levering van onbebouwde grond waaraan in de ...
Perceel kwalificeert als bouwterrein door voorzieningen in de omgeving
Geschreven op: 12-01-2012
De wet op de Omzetbelasting gaat er als hoofdregel vanuit dat de levering van onroerende zaken vrijgesteld is van omzetbelasting. Dat is anders als er sprake is van een bouwterrein. Hiervan kan onder meer sprake zijn bij de levering van onbebouwde grond ...
Verkoper kan koopovereenkomst ontbinden als deze niet schriftelijk is vastgelegd
Geschreven op: 16-12-2011
Op grond van de wet is voor de verkoop van een woning aan een particulier vereist dat de koopovereenkomst schriftelijk wordt vastgelegd. Deze bepaling is in de wet opgenomen om de koper tegen overhaaste aankoopbeslissingen te beschermen. Niet duidelijk ...
Verkoper kan koopovereenkomst ontbinden als deze niet schriftelijk is vastgelegd
Geschreven op: 16-12-2011
Op grond van de wet is voor de verkoop van een woning aan een particulier vereist dat de koopovereenkomst schriftelijk wordt vastgelegd. Deze bepaling is in de wet opgenomen om de koper tegen overhaaste aankoopbeslissingen te beschermen. Niet duidelijk ...
Geregistreerd partnerschap maakt besparing overdrachtsbelasting mogelijk
Geschreven op: 15-12-2011
De Hoge Raad heeft in 1993 een arrest gewezen op grond waarvan het mogelijk was met het oog op een echtscheiding huwelijksvoorwaarden te maken. Dit had tot gevolg dat de onroerende zaken van de ene partner gemeenschappelijk werden en deze bij de verdeling ...
Verbod om een bezwaar te maken tegen bouwvergunning niet nietig
Geschreven op: 07-09-2011
Het Hof Amsterdam heeft in haar uitspraak van 16 augustus 2007 (LJN: BC1167) uitgemaakt dat een bepaling in een overeenkomst die het een eigenaar van een perceel verbiedt om bezwaar te maken tegen de aanvraag van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) ...
Mandelige eigenaar niet zonder meer gehouden bij het dragen in kosten herstel mandelige fundering
Geschreven op: 07-09-2011
Op grond van de wet kan de fundering onder een gemeenschappelijke bouwmuur mandelig zijn als deze tot nut van beide onroerende zaken dient. Op grond van artikel 5:65 Burgerlijk Wetboek is een mede-eigenaar gehouden om bij te dragen in de kosten van herstelwerkzaamheden ...
Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.
Geschreven op: 30-03-2011
Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking ...
Zonder uitdrukkelijke aanvaarding ruilverkavelingslasten, moeten deze door verkoper worden voldaan
Geschreven op: 23-03-2011
Bij de overdracht van onroerende zaken dient de verkoper er voor te waken dat juridische lasten en beperkingen die op het verkochte drukken door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard. Enkele jaren geleden is reeds door de Hoge Raad bepaald dat de ruilverkavelingskosten ...
Gemeente is bevoegd erfpachtsrecht op te zeggen wegens gebruik als hennepkwekerij
Geschreven op: 10-03-2011
Bij de uitgifte van een perceel in erfpacht is het gebruikelijk dat een bepaling wordt opgenomen die inhoudt dat de grondeigenaar bevoegd is om het recht van erfpacht op te zeggen indien de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van ...
Gemeente is bevoegd erfpachtsrecht op te zeggen wegens gebruik als hennepkwekerij
Geschreven op: 10-03-2011
Bij de uitgifte van een perceel in erfpacht is het gebruikelijk dat een bepaling wordt opgenomen die inhoudt dat de grondeigenaar bevoegd is om het recht van erfpacht op te zeggen indien de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van ...
Voor de vaststelling van een recht tot uitsluitend gebruik van een gedeelte van een in een splitsing betrokken registergoed oordeelt de Hoge Raad, dat de splitsingsakte en een onverplicht gemaakte splitsingstekening bepalend zijn.
Geschreven op: 21-02-2011
Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. In afwijking ...
Verzwijgen renovatieplannen Vereniging van Eigenaren leidt tot vergoedingsverplichting van verkoper.
Geschreven op: 15-02-2011
Een in koopovereenkomsten gebruikelijke bepaling houdt in dat de verkoper aan de koper garandeert dat de Vereniging van Eigenaren geen besluiten heeft genomen die tot een aanmerkelijke verzwaring van de financiële verplichtingen van de koper zal leiden. In ...