Door de toename van de gebiedsontwikkelingsprojecten is het aantal juridische valkuilen ook toegenomen. Waar moet je als overheid en projectontwikkelaar op letten. Over dit onderwerp organiseert Dirkzwager donderdag 3 oktober 2019 het seminar Gebiedsontwikkeling.
Programma Aanpak Stikstof: hoe nu verder?
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 29 mei 2019 een streep gezet door het Programma Aanpak Stikstof (PAS). De uitspraak heeft grote gevolgen voor bestemmingsplannen en vergunningen, waarin gebruik is gemaakt van het PAS. Onze specialist omgevingsrecht Jasper Molenaar bespreekt de oplossingsrichtingen.
Welke samenwerkingsconstructie is fiscaal het gunstigst?
Een samenwerking om tot gebiedsontwikkeling te komen kan op verschillende manieren worden vormgegeven. Elke constructie heeft zijn eigen fiscale gevolgen. Onze belastingspecialist Gerton Rademakers legt uit welke oplossing(en) de minste belastingdruk met zich brengt.
Wanneer krijg ik te maken met staatssteun?
Het door een overheid financieel faciliteren van een ontwikkeling kan staatssteun opleveren. Onze specialist Sjaak van der Heul legt uit dat de staatssteunregels voldoende flexibel zijn voor creatieve oplossingen. Vroege signalering van het staatssteunrisico is daarvoor noodzakelijk.
Aandachtspunten bij grondverwerving
Het verwerven van de (laatste) benodigde gronden blijkt in de praktijk vaak lastiger dan gedacht. Onze grondverwervingsspecialist Hanna Zeilmaker gaat in op de do’s en don’ts op het gebied van onteigening en Wet voorkeursrecht gemeenten.
Wanneer en wanneer niet aanbestedingsplicht
Een te ontwikkelen gebied moet ook aan een hoeveelheid overheidseisen voldoen. Veelal komen die eisen ook terug in een (anterieure) overeenkomst. Dit geldt met name voor de (her)inrichting van het openbaar gebied. Een aanbestedingsplicht ligt dan snel op de loer. Aanbestedingsspecialist Tony van Wijk bespreekt op welke wijze een aanbestedingsplicht kan worden voorkomen.