Onze kennis Sterker door kennis

Is een warmtekrachtkoppeling roerend of onroerend?

Installaties zoals zonnepanelen, windturbines en WKK’s worden door de plaatsing in of op een gebouw in veel meer situaties krachtens natrekking onroerend dan in de regel wordt gedacht. Dit heeft vergaande gevolgen. Indien er geen opstalrecht wordt gevestigd, dan wordt de eigenaar van de grond ook eigenaar van de desbetreffende installatie. Onlangs heeft de Hoge Raad nog geoordeeld dat een warmtekrachtkoppeling (WKK) in een gebouw door natrekking onroerend is geworden.InleidingDe wet ondersche...

Maarten Kole Artikel 28.11.2013

De SDE+ 2014 komt er aan

Vanaf 2011 heeft de overheid de SDE+ regeling geïntroduceerd die voorziet in een subsidiepakket voor duurzame energieprojecten. Deze subsidie moet er mede voor zorgen dat de overheid haar doelstellingen haalt; in 2023 moet 16% van de energie in Nederland duurzaam opgewekt zijn.De SDE+ regeling en haar geschiedenis werd al uitvoerig in een ander artikel behandeld. Het is de bedoeling van de overheid om ieder jaar de SDE+ regeling opnieuw open te stellen voor duurzame projecten en om ieder jaar...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 21.11.2013

Betalingen aan advocaat paulianeus?

De betalingen die een advocaat ontvangt voor het bijstaan van een bedrijf in moeilijkheden zijn niet altijd paulianeus. Het is een advocaat toegestaan om zich voor faillissementsgerelateerde werkzaamheden te laten betalen ondanks dat hij wetenschap heeft van een eventuele faillissementsaanvraag. Dit wordt anders wanneer de advocaat misbruik maakt van de situatie door bijvoorbeeld een bedrag in rekening te brengen dat niet in verhouding staat tot de door hem verrichtte werkzaamheden.JuridischE...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 31.10.2013

Strijdigheid bouwvergunning met bestemmingsplan van op zichzelf vergunningsvrije activiteit

Kan een bezitter van een bouwvergunning worden tegengeworpen dat hij in afwijking van de verleende bouwvergunning handelt als de activiteit op zichzelf vergunningvrij is? Een bevestigend antwoord op deze rechtsvraag zou tot ongewenste gevolgen leiden. Zo zou de in afwijking van de omgevingsvergunning gebouwde aan- of bijbouw immers moeten worden gesloopt, terwijl deze dan vervolgens weer vergunningsvrij kan worden opgebouwd. Om die reden heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van S...

Jasper Molenaar Artikel 29.10.2013

Kostenverhaal van olie op wegdek toegestaan!

De vraag blijft de gemoederen bezig houden. In hoeverre mag een overheid de kosten van haar inzet verhalen op burgers of organisaties die optreden van de overheid nodig hebben gemaakt? We hebben het dan niet alleen over de inzet van politie bij voetbalwedstrijden of dance-evenementen, maar ook over de verwijdering van asbest na een brand of, zoals in dit geval, het opruimen van gevaarlijk olie op een wegdek na een ongeval. Op 9 juli 2013 deed het Hof te ’s-Gravenhage daarover een interessante...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 22.10.2013

Vormerkung biedt niet altijd bescherming

De koop van een registergoed kan worden ingeschreven in de openbare registers. Deze inschrijving biedt de koper tot zes maanden na inschrijving bescherming tegen onder andere schuldeisers van de verkoper. Beslagen gelegd op het registergoed door schuldeisers van de verkoper na inschrijving van de koop kunnen tegen de koper niet worden ingeroepen. Schuldeisers kunnen wel beslag leggen onder de koper op de koopsom. De levering wordt hiermee gefrustreerd. Een frustratie die de wet toelaat en de...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 22.10.2013

Stopzetting (media)subsidie en de redelijke termijn

Bij het stopzetten van een subsidie is het subsidieverstrekkende orgaan op grond van artikel 4:51 Awb verplicht om een redelijke termijn in acht te nemen. De Mediawet is naar de letter van de wet uitgesloten van deze beschermingsbepaling. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State oordeelt niettemin dat een analoge toepassing van artikel 4:51 Awb op zijn plaats is, omdat zowel aan voornoemd artikel als aan de subsidierelatie het vertrouwensbeginsel ten grondslag ligt.De redelijke t...

Jasper Molenaar Artikel 21.10.2013

Crowdfunding als alternatieve financiering

Kleinschalige projecten van ideële of commerciële aard ondervinden steeds meer moeite om een financiering te krijgen. Dit komt doordat banken verplicht worden meer eigen vermogen aan te houden en omdat op veel plekken de subsidiekraan wordt aangedraaid. Voor deze groep is een alternatieve financieringsvorm gevonden; crowdfunding. Wat is crowdfunding en welke wettelijke regels moeten in acht worden genomen?De trendSinds de kredietcrisis is het toezicht op de banken verscherpt. Vanuit Europa zi...

Sebastiaan van de Kant (uit dienst) Artikel 17.10.2013

Artikel 843a Rv biedt uitkomst voor netbeheerder

De rechtbank Oost Brabant heeft bij vonnis van 11 september 2013 Essent op grond van artikel 843a RV verplicht bescheiden die zien op de contractuele relatie met haar afnemer aan Endinet te verstrekken, teneinde Endinet in staat te stellen te bewijzen wie haar contractspartij is bij de aansluit- en transportovereenkomst.FeitenEndinet is de netbeheerder in de regio Eindhoven en Zuid-Oost Brabant. Endinet heeft schade geleden omdat er in een pand in haar regio illegaal elektriciteit is afgenome...

Maarten Kole Artikel 14.10.2013

Afdeling past criterium voor duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau aan

De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) heeft recentelijk het criterium voor het aannemen van een duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau gewijzigd. Doorslaggevend is of inwoners van een bepaald gebied op een aanvaardbare afstand van hun woning kunnen voorzien in hun eerste levensbehoeften.Het doorslaggevende criterium was tot op heden of voor de inwoners van een bepaald gebied een voldoende voorzieningenniveau behouden blijft in die zin dat zij op een aa...

Jasper Molenaar Artikel 02.10.2013

Energieakkoord – lokale duurzame energie

 In het energieakkoord wordt onderkend dat wetgeving voldoende ruimte moet bieden om de gewenste nieuwe ontwikkelingen van de lokale productie van duurzame energie mogelijk te maken. De wetgever gaat onderzoeken of aanpassing in de wetgeving noodzakelijk is op onder andere de navolgende terreinen.TransportkostenDe Autoriteit Consument en Markt stelt jaarlijks de transport- en aansluittarieven vast die een regionale netbeheerder ten hoogste mag berekenen voor de uitvoering van zijn taken...

Maarten Kole Artikel 19.09.2013

Versterking van de positie van leveranciers

Iedere leverancier wil graag betaald worden voor hetgeen hij aan zijn afnemers heeft geleverd. In het huidige economische klimaat komt het helaas steeds vaker voor dat afnemers te laat of helemaal niet betalen. Gaat de afnemer vervolgens ook nog eens failliet, dan is de kans erg klein dat de leverancier zijn vordering voldaan krijgt. De positie van de leverancier wordt al rooskleuriger wanneer hij bij de levering van de zaken een eigendomsvoorbehoud heeft gemaakt. Dit betekent dat de zaken al...

Dirkzwager Artikel 04.09.2013