Het retentierecht van de (onder)aannemer
Het retentierecht is een machtig wapen voor een aannemer. Zeker in tijden van economische crisis waarin de betalingen van opdrachtgevers onder druk staan.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 1110
Verhuur van winkelruimte en het concurrentieverbod
Verhuurders van winkelcentra worden steeds vaker geconfronteerd met huurders die aanspraak maken op schadevoeging als gevolg van de komst van een concurrent in het winkelcentrum. Deze winkeliers zijn van mening dat zij recht hebben op exclusiviteit binnen hun branche gedurende de huurperiode, ook al is dit niet nadrukkelijk in hun huurovereenkomst opgenomen.
Nog voor zomerreces wetsvoorstel tot ongedaanmaking ontkoppeling Crisis- en herstelwet
Naar verwachting zal het kabinet nog voor het zomerreces een wetsvoorstel ter advisering aan de Raad van State voorleggen, waarin de door de Crisis- en herstelwet gerealiseerde ontkoppeling tussen de onteigeningsprocedure en de planologische procedure ongedaan wordt gemaakt. Tot die tijd zal de koppeling feitelijk worden gerealiseerd door middel van door de Kroon in het Koninklijk Besluit op te nemen voorwaarden.
Toegezegde integrale herziening onteigeningsrecht laat nog even op zich wachten…
Het kabinet heeft in het kader van de behandeling van de Crisis- en herstelwet toezeggingen gedaan met betrekking tot de integrale herziening van het onteigeningsrecht. Omdat het kabinet de nieuwe procedure ingevolge de Crisis- en herstelwet (onteigeningsbesluit van de Kroon) wil evalueren en wil kunnen vergelijken met de oude procedure (onteigeningsbesluit van de raad) wordt over ongeveer driekwart jaar een evaluatie opgestart. Naar verwachting zal deze in het voorjaar van 2011 kunnen worden...
Kroniek onteigening 2009
In het Tijdschrift voor Agrarisch Recht van mei 2010 is een artikel van Jessica de Roos gepubliceerd. In de kroniek worden de belangrijkste Koninklijke Besluiten tot (goedkeuring van) onteigening van 2009 besproken aan de hand van de door de Kroon gehanteerde toetsingsgronden.U kunt het artikel hier nalezen.
Artikel Tony van Wijk in Tijdschrift voor Vastgoedrecht
Op 25 maart 2010 heeft het Hof van Justitie een belangwekkend arrest gewezen over het aanbestedingsrecht bij een gebiedsontwikkeling. Tony van Wijk heeft over dit arrest een artikel geschreven dat in het Tijdschrift voor Vastgoedrecht is geplaatst. Het artikel is hier na te lezen.
Bij onduidelijke en inconsistent beeld over wijze van uitvoering ruimte voor zelfrealisatie!
Bestemmingsplanonteigening ten behoeve van bedrijventerrein bij luchthaven. Geslaagd beroep op zelfrealisatie. De gemeente heeft geen duidelijkheid geboden over de concreet voorgestane wijze van uitvoering van het bestemmingsplan. Bovendien heeft de gemeente aangrenzende gronden verkocht aan een derde die in afwijking van de beweerdelijk nagestreefde verkaveling zal gaan bouwen.Voorzover de voorlopige bestemmingen in de weg zouden kunnen staan aan oneigening ten behoeve van de definitieve be...
Onteigening Titel IIa ten behoeve van reconstructie rijksweg A12
Ook werkterreinen die tijdelijk nodig zijn kunnen op grond van Titel IIa worden onteigend, als met een eigenaar geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt over huur of eigendomsoverdracht.KB 1 april 2010, Stcrt. 7409, onteigening gemeente Bunnik e.a.
Onteigening ten behoeve van dijkverbetering
Er zijn zienswijzen (over parkeersituatie) ingediend door aanwonenden van wie geen grond ter onteigening wordt aangewezen. Geen belanghebbenden.KB 1 april 2010, Stcrt. 7410, onteigening gemeente Schoonhoven
Toetsing financiële uitvoerbaarheid
Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Katwijk ten behoeve van de reconstructie van een verouderd binnenstedelijk (haven)bedrijventerrein tot een woongebied met voorzieningen en infrastructuur. De Kroon toetst onder meer of de wijze van financiering van het plan van invloed kan zijn op de noodzaak tot onteigening en op de urgentietermijn van vijf jaar. Financiële uitvoerbaarheid van het planBij de Kroon is naar voren gebracht dat de gemeente onvoldoende financiële middelen ter be...
Huurder ten onrechte niet persoonlijk in kennis gesteld
Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Uden ten behoeve van de ontwikkeling van een aantal woongebieden met maatschappelijke functies, zoals de bouw van een regionaal ziekenhuis. Bij het eigen onderzoek van de Kroon is gebleken dat op een van de te onteigenen percelen een woning is gelegen, die wordt verhuurd op basis van een tijdelijk huurcontract. De Kroon oordeelt dat, ondanks dat de huurders zich niet hebben laten inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie, de gemeen...
Onteigening op grond van met bestemmingsplan strijdig tracébesluit
Onteigening op grond van art. 72a Ow ten behoeve van de verbreding van het Julianakanaal in de gemeenten Stein en Sittard-Geleen. Tracébesluit dat aan onteigening ten grondslag ligt is in strijd met het (jongere) bestemmingsplan van de gemeente Stein.Tracébesluit in strijd met bestemmingsplanReclamanten hebben er in de eerste plaats op gewezen dat de gemeente Stein niet heeft voldaan aan het bepaalde in art. 15 Tracéwet, inhoudende dat de gemeente binnen een jaar na het onherroepelijk worden...