Onze kennis Sterker door kennis

Eliminatie bij onteigening: terug naar Markus-Matser

Op 15 januari 2016 heeft de Hoge Raad een aantal uitspraken over het eliminatie beginsel gedaan waar de praktijk al lange tijd reikhalzend naar uitkeek. Aan het eliminatiebeginsel hebben wij op deze kennispagina al vaak aandacht besteed. Kort gezegd is de vraag waar het bij het eliminatiebeginsel om draait met welke plannen rekening mag worden gehouden bij de waardering van het onteigende.  De discussie ging daarbij vooral over de vraag wanneer een bestemmingsplan wel of niet bij de waarderin...

Hanna Zeilmaker Artikel 18.01.2016

Constructie om overdrachtsbelasting te besparen wordt beboet

De rechtbank Gelderland heeft onlangs een uitspraak gedaan over een constructie om overdrachtsbelasting te besparen ex artikel 15 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer.Casus: levering onder ontbindende voorwaarde van wederinkoopX komt in 2007 met C B.V. (hierna: C) overeen aan haar een onroerende zaak te verkopen voor een bedrag van € 1.200.000. De onroerende zaak wordt op 5 november 2007 bij akte van levering aan D B.V. (hierna: D) geleverd en D voldoet een bedrag van € 72.000 aan over...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 14.01.2016

Alternatief voor certificaat niet toegestaan bij niet-Europese aanbesteding

Recent heeft de Haagse kort gedingrechter geoordeeld dat bij een (onderdrempelige) meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure het niet is toegestaan om gelijkwaardige maatregelen te accepteren indien uitsluitend een certificaat is voorgeschreven. Het uitgangspunt dat gelijkwaardige maatregelen moeten worden geaccepteerd geldt alleen ingeval van een (bovendrempelige) Europese aanbesteding. Meervoudig onderhandse procedure met eis VCA**Hoogheemraadschap van Rijnland heeft een meervoudig onde...

Tony van Wijk Artikel 13.01.2016

De betekenis en de reikwijdte van de legessanctie

Er leven, onder meer bij gemeenten, momenteel veel vragen over de legessanctie. Zo is het onder meer de vraag welke betekenis de legessanctie precies heeft. Houdt de legessanctie in dat gemeenten geen leges mogen heffen of enkel dat zij geen leges mogen invorderen? Ook is het de vraag welke reikwijdte de legessanctie heeft. Vallen daar bijvoorbeeld leges onder die verband houden met een vergunning voor afwijken van het bestemmingsplan? En mogen wel leges geheven c.q. ingevorderd worden voor t...

Jasper Molenaar Artikel 13.01.2016

Bewijskracht en digitale handtekening

Mochten twee partijen in geschil raken en er niet uitkomen, dan komt dat geschil in meerdere gevallen tot een rechtszaak. In dergelijke situaties geeft het bewijsrecht regels over onder andere de waardering van bewijs door de rechtbank. De waardering van en daarmee ook de regels rondom bewijs kunnen in een rechtszaak bepalend zijn voor de uitspraak.Reden om hierna (in hoofdlijnen) in te gaan op die regels omtrent bewijs. En dan specifiek het samenhangende digitaliseringsvraagstuk: kunnen orig...

Esther Mommers (uit dienst) Artikel 12.01.2016

Aanwijzing als bergingsgebied: gemeente of waterschap aansprakelijk?

De rechtbank Oost-Brabant heeft een uitspraak gedaan over de voorrangsregeling in artikel 7.16 Waterwet en hoe de tegemoetkoming in planschade en de nadeelcompensatieregeling van de Waterwet zich verhouden.  Feiten en standpuntenEnkele perceelseigenaren hadden bij de gemeente Valkenswaard een aanvraag ingediend om een tegemoetkoming in planschade, in verband met schade als gevolg van de vaststelling van een bestemmingsplan en een uitwerkingsplan, waarbij de gronden van de eigenaren waren aang...

Hanna Zeilmaker Artikel 12.01.2016

Bijbetaling door stijging staalprijzen na aanbesteding

Het gerechtshof Den Haag heeft onlangs geoordeeld dat een aannemer recht heeft op bijbetaling door een onverwachte stijging van staalprijzen na aanbesteding. De gemeente Rotterdam meende dat de aannemer daar geen recht op had vanwege (onder andere) de in het bestek opgenomen risicoregeling. Het hof ging daar dus niet in mee. Als de gemeente een dergelijke bijbetaling had willen uitsluiten, had zij (naast deze risicoregeling) expliciet in het bestek paragraaf 47 UAV inzake kostenverhogende oms...

Tony van Wijk Artikel 08.01.2016

Geen omzetbelasting over onteigeningsschadeloosstelling

Onlangs heeft de rechtbank Den Haag zich gebogen over de vraag of over een overeengekomen schadeloosstelling omzetbelasting is verschuldigd. Partijen waren overeengekomen dat er geen omzetbelasting was verschuldigd, maar de Inspecteur dacht daar anders over.Feiten Een transport- en aannemingsbedrijf moest worden verplaatst vanwege een voorgenomen bestemmingswijziging voor het ontwikkelingsgebied Rivierzone. Ter voorkoming van onteigening hebben het bedrijf en de gemeente een overeenkomst gesl...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.01.2016

Ook afgelopen jaar weer mensen (op staande voet) ontslagen wegens schending privacy

In 2015 is er weer veel gebeurd op het gebied van het privacyrecht. Het aantal berichten op de weblog en de kwesties ik tijdens het najaarsseminar heb besproken laten dat wel zien. Nu het jaar bijna voorbij is het aardig om wat statistieken op een rij te zetten. Ik begin met de lakmoesproef hoe zwaar privacy echt in een organisatie weegt: hoeveel mensen zijn er op straat komen te staan wegens schending van de privacy?Zoektocht op rechtspraak.nl Precieze cijfers over die vraag claim ik niet te...

Mark Jansen Artikel 30.12.2015

De alternatieven voor Safe Harbor en het risico van handhaving met hoge boetes

Ruim tweeëneenhalve maand geleden verklaarde het Hof van Justitie de Safe Harbor regeling ongeldig. Export van persoonsgegevens naar de USA was daarmee per direct onrechtmatig. Een groot beletsel voor veel online diensten. Enkele dagen later kondigen de toezichtouders aan vanaf eind januari 2016 handhavend te gaan optreden. Die deadline komt steeds dichterbij. Waar staan we nu?Het exportverbod in het privacyrecht Het privacyrecht in de gehele Europese Unie (EU) verbiedt export van persoonsgeg...

Mark Jansen Artikel 29.12.2015

Nieuwe Uniemerk Verordening

Het merkenstelsel gaat veranderen. Al eerder zetten wij op een rij wat er gaat veranderen en wat u moet weten. Op 16 december 2015 is de officiële tekst van de Europese Uniemerk Verordening bekend gemaakt, die vanaf maart 2016 zal gelden. In deze bijdrage gaan wij in op belangrijkste wijzigingen aan de hand van de tekst van de nieuwe regels voor Europese merken.Verdere harmoniseringEén van de doelen van de Uniemerkverordening is om het merkenstelsel in de Europese Unie te moderniseren door he...

Joost Becker Artikel 29.12.2015

Aanpassingen woningwaarderingsstelsel

Op 1 oktober 2015 is het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS), ook wel het puntensysteem genoemd, aangepast. De belangrijkste wijziging is dat de WWS-onderdelen woonomgeving, hinderlijke situatie en woonvorm zijn vervangen door de WOZ-waarde. De belangrijke overweging om het WWS te wijzigen was dat er tot 1 oktober 2015 alleen objectieve kwaliteitskenmerken werden gemeten. Subjectieve voorkeuren voor bepaalde kwaliteitskenmerken, zoals de uitstraling van een woning en de locatie, die bij ko...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 22.12.2015