Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening: ontsluiting overblijvende perceelsgedeelten valt buiten kader van onteigening

In het Koninklijk Besluit van 23 maart 2012, gemeente Aalsmeer, heeft de Kroon geoordeeld over de zienswijze dat de bereikbaarheid van een resterend perceelsgedeelte niet was geregeld. Vanwege het feit dat het perceelsgedeelte verstoken zou blijven van directe ontsluitingsmogelijkheden van en naar de openbare weg vond reclamante de onteigening in strijd met het recht/ de algemene beginselen van behoorlijk bestuur.Het verzoek om onteigening ziet op de realisering van het bestemmingsplan ‘Noord...

Hanna Zeilmaker Artikel 09.05.2012

Participatie in vastgoedfondsen belast met overdrachtsbelasting

Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals vastgoed-CV’s en maatschappen, over te dragen zonder dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. Daartoe was vereist dat de verkrijger niet voldeed aan het zogenaamde aanmerkelijkbelangcriterium van artikel 4 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Hiervan was ondermeer sprake indien men minder verkreeg dan een/derde van het belang in...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 09.05.2012

Wetsvoorstel Flex-bv niet controversieel verklaard

De Eerste Kamer heeft gisteren de Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht en de bijbehorende invoeringswet niet controversieel verklaard. Dat betekent dat het wetsvoorstel, ondanks het feit dat het kabinet demissionair is, in de eerste kamer zal worden behandelend. Of de door Minster Opstelten van Veiligheid en Justitie gewenste invoering per 1 juli 2012 zal worden gehaald is niet duidelijk. Uit een recent verslag van de vaste commissie van de Eerste Kamer voor Veiligheid en Justitie...

Karen Verkerk Artikel 09.05.2012

Flex-weetje 4: het maatschappelijk kapitaal kan komen te vervallen

De wetgever is al enige jaren bezig met nieuwe wetgeving die de B.V. aanzienlijk flexibeler zal maken (Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht). Hoewel het wetsvoorstel thans nog in behandeling is bij de Eerste Kamer, streeft de Minster naar invoering per 1 juli 2012. Reden voor ons om u alvast voor te bereiden op deze nieuwe wetgeving en wekelijks een zgn. “Flex-weetje” op onze kennispagina’s te publiceren.Het maatschappelijk kapitaal kan komen te vervallenWist u dat onder het nieuwe...

Marèl Baak Artikel 09.05.2012

Bevestiging Don Bosco: grondbewerking vóór de oplevering leidt tot een bouwterrein

De Hoge Raad heeft in het Don Bosco-arrest bepaald dat voor de beantwoording van de vraag of er sprake is van de levering van een bouwterrein niet beslissend is wat de toestand van de onroerende zaak ten tijde van de juridische levering is.

Anouk Bisseling Artikel 09.05.2012

Tweede Kamer akkoord met wijziging marktbepalingen bedrijfstakpensioenfondsen

Op 17 april 2012 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel tot wijziging van de Wet verplichte deelneming in een bedrijfstakpensioenfonds 2000 en de Wet verplichte beroepspensioenregeling, aangenomen. Dit wetsvoorstel komt neer op een wijziging van de marktbepalingen.Huidige bepalingenDe oorspronkelijke wetsartikelen zijn erop gericht om te voorkomen dat aan verplichtgestelde bedrijfstakpensioenfondsen gelieerde ondernemingen concurrentievoordeel kunnen behalen door gebruik te maken van de naam...

Frédérique Hoppers Artikel 08.05.2012

Tweede Kamer akkoord met wijziging marktbepalingen bedrijfstakpensioenfondsen

Op 17 april 2012 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel tot wijziging van de Wet verplichte deelneming in een bedrijfstakpensioenfonds 2000 en de Wet verplichte beroepspensioenregeling, aangenomen. Dit wetsvoorstel komt neer op een wijziging van de marktbepalingen.Huidige bepalingenDe oorspronkelijke wetsartikelen zijn erop gericht om te voorkomen dat aan verplichtgestelde bedrijfstakpensioenfondsen gelieerde ondernemingen concurrentievoordeel kunnen behalen door gebruik te maken van de naam...

Frédérique Hoppers Artikel 08.05.2012

Vennootschap is niet-ontvankelijk bij verkeerde vertegenwoordiging

De voorzieningenrechter van de Rechtbank Haarlem heeft in haar uitspraak van 9 december 2011 een vennootschap niet-ontvankelijk verklaard, omdat deze vennootschap niet rechtsgeldig vertegenwoordigd was op de door haar statuten voorschreven wijze. Deze uitspraak benadrukt nogmaals dat ook bij het aanhangig maken van een rechterlijke procedure, de regels van vertegenwoordigingsbevoegdheid belangrijk zijn.De vennootschap die de vordering instelde tegen één van haar aandeelhouders, kon op grond...

Marèl Baak Artikel 08.05.2012

Gedelegeerd commissaris heeft geen recht op bestuursvergoeding toegekend door de raad van commissarissen

Indien het bestuur van een vennootschap wegvalt, kan de raad van commissarissen een of meer gedelegeerd commissarissen aanwijzen die tijdelijk deze bestuurstaak op zich nemen. Dit is mogelijk indien de statuten daarin voorzien door middel van een zogenaamde belet of ontstentenis bepaling. Een gedelegeerd commissaris dient er rekening mee te houden dat de wet commissarissen die bestuursdaden verrichten, zonder dat zij daadwerkelijk deel uitmaken van het bestuur, wat hun rechten en verplichting...

Karen Verkerk Artikel 07.05.2012

Onzekerheid financiering van nieuwe erfpacht

Vanaf 16 april 2012 kan de notaris een notariële opinie afgeven over de financierbaarheid van erfpachtrechten. De notaris toetst aan de hand van diverse vragen of de erfpachtvoorwaarden voldoen aan een vijftal criteria.In mijn artikel “Financiering particuliere erfpacht” heb ik de criteria, die onder andere betrekking hebben op de duur van het erfpachtrecht en de ontwikkeling van de canon gedurende het erfpachtrecht, kort samengevat. Deze criteria zijn van toepassing op de verkoop van een erf...

Anouk Bisseling Artikel 07.05.2012

Vernietiging op grond van art. 26 Wvg: beoogde eigendomsoverdracht voldoende voor toepassing van art. 26 Wvg

Het gerechtshof Arnhem heeft in zijn arrest van 3 mei 2012 in hoger beroep geoordeeld over het verzoek van de gemeente Enschede tot vernietiging van een koopovereenkomst. Het Hof heeft onder andere geoordeeld over het criterium in art. 26 Wvg dat rechtshandelingen de kennelijke struekking moeten hebben om afbreuk te doen aan de voorkeurspositie.Criterium van art. 26 Wvg: de kennelijke strekking afbreuk te doenHet hof stelt voorop dat artikel 26 lid 1 Wvg de gemeente een middel biedt om de nal...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.05.2012

Rechtszekerheidsbeginsel kan in de weg staan aan boeteverhoging door NMa

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven (CBb) heeft bepaald dat de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) de boete moet verlagen van ondernemingen die waren betrokken bij een Maastrichts aanbestedingskartel. De NMa had bij het vaststellen van de hoogte van de boete (onder meer) ten onrechte geoordeeld dat boeteverhogende omstandigheden van toepassing waren. De zaakNadat de gemeente Maastricht een klacht heeft ingediend bij de NMa over vermeende prijsafstemming en marktverdeling (bid-...

Sjaak van der Heul Artikel 04.05.2012