Ingrijpende herziening van het woningwaarderingsstelsel
Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) is voornemens een nieuw puntenstelsel te introduceren om woningen te waarderen in het kader van het bepalen van de maximale huurprijs.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 743
Belastingdienst evalueert fiscale regeling afgezonderd particulier vermogen (APV)
Op 1 januari 2010 is in de fiscale wetgeving het begrip “afgezonderd particulier vermogen” (APV) geïntroduceerd. Indien (tijdens leven of bij het overlijden) vermogen wordt afgezonderd, waarmee een meer dan bijkomstig particulier belang wordt beoogd, is sprake van een APV. Volgens deze fiscale regels wordt het APV vermogen fiscaal toegerekend aan degene die het heeft afgezonderd (“de inbrenger").De APV-regeling komt erop neer dat door trusts, stichtingen en andere (buitenlandse) doelvermogens...
Verplichte publicatieplicht ANBI per 1 januari 2014 via internet
Per 1 januari 2014 zullen algemeen nut beogende instellingen (hierna: ‘ANBI’) wettelijk verplicht worden om diverse gegevens met betrekking tot het functioneren van de ANBI te publiceren via het internet. Dit zijn gegevens waarover een ANBI volgens civielrechtelijke dan wel fiscale regelgeving ook nu al moet beschikken. Doel van deze nieuwe regelgeving is het bevorderen van de transparantie en het vertrouwen van het publiek in de filantropische sector. Voor kerkgenootschappen die via een groe...
Voorzieningenrechter verleent geen verlof voor inroepen huurbeding door bank
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant heeft geen verlof verleend aan de bank om het huurbeding jegens de huurders in te roepen. De huurovereenkomst van één van de huurders dateert van voor het vestigen van het recht van hypotheek. Nu het pand in verhuurde staat verkeert, heeft de bank geen belang bij ontruiming van de overige huurders.De feitenVanwege het niet voldoen aan de betalingsverplichting heeft de bank als hypotheekhouder de executie van de woning aangezegd aan zowel d...
Hoe stel ik een boetebeding op?
Boetebedingen komen zeer veel voor. Niet alleen in commerciële contracten, maar ook in veel arbeidsovereenkomsten en in algemene voorwaarden staan vaak boetebedingen. Een boetebeding is een afspraak tussen partijen over het te betalen boetebedrag indien één of meer partijen één of meer verplichtingen niet nakomt. Dit boetebedrag kan behoorlijk oplopen, zodat een boetebeding grote financiële gevolgen kan hebben. Maar niet alleen om die reden is voorzichtigheid geboden. Dit artikel zet uiteen w...
Duurovereenkomst voor onbepaalde tijd opzegbaar zonder zwaarwegende grond
De Hoge Raad heeft zijn eerdere jurisprudentie over de maatstaf die geldt bij de opzegging van een duurovereenkomst, die is aangegaan voor onbepaalde tijd, bevestigd in een recent gewezen arrest (Auping/Beverslaap). In deze zaak oordeelt de Hoge Raad dat de omstandigheden niet zonder meer met zich meebrengen dat er een zwaarwegende grond voor opzegging aanwezig moet zijn.De zaakAuping heeft een voor onbepaalde tijd gesloten distributieovereenkomst met een distributeur, Beverslaap,opgezegd in...
De entire agreement clause vs. de haviltex-norm
In commerciële overeenkomsten wordt regelmatig een ‘entire agreement clause’ opgenomen. Een entire agreement clause bepaalt dat de schriftelijke overeenkomst álle afspraken tussen partijen bevat en luidt doorgaans ongeveer als volgt: “This agreement constitutes the entire agreement between the parties”. Dit artikel gaat in op de werking van een entire agreement clause in een naar Nederlands recht opgestelde overeenkomst. Oorsprong van de entire agreement clauseDe entire agreement clause is a...
Beroep op artikel 1:88 BW: aansprakelijkheid van (indirect) bestuurder?
In artikel 1:88 BW is bepaald dat een echtgenoot voor bepaalde handelingen de toestemming nodig heeft van de andere echtgenoot. Is die toestemming er niet dan kan de desbetreffende handeling door de echtgenoot aan wie ten onrechte geen toestemming is gevraagd (ofwel deze toestemming niet heeft verleend) de handeling vernietigen. Een handeling waarvoor die toestemming is vereist is het zich verbinden als borg of hoofdelijk medeschuldenaar. Wanneer dat gebeurt buiten de normale bedrijfsuitoefen...
De opzegging van een agentuurovereenkomst
Een agentuurovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij (de handelsagent) voor een andere partij (de principaal) voor een bepaalde of een onbepaalde termijn tegen beloning bemiddelt bij de totstandkoming van overeenkomsten. De beloning wordt in de praktijk doorgaans provisie genoemd en bestaat uit een percentage van de waarde van de overeenkomsten waarbij de handelsagent bemiddeld heeft.De agentuurovereenkomst is een zogenaamde benoemde overeenkomst. Dit betekent dat er voor dit ty...
Retentierecht prijsgegeven door aannemer
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Haarlem oordeelde recentelijk dat een aannemer zijn retentierecht heeft prijsgegeven door geen actie meer te ondernemen nadat de opdrachtgever hem het recht (al dan niet rechtmatig) had ontnomen en de zeer korte duur waarop het retentierecht feitelijk is uitgeoefend.
Scheiden van wonen en zorg
In het tijdschrift Vastgoedrecht is begin mei 2013 een artikel van Robert Rijpstra en Eric Janssen gepubliceerd. Beiden zijn als advocaat werkzaam bij Dirkzwager advocaten & notarissen.
Winkelrenovatie en asbest
Bij het renoveren van een winkelcentrum komt het nog wel eens voor dat er asbest wordt aangetroffen of zelfs vrijkomt. Tussen huurder en verhuurder wordt er dan vaak over en weer schadevergoeding gevorderd. De vragen die daarbij aan de orde zijn, is of er sprake is van een gebrek en of de verhuurder zich kan beroepen op een exoneratie voor schade.