Onze kennis Sterker door kennis

Gerecht: Greenbow voldeed niet aan erkenningsvoorwaarden als producentenorganisatie

In een arrest van 10 december 2015 heeft het Gerecht van de EU geoordeeld dat de Europese Commissie terecht tot de conclusie is gekomen dat de Belgische producentenorganisatie Greenbow niet voldeed aan de erkenningsvoorwaarden. De Europese Commissie kon daarom de 4,1 miljoen euro die Greenbow tussen 1 april 2008 en 1 april 2010 aan GMO-subsidie had ontvangen, aan de Europese financiering onttrekken.De casusHoewel in het arrest de betrokken producentenorganisatie slechts wordt aangeduid als “c...

Dirkzwager Artikel 11.12.2015

Medewerking deelgenoot vereist bij overdracht van aandeel in een gemeenschappelijk perceel?

Bij gezamenlijke eigendom van een perceel is er sprake van een zogenaamde eenvoudige gemeenschap. Op deze gemeenschap zijn de artikelen 3:166-188 BW van toepassing. Mag een deelgenoot altijd alleen handelen of dienen de deelgenoten juist altijd gezamenlijk te handelen? CasusDrie broers zijn sinds 1996 gezamenlijk eigenaar van een perceel. Bij het verwerven van de eigendom hebben zij geen afspraken gemaakt voor het geval een van de deelgenoten zijn aandeel in het perceel wil vervreemden. Een v...

Dirkzwager Artikel 07.12.2015

Minimumleeftijd in huishoudelijk reglement in strijd met splitsingsreglement

Een eigenaar kan een gebouw splitsen in appartementsrechten door een (notariële) akte van splitsing. In die splitsingsakte wordt onder andere een splitsingsreglement als bedoeld in artikel 5:111 BW vastgesteld. Door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie wordt met enige regelmaat een “Modelreglement” vastgesteld. Vaak wordt in de splitsingsakte verwezen naar het meest actuele modelreglement en worden er een aantal wijzigingen en aanvullingen opgenomen. Naast het splitsingsreglement kan e...

Dirkzwager Artikel 07.12.2015

Namen afnemers paardenvlees-affaire toch geopenbaard door Wob-verzoek

Moeten de namen van de afnemers van vleesgroothandel Willy Selten bekend worden gemaakt? Mag de staatssecretaris deze informatie achterhouden vanwege de vrees voor een publieke schandpaal zonder context? Bij uitspraak van 2 december 2015 heeft de rechtbank Amsterdam zich over deze vragen gebogen en geconcludeerd dat namen en (rug)nummers moeten worden geopenbaard. Hoe de rechtbank tot deze conclusie is gekomen? Lees verder…Paardenvlees-affaireWeet u het nog? Begin 2013. Heel Nederland was in...

Dirkzwager Artikel 02.12.2015

Samenspraak september 2015

Dirkzwager Samenspraak 02.12.2015

Bestemmingsplan-problemen: voor risico huurder of verhuurder?

Veel horeca-bedrijfsruimte (en inventaris) wordt gehuurd, al dan niet van grote spelers als InBev Wanneer de ondernemer vervolgens aan de slag wil gaan met de exploitatie van zijn/haar horecabedrijf, loopt deze soms tegen problemen aan.Recent had de Hoge Raad een beslissing in een zaak waar sprake was van bestemmingsplan-problemen. Het volgende was het geval. Een ondernemer huurde bedrijfsruimte van InBev om daarin een Italiaans restaurant te gaan exploiteren. InBev was van dat voornemen op d...

Dirkzwager Artikel 01.12.2015

Overlast op het recreatiepark

De wijze waarop het gebruik van kavels/chalets op een vakantiepark kan worden verkregen door recreanten, kan per park verschillen. Het is denkbaar dat de kavels in eigendom worden overgedragen, worden verhuurd of bijvoorbeeld in erfpacht worden gegeven. Wanneer de kavel in erfpacht wordt gegeven, kunnen er verschillende (gebruiks)voorwaarden in de erfpachtakte zijn opgenomen.In een zaak die speelde voor de rechtbank Gelderland (de uitspraak leest u hier) verhuurde een erfpachter zijn recreati...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015

Recreatiewoning als beleggingsobject

Sommige mensen kopen een recreatiewoning voor eigen gebruik, andere zien het als beleggingsobject en hopen hiermee rendement te verkrijgen. Wanneer een recreatiewoning als beleggingsobject wordt aangeboden, kan het zijn dat dit aanbod valt onder de Wet financieel toezicht (Wft). De woning moet dan tegen betaling zijn verkregen en aan de koper moet een rendement in geld in het vooruitzicht worden gesteld, waarbij het beheer van de recreatiewoning hoofdzakelijk wordt uitgevoerd door een ander d...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015

Lidmaatschap Vereniging Parkbeheer

Op recreatieparken wordt het beheer van gemeenschappelijke voorzieningen vaak geregeld door een beheerder. Soms is het beheer opgedragen aan een vereniging. Vaak wordt dan bepaald dat de verschillende eigenaren van de vakantiechalets (verplicht) lid moeten zijn van deze vereniging. Zij dragen dan via betaling van (lidmaatschaps)geld aan de vereniging bij in de kosten van het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.In Nederland kan men (met uitzondering van de Vereniging va...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015

Vervanging van het gasnet op het recreatiepark: wie betaalt de rekening?

Op veruit de meeste recreatieparken zal zijn voorzien in een entiteit (vereniging, besloten vennootschap, stichting etc.) die namens de gezamenlijke eigenaren belast is met het onderhoud en beheer van de collectieve voorzieningen en infrastructuur. De verplichting om bij te dragen in de kosten van dit onderhoud kan op verschillende manieren geregeld worden.Een interessante casus is die van De Stille Wille in het Brabantse Moergestel (de uitspraak van het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch vindt u h...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015

U contracteert met de overheid (5)

Schadevergoeding Wanneer u met een gemeente onderhandelt, treft u vaak een ambtenaar aan de andere zijde van de tafel. In veruit de meeste gevallen zal door de ambtenaar een voorwaarde worden gesteld voor binding van de gemeente aan de conceptovereenkomst.Wanneer u als ondernemer denkt met de gemeente een overeenkomst te zijn aangegaan en u wordt in deze verwachting teleurgesteld, zijn er omstandigheden denkbaar waarin u aanspraak heeft op schadevergoeding.In de eerste plaats is het mogelijk...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015

U contracteert met de overheid (4)

Ontbindende en opschortende voorwaardeWanneer u met een gemeente onderhandelt, treft u vaak een ambtenaar aan de andere zijde van de tafel. Zodra u met deze ambtenaar over de inhoud van een (concept)overeenkomst onderhandelt, is het goed om kritisch naar de inhoud daarvan te kijken.In veruit de meeste gevallen zal door de ambtenaar een voorwaarde worden gesteld voor binding van de gemeente aan de conceptovereenkomst. Niet alle voorwaardes zijn echter hetzelfde. Wanneer er gekozen wordt voor e...

Dirkzwager Artikel 30.11.2015