Onze kennis Sterker door kennis

Wat betekent de term ‘schone grondverklaring’?

Bij onroerend goed transacties is het gebruikelijk dat verkoper en koper afspraken maken omtrent mogelijke verontreiniging alsmede de daarmee verbonden sanering (en kosten). Bij de afspraken die partijen hieromtrent maken, wordt in de praktijk nogal eens gebruik gemaakt van de term “schone grondverklaring”. In de Wet Bodembescherming komt de term “schone grondverklaring” echter helemaal niet voor. Dit leidt tot onduidelijkheid. Koper en verkoper, dan wel hun makelaar(s), doen er dan ook verst...

Jasper Molenaar Artikel 06.09.2011

Afschaffing jaarlijkse heffing Kamer van Koophandel

De heffing die ondernemers jaarlijks aan de Kamer van Koophandel (KvK) moeten betalen, zal per 1 januari 2013 worden afgeschaft. Hiertoe is besloten na overleg tussen minister Verhagen, werkgeversorganisaties VNO-NCW, MKB Nederland en de Kamers van Koophandel. Eerder maakte minister Verhagen al bekend dat de heffing in 2012 tien procent lager zou worden. Het doel van het afschaffen van de heffing is een vermindering van de administratieve lasten voor ondernemers. De heffingen kosten ondernem...

Dirkzwager Artikel 06.09.2011

Ministerpresidentrutte.nl moet naar de Staat

De domeinnaam ministerpresidentrutte.nl moet worden overgedragen aan de Staat. Dat heeft de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Haarlem op 1 september 2011 bepaald. De domeinnaamhouder maakt misbruik van de bevoegdheid tot registratie en instandhouding van deze domeinnaam en handelt onrechtmatig jegens de Staat.Waarom de gedaagde particulier '[A]' deze domeinnaam had geregistreerd is niet geheel duidelijk. Wel blijkt uit het gebruik van de domeinnaam, dat deze doorverwijst naar Klokkenluide...

Joost Becker Artikel 05.09.2011

Stamrechtvrijstelling niet steeds mogelijk bij vooraf afgesproken ontslagvergoeding

Op 8 juli 2011 heeft de Belastingdienst (via Vraag & Antwoord 08-024) medegedeeld, dat toepassing van de stamrechtvrijstelling van artikel 11 lid 1 sub g Wet op de loonbelasting 1964 niet mogelijk is, indien op voorhand in de arbeidsovereenkomst een ontslagvergoeding is afgesproken.Niet toegestaan is dus dat van tevoren de aanspraak op een ontslagvergoeding vaststaat en daardoor ter vrije beschikking van de werknemer staat.Gebruik van de stamrechtvrijstelling is wel mogelijk indien de aan...

Henk Hoving Artikel 05.09.2011

Proeftijd en chronische ziekte

In een recente uitspraak heeft de Commissie Gelijke Behandeling geoordeeld dat het een werkgever niet vrij stond om een arbeidsovereenkomst met een medewerkster die net te horen had gekregen dat zij lymfeklierkanker had, tijdens de proeftijd te beëindigen.De Wet gelijke behandeling op grond van handicap of chronische ziekte verbiedt het maken van onderscheid tussen personen op grond van een werkelijke of vermeende handicap of chronische ziekte (onder andere) bij het aangaan en het beëindigen...

Buby den Heeten Artikel 05.09.2011

Is een huurder houder van een graafmachine of kraan?

Dagelijks ontstaat er schade met of door vorkheftrucks, graafmachines, laadschoppen en kranen. Deze schade is te verzekeren door een specifieke motorrijtuig-, landmateriaal- of werkmateriaalverzekering. Het doel van deze verzekeringen is de aansprakelijkheid te dekken die kan voortvloeien uit het gebruik van de verzekerde machine. 1. Wie is verzekerd(e)?Na het ontstaan van schade kan er discussie ontstaan over de vraag wie verzekerd is op grond van de werkmateriaalverzekering. Verzekerd is de...

Dirkzwager Artikel 05.09.2011

Eigen schuld door afwezigheid overspanningbeveiliger

Als de spanning op een elektrisch apparaat of elektrotechnische installatie (vele malen) hoger is dan de spanning waarvoor het is ontworpen, is er sprake van overspanning. Wanneer er een overspanning optreedt wordt het apparaat of de installatie vaak onherstelbaar beschadigd. Schade aan de apparatuur kan echter eenvoudig en tegen geringe kosten worden voorkomen, namelijk door gebruik te maken van overspanningbeveiligers. Rechtbank ArnhemDe rechtbank Arnhem heeft in dit kader op 3 augustus 201...

Maarten Kole Artikel 02.09.2011

Van idee naar B.V.

Stel u hebt een goed innovatief idee op het vlak van energie- en milieutechnologie. Maar u worstelt met vragen als: is het technisch haalbaar? Zit er commerciële potentie in? Op papier lijkt het een prachtig plan, maar hoe vertaalt het zich in de praktijk? In dat geval is EMT Radar van Stichting kiEMT iets voor u. Stichting kiEMT (kennis en innovatie in Energie- en MilieuTechnologie) is een netwerk van EMT-gerelateerde bedrijven, overheden en kennis- instellingen in Oost-Nederland. Via nauwe...

Maarten Kole Artikel 02.09.2011

NMa maakt intradagelijkse elektriciteitshandel met Noorwegen mogelijk

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft op 1 september 2011 besloten om intradagelijkse elektriciteitshandel tussen Noorwegen en Nederland toe te staan.Het besluit van de NMa biedt de Nederlandse netbeheerder TenneT en de Noorse netbeheerder StatNett de mogelijkheid samen met de beurzen APX en NordPool Spot de markten voor de elektriciteitshandel op de dag zelf verder te integreren. Marktpartijen kunnen hierdoor hun inkoop- en afzetmogelijkheden voor elektriciteit vergroten. Voor Ne...

Maarten Kole Artikel 01.09.2011

Levert een vordering uit onbalans een boedelvordering op?

HR 22 oktober 2010, NJ 2011, 113Op grond van de Elektriciteitswet 1998 mag een verbruiker van elektriciteit niet meer elektriciteit aan het elektriciteitsnet onttrekken dan hij heeft gecontracteerd bij een leverancier. De leverancier dient ervoor te zorgen dat een gelijke hoeveelheid elektriciteit die door de contractant aan het net wordt onttrokken op het net wordt ingevoed. In de praktijk zal de hoeveelheid elektriciteit niet geheel overeenstemmen met de hoeveelheid elektriciteit die op het...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 01.09.2011

Levert een vordering uit onbalans een boedelvordering op?

HR 22 oktober 2010, NJ 2011, 113Op grond van de Elektriciteitswet 1998 mag een verbruiker van elektriciteit niet meer elektriciteit aan het elektriciteitsnet onttrekken dan hij heeft gecontracteerd bij een leverancier. De leverancier dient ervoor te zorgen dat een gelijke hoeveelheid elektriciteit die door de contractant aan het net wordt onttrokken op het net wordt ingevoed. In de praktijk zal de hoeveelheid elektriciteit niet geheel overeenstemmen met de hoeveelheid elektriciteit die op het...

Alexandra Slaski (uit dienst) Artikel 01.09.2011

(Terug)betalingsperikelen bij vergoeding kennelijk onredelijk ontslag

Het is niet altijd duidelijk op welke wijze de werkgever aan de werknemer het (door de rechter vastgestelde) schadevergoedingsbedrag bij kennelijk onredelijk ontslag moet betalen. Moet de werkgever een bruto bedrag aan de werknemer betalen of dient de werkgever eerst inhoudingen te verrichten en vervolgens het netto equivalent van het bruto bedrag aan de werknemer uit te betalen? Nog gecompliceerder is de wijze van terugbetaling, indien in hoger beroep blijkt dat geen sprake is van kennelijk...

Geeke Hissink (uit dienst) Artikel 01.09.2011