Onze kennis Sterker door kennis

AFM 2: Vastgoedfondsen onder verscherpt toezicht

In een recente publicatie waarschuwt de AFM beleggers in niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen. Veel van deze fondsen verkeren in zwaar weer en de AFM heeft geconstateerd dat beleggers vaak niet worden geïnformeerd over het verhoogde risico dat beleggers op hun beleggingen lopen. De AFM zal het toezicht op deze fondsen verscherpen en heeft voor dat doel onder andere een ‘vastgoedradar’ ontwikkeld. Het verhoogde risico vloeit voort uit niet-correct waarderen van het beleggingsvastgoe...

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

AFM 1: Verzwaarde vereisten vrijstelling vergunningplicht voor (vastgoed)beleggingsfondsen

Met ingang van 1 januari 2012 wordt de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Aanbieders van (nieuwe) beleggingsobjecten of deelnemingsrechten zijn na 1 januari 2012 alleen vrijgesteld van de vergunningplicht indien de nominale waarde per object of deelnemingsrecht minimaal EUR 100.000 is en deze aanbieders een vrijstellingsvermelding doen bij de aanbieding....

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Vergeten intrekking 403-verklaring: tot ziens formele benadering, welkom redelijkheid en billijkheid

De rechtbank Rotterdam deed in 2009 uitspraak in een procedure over de beëindiging van overblijvende aansprakelijkheid na intrekking van een afgegeven 403-verklaring. Bijzonder was dat een crediteur met een intercompanyvordering verzet had ingesteld. De rechtbank koos voor een strikt formele benadering en beoordeelde deze vordering niet anders dan de vorderingen van de crediteuren die geen groepsrelatie hadden met de 403-vennootschap. De Ondernemingskamer heeft in september 2010 het vonnis va...

Eva Nass Artikel 07.11.2011

Beheersmodel noopt tot herpositionering medisch specialisten

Vanwege alsmaar stijgende zorgkosten in Nederland neemt Minister Schippers de financiering van het zorgstelsel - wederom - op de schop. Voor medisch specialisten zal het nodige gaan veranderen. Worden hun honoraria nu nog gedeeltelijk via prestatiebekostiging (B-segment) en gedeeltelijk via budgettering (A-segment) bekostigd, straks moeten de medisch specialisten hun inkomen volledig via prestatie­bekostiging verdienen. Om de overgang naar het nieuwe systeem soepel te laten verlopen, zal tot...

Koen Mous Artikel 01.11.2011

Wetsvoorstel modernisering regelingen voor verlof en arbeidstijden: geïnitieerd vanuit maatschappelijke behoefte, maar zet het daadwerkelijk zoden aan de dijk?

De regels met betrekking tot arbeidsduur en verlof staan in de Wet Aanpassing Arbeidsduur (WAA) en de Wet arbeid en zorg (Wazo) opgesomd. Primaire doelstelling van deze wetten is een betere afstemming van het werk op de privésituatie van de medewerkers (zoals zorg en opvoeding). Deze regels zijn echter in een Beleidsverkenning van het kabinet achterhaald en gebrekkig in flexibiliteit bevonden. Dit is voor de wetgever aanleiding geweest op 8 augustus 2011 een wetsvoorstel in te dienen voor de...

Frédérique Hoppers Artikel 13.10.2011

Verzamelwet pensioenen 2012: probleem van mogelijk gat in dekking partnerpensioen op risicobasis bij baanwisseling onderkend

De verzekering van het partnerpensioen op risicobasis eindigt op het moment waarop de werknemer uit dienst treedt. Bij baanwisseling vervalt de dekking van het partnerpensioen op risicobasis, in tegenstelling tot het partnerpensioen op opbouwbasis. Als de deelnemer na deze baanwisseling overlijdt, ontvangt de partner dus geen uitkering op basis van de oude pensioenregeling. Deze voor de partner nadelige situatie kan worden tegengegaan door bij de beëindiging van het deelnemerschap een deel va...

Frédérique Hoppers Artikel 11.10.2011

Woningcorporaties en ANBI-status

De vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben, houdt de fiscale gemoederen de laatste tijd flink bezig. ANBI staat voor Algemeen Nut Beogende Instelling. De fiscale voordelen voor een corporatie met de ANBI-status liggen onder meer op de volgende terreinen: Een dochtervennootschap van een ANBI kan als zogenaamde "fondsenwervende instelling" uitkeringen aan de ANBI ten laste van haar fiscale winst brengen; De corporatie kan een herbestedingsreserve vormen vo...

Ton Lekkerkerker Artikel 10.10.2011

Woningcorporaties en ANBI-status

De vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben, houdt de fiscale gemoederen de laatste tijd flink bezig. ANBI staat voor Algemeen Nut Beogende Instelling. De fiscale voordelen voor een corporatie met de ANBI-status liggen onder meer op de volgende terreinen: Een dochtervennootschap van een ANBI kan als zogenaamde "fondsenwervende instelling" uitkeringen aan de ANBI ten laste van haar fiscale winst brengen; De corporatie kan een herbestedingsreserve vormen vo...

Ton Lekkerkerker Artikel 05.10.2011

Geschillenbeslechting bij internationaal contracteren: arbitrage of de gewone rechter

In de wereld van het commercieel contracteren vervagen de landsgrenzen steeds meer. Bedrijven laten zich niet beperken door grenzen en doen steeds meer zaken met buitenlandse handelspartners. Internationaal contracteren brengt echter wel eigen uitdagingen met zich mee; niet in de laatste plaats op het juridische vlak. Om uw belangen zoveel mogelijk te beschermen is het raadzaam duidelijke afspraken te maken waarbij rekening wordt gehouden met het internationale karakter van de relatie. Een be...

Frans Knüppe Artikel 13.09.2011

Wetsvoorstellen Personenvennootschappen (titel 7.13) worden ingetrokken

Bij brief van 5 september jongstleden heeft Minister Opstelten van Veiligheid en Justitie de Eerste Kamer laten weten het Wetsvoorstel Invoeringswet titel 7.13 Burgerlijk Wetboek (31 065) tezamen met het Wetsvoorstel tot vaststelling van titel 7.13 (vennootschap) van het Burgerlijk Wetboek (28 746) te hebben heroverwogen. Zijn conclusie is dat hij de voorstellen zal intrekken. Reden voor de intrekking is volgens de Minister dat de voorgenomen wetgeving weinig steun heeft gekregen van de beoog...

Karen Verkerk Artikel 07.09.2011

Private equity als bank?

Enige tijd geleden verschenen in Het Financieele Dagblad twee artikelen naar aanleiding van de grote financiële reserves die bij private equity partijen aanwezig zijn. (FD 19 augustus 2011 en FD 11 augustus 2011). Dit zou deze partijen enerzijds in staat moeten stellen meer risicokapitaal in te brengen bij overnames, anderzijds kunnen private equity partijen meer en meer in plaats van of naast banken als extern kredietverstrekker gaan optreden. Zoals in de hiervoor aangehaalde artikelen in he...

Eva Nass Artikel 07.09.2011

Koop onderneming

De koop van een onderneming kan het startpunt van ondernemerschap betekenen, namelijk wanneer een aanstaande ondernemer besluit een eigen bedrijf te beginnen door een bestaande onderneming te kopen. Voordelen van het starten met een bestaande onderneming zijn bijvoorbeeld een bestaand klantenbestand, kennis en ervaring in de branche en naamsbekendheid. Koop van een onderneming geschiedt ook vaak in het kader van het realiseren van een bepaalde strategie. Een bestaande onderneming of groep van...

Eva Nass Artikel 31.08.2011