Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening: in administratieve fase geen inzicht in samenstelling en onderbouwing aanbieding

In het KB 25 augustus 2016, nr. 2016001442, herhaalt de Kroon zijn standpunt dat de verzoeker om onteigening in de administratieve fase niet verplicht is tot een vergelijking van de taxatierapporten aan beide kanten.Standpunt eigenaren: geen reëel minnelijk overlegDe eigenaren hadden betoogd dat zij weliswaar positief stonden tegenover het aanbod van de verzoeker, maar dat zij de wederzijdse taxatieonderdelen met elkaar willen vergelijken om na te gaan of er in de schadeloosstelling fiscaal b...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.09.2016

KB Leiden: ondanks onbekende erfgenamen, vergeten huurder, foute onteigeningslijst toch aanwijzing ter onteigening!

In een 35 pagina’s tellend Koninklijk Besluit heeft de Kroon–onder andere- geoordeeld over de zoektocht naar erfgenamen, een vergeten huurder en een fout op de onteigeningslijst.    De Kroon heeft op 19 mei drie KB’s geslagen waarbij zij op grond van Titel IIa gronden ter onteigening heeft aangewezen om de aanleg en reconstructie mogelijk te maken van de Rijnlandroute (o.a. N206). In het KB met nummer 2016000833 hadden maar liefst 19 rechthebbenden een zienswijze ingediend. De interessante zi...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.06.2016

Onteigening en bodemverontreiniging: bodemverontreiniging is hoedanigheid van grond die niet wordt ‘weggeëgaliseerd’

De Hoge Raad heeft zijn arrest van 24 juni 2016 geoordeeld over de ‘minderwaarde’ van het onteigende wegens bodemverontreiniging. De onteigende had aangevoerd dat de saneringsnoodzaak was ontstaan door de nieuwe bestemming, en dat de kosten over het gehele complex moesten worden omgeslagen.   Feiten De gronden van Vabeog waren onteigend ten behoeve van de ontwikkeling van een nieuw woongebied, ter plaatse van een voormalig industrieterrein. De rechtbank had de waarde van het onteigende gestel...

Hanna Zeilmaker Artikel 28.06.2016

Gerechtshof laat gedoogbeschikking 150-kV verbinding in stand

Het gerechtshof Amsterdam heeft bij beschikking van 26 april 2016 geoordeeld over de belemmeringen als gevolg van de aanleg en instandhouding van een 150-kV leiding in de zakelijk rechtstrook van de al aanwezige bovengrondse verbinding.SamenvattingIn deze uitvoerige beschikking oordeelt het Hof over een verzoek tot vernietiging van een gedoogbeschikking voor een ondergrondse 150-kV leiding die pal naast een al aanwezige bovengrondse leiding zal worden aangelegd.Het hof beoordeelt alleen of de...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.05.2016

Onteigening: ondanks ondertekende Samenwerkingsovereenkomst toch noodzaak tot onteigening!

Bij Koninklijk Besluit van 5 maart 2016 heeft de Kroon geoordeeld over de vraag of de onteigenende partij terug mag komen op een gesloten overeenkomst indien die mogelijk staatssteun inhoudt. Feiten De Minister van I&M verzoekt om aanwijzing ter onteigening op grond van Titel IIa, om de verbreding en aanpassing mogelijk te maken van de Rijksweg 27 (A27). Het gaat om gronden van Stichting Gooisch Natuurreservaat te Hilversum.Volgens de Stichting heeft zij al in 2011 in een Samenwerkingsove...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.04.2016

Onteigening: Kroon wijst verzoek om onteigening na bezichtiging ter plaatse af! En: bij overeenstemming over zelfrealisatie geen noodzaak tot onteigening...

In een recent Koninklijk Besluit oordeelde de Kroon –voor zover wij weten voor het eerst - over een verzoek om onteigening van een Algemeen Bestuur van een Gemeenschappelijke Regeling (GR). Het AB van de GR Nieuw Reijerwaard verzocht om onteigening van onroerende zaken voor de uitvoering van het inpassingsplan Bedrijventerrein Nieuw Reijerwaard.Bedrijf past binnen het bestemmingsplan: geen noodzaak tot onteigening!De onteigening van de onroerende zaken van de firma Schneider B.V. werd afgewez...

Hanna Zeilmaker Artikel 05.04.2016

Geen omzetbelasting over onteigeningsschadeloosstelling

Onlangs heeft de rechtbank Den Haag zich gebogen over de vraag of over een overeengekomen schadeloosstelling omzetbelasting is verschuldigd. Partijen waren overeengekomen dat er geen omzetbelasting was verschuldigd, maar de Inspecteur dacht daar anders over.Feiten Een transport- en aannemingsbedrijf moest worden verplaatst vanwege een voorgenomen bestemmingswijziging voor het ontwikkelingsgebied Rivierzone. Ter voorkoming van onteigening hebben het bedrijf en de gemeente een overeenkomst gesl...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.01.2016

Stedelijke herverkaveling: nieuw instrument voor grondbeleid

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen samenvoeging van alle grondbeleid instrumenten in de Omgevingswet. In die wet wordt een nieuw instrument geïntroduceerd, de stedelijke herverkaveling.Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeenDe brief van 25 november 2015 gaat niet alleen over stedelijke herverkaveling, maar over de visie van het kabinet op het grondbeleid en in het bijzonder ove...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.12.2015

Onteigening: brief aan Tweede Kamer met visie kabinet op onteigening

In haar brief van 25 november 2015 heeft de Minister van I&M de Tweede Kamer geïnformeerd over de voorgenomen modernisering van regeling voor onteigening. Het instrument onteigening wordt straks geregeld in de Omgevingswet, en het Kroonbesluit verdwijnt. Een beroep op zelfrealisatie blijft mogelijk.Aanvullingswet grondeigendom: het volledige grondbeleidinstrumentarium bijeenDe brief van 25 november 2015 gaat niet alleen over onteigening, maar over de visie van het kabinet op het grondbele...

Hanna Zeilmaker Artikel 09.12.2015

In beroep tegen het Tracébesluit A27/A1 bij Eemnes. Wat zijn uw mogelijkheden?

Met ingang van 12 september 2014 is het Tracébesluit voor de verbreding van de A27 en de A1 rondom knooppunt Eemnes ter inzage gelegd. Het Tracébesluit is het besluit van de Rijksoverheid, dat voorziet in de benodigde besluitvorming voor de verbreding van de A27/A1 rondom knooppunt Eemnes. Wat zijn uw mogelijkheden?Verbreding A27/A1 EemnesRijkswaterstaat gaat de A27 en de A1 rondom knooppunt Eemnes verbreden. Voor de A27 gaat het om het traject Utrecht-Noord – Knooppunt Eemnes. Voor de A1 gaa...

Hanna Zeilmaker Artikel 17.09.2014

Schade als gevolg van de werkzaamheden aan de A27/A1 bij Eemnes. Waar heeft u recht op?

De A27/A1 Utrecht Noord – Bunschoten Spakenburg wordt verbreed gezamenlijk met het knooppunt Eemnes. Mogelijk heeft Rijkswaterstaat uw grond nodig of is de verbrede snelweg vlak langs uw percelen ingepland. Heeft u recht op schadevergoeding? Hoe maakt u aanspraak op schadevergoeding? Welke schade komt voor vergoeding in aanmerking? Wij adviseren u graag over al deze vragen. In dit artikel zetten wij de hoofdlijnen voor u uiteen.Verbreding A27/A1 EemnesRijkswaterstaat gaat de A27 en de A1 rond...

Hanna Zeilmaker Artikel 16.09.2014

Schade als gevolg van de verbreding A2 ‘t Vonderen - Kerensheide. Waar heeft u recht op?

De A2 wordt verbreed tussen de knooppunten ‘t Vonderen en Kerensheide. Mogelijk heeft Rijkswaterstaat uw grond nodig of is de verbrede snelweg vlak langs uw percelen ingepland. Heeft u recht op schadevergoeding? Hoe maakt u aanspraak op schadevergoeding? Welke schade komt voor vergoeding in aanmerking? Wij adviseren u graag over al deze vragen. In dit artikel zetten wij de hoofdlijnen voor u uiteen.Verbreding A2 ’t Vonderen - KerensheideRijkswaterstaat wil A2 tussen de knooppunten ’t Vonderen...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.09.2014