De te onteigenen partij die geen klare wijn schenkt ten aanzien van huurders en pachters krijgt het deksel op de neus. Het zelfde geldt voor de te onteigenen partij die in de onderhandelingen zelf geen 'vraagprijs' op tafel legt.
In het KB Pekela oordeelt de Kroon dat overeenstemming over de aankoop van de bloot eigendom niet afdoet aan de noodzaak tot onteigening. Lees meer…
Preadvies voor de jaarvergadering van de Vereniging voor Agrarisch Recht 2018
Moet bij de te verhalen exploitatiekosten worden uitgegaan van de werkelijk gemaakte verwervingskosten of van de per peildatum getaxeerde inbrengwaarde? Deze vraag heeft de Afdeling onlangs beantwoord. InleidingOp 16 maart 2018 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak een belangwekkende uitspraak gedaan in een al lang slepende zaak over het exploitatieplan voor het gebied “Harselaar-Driehoek”. Dit exploitatieplan, concreet de eerste herziening van een eerder vastgesteld en onherroepelijk exploi...
Op 6 maart jl. heeft het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch een interessant arrest gewezen over uitleg van een tussen een waterschap en een grondeigenaar gesloten overeenkomst over een gedoogplicht.Wat speelde er?Het algemeen bestuur van het waterschap Brabantse Delta (hierna: het waterschap) heeft een projectplan vastgesteld. Een van de gevolgen van het realiseren van het projectplan is dat de watergang tussen het perceel van de grondeigenaar (hierna: X) en een derde verbreed en verdiept dient te...
In het Koninklijk Besluit van 22 januari 2018 wijst de Kroon een groot aantal percelen ter onteigening aan ten behoeve van de openbaar vervoer verbinding tussen Huizen en Hilversum. Geen schokkende zaken of nieuwigheden, daarom een korte signalering.Bevoegdheid provincie Noord-Holland tot indiening verzoek om onteigening:(naar aanleiding van zienswijze dat provincie niet bevoegd was omdat dat niet was geregeld in de Samenwerkingsovereenkomst HOV)De provincie Noord-Holland is verantwoordelijk...
De Belemmeringenwet Privaatrecht (BP) voorziet in volledige schadeloosstelling. Op welke manier moet deze worden vastgesteld? In een recent arrest oordeelde het gerechtshof Den Haag daarover.Standpunten partijen; procedure kantonrechterAan de rechthebbenden tot een perceel is een gedoogplicht opgelegd ten behoeve van een door TenneT aan te leggen – en inmiddels aangelegde – hoogspanningslijn. De eigenaar en huurders van het perceel vorderden een schadevergoeding van TenneT. Zij maken aanspraa...
In het Koninklijk Besluit Gennep oordeelt de Kroon dat de omstandigheid dat het bestemmingsplan zal worden herzien niet in de weg staat aan onteigening van de gronden die nodig zijn voor de ontsluitingsweg. Onteigeningsplan ontsluiting bedrijventerrein De Brem De beoogde onteigening heeft betrekking op de uitvoering van het bestemmingsplan Regionaal Bedrijventerrein De Brem. Het te onteigenen perceelsgedeelte heeft de bestemming Verkeers- en verblijfsdoeleinden en ter plaatse zal de ontsluiti...
Onlangs is de beschikking van het gerechtshof 's-Hertogenbosch van 16 juni 2009, nr. HV 200.020.371 (ECLI:NL:GHSHE:2009:4224) (alsnog) gepubliceerd. In de literatuur wordt regelmatig naar deze beschikking verwezen. Het Hof oordeelt dat een belemmering die 25% van het totale grondoppervlak beslaat, niet noodzaakt tot onteigening.Hoe zat het ook alweer bij het opleggen van een gedoogplicht? Het opleggen van een gedoogplicht is (onder meer) mogelijk indien de belangen van een rechthebbende redel...
Bij Koninklijk Besluit van 13 december 2017 heeft de Kroon gronden ter onteigening aangewezen ten behoeve van de uitvoering van het bestemmingsplan Eerste herziening Groenzone. De Kroon oordeelt in lijn met eerdere KB’s over het beroep op zelfrealisatie van de natuurbestemming en laat zich niet van de wijs brengen door de conclusie van de Advocaat-Generaal over de onteigening van de Hedwigepolder. Onteigeningsplan Groenzoom De onteigening heeft betrekking op natuur- en recreatiegebied Groenzo...
In het Koninklijk Besluit Amsterdam oordeelt de Kroon over de noodzaak van onteigening in het geval van een overeenkomst onder opschortende voorwaarde.Onteigeningsplan ZuidasdokDe beoogde onteigening heeft betrekking op de verbreding en ondergrondse aanleg van de Rijksweg A10 ter hoogte van het centrumgebied van de Zuidas en de reconstructie van gedeelten van de rijkswegen A2, A4 en A10 en de aanliggende knooppunten. Een Duits vastgoedbedrijf Commerz Real Investmentgesellschaft Mbh is erfpach...
In het Koninklijk Besluit Cuijk oordeelt de Kroon dat het belanghebbendenonderzoek niet van één kant hoeft te komenOnteigeningsplan Fes-OostlandDe beoogde onteigening heeft betrekking op de aanleg van de randweg ten zuidoosten van Haps. Een aantal grondeigenaren en een pachter verzetten zich tegen de onteigening en dienen een zienswijze in. De Kroon reageert uitgebreid op de ingediende zienswijzen, en overweegt onder meer het volgende.Bekende belanghebbenden zijn in ieder geval degenen die wo...
