Onze kennis Sterker door kennis

Eerste onteigening ter uitvoering van provinciaal inpassingsplan!

Provinciale Staten van Limburg hebben in juli 2009 gekozen voor de versnelde onteigeningsprocedure van art. 85 Ow (oud) ter realisering van de Greenportlane die de Floriade moet ontsluiten. Zoals meestal waren er de nodige bedenkingen naar voren gebracht.De bedenking over het minnelijk overleg sneed, bij uitzondering, hout, omdat PS wel hadden onderhandeld over de aankoop van 4570 m2, maar geen minnelijk overleg hadden gevoerd over het in de onteigening begrepen perceelsgedeelte van 28 m2. Am...

Hanna Zeilmaker Artikel 05.07.2010

Digitale tijdperk heeft gevolgen voor onteigeningsprocedure

De Kroon maakte in de onteigeningsprocedure van de gemeente Hoogeveen korte metten met de bedenkingen dat de documenten met de kadastrale gegevens niet waren gewaarmerkt. De Kroon overweegt dat  “gelet op de thans algemeen aanvaarde, digitale wijze van gegevensverstrekking, een afzonderlijke waarmerking door de bewaarder van de kadastrale registers, geen wettelijk voorgeschreven vereiste is voor het mogen aannemen van de betrouwbaarheid van die gegevens in de administratieve onteigeningsproce...

Hanna Zeilmaker Artikel 02.07.2010

Ook bij herhaald onteigeningsbesluit serieuze pogingen tot minnelijke verwerving!

De gemeente Ridderkerk neemt een zgn. ‘herhaald besluit’ tot onteigening ten behoeve van de ontwikkeling van een regionaal bedrijventerrein, waarbij kleinere perceelsgedeelten worden onteigend dan bij de eerdere onteigeningspoging. De gemeente had echter verzuimd om voor de terinzagelegging van de tweede poging een nieuw aanbod te doen gericht op de verwerving van dat kleinere perceelsgedeelte.De Kroon overweegt streng dat iedere onteigeningsprocedure als zodanig dient te voldoen aan de daara...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.07.2010

Onteigening kern Oud Heusden

De gemeente Heusden vraagt en krijgt goedkeuring van de onteigening voor de realisering van diverse woningbouw, ter vervanging van de huidige en eenzijdig samengestelde kern van Oud Heusden. Een grondeigenaar voert daartegen maar liefst 31 uiteenlopende bedenkingen aan. Een groot deel van de bedenkingen zijn –zoals wel vaker- van planologische aard en worden ter zijde geschoven.Verder wordt onder meer het publieke belang van de onteigening betwist, omdat het raadsbesluit onvoldoende inzicht b...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.06.2010

Nog voor zomerreces wetsvoorstel tot ongedaanmaking ontkoppeling Crisis- en herstelwet

Naar verwachting zal het kabinet nog voor het zomerreces een wetsvoorstel ter advisering aan de Raad van State voorleggen, waarin de door de Crisis- en herstelwet gerealiseerde ontkoppeling tussen de onteigeningsprocedure en de planologische procedure ongedaan wordt gemaakt. Tot die tijd zal de koppeling feitelijk worden gerealiseerd door middel van door de Kroon in het Koninklijk Besluit op te nemen voorwaarden.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Toegezegde integrale herziening onteigeningsrecht laat nog even op zich wachten…

Het kabinet heeft in het kader van de behandeling van de Crisis- en herstelwet toezeggingen gedaan met betrekking tot de integrale herziening van het onteigeningsrecht. Omdat het kabinet de nieuwe procedure ingevolge de Crisis- en herstelwet (onteigeningsbesluit van de Kroon) wil evalueren en wil kunnen vergelijken met de oude procedure (onteigeningsbesluit van de raad) wordt over ongeveer driekwart jaar een evaluatie opgestart. Naar verwachting zal deze in het voorjaar van 2011 kunnen worden...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Kroniek onteigening 2009

In het Tijdschrift voor Agrarisch Recht van mei 2010 is een artikel van Jessica de Roos gepubliceerd. In de kroniek worden de belangrijkste Koninklijke Besluiten tot (goedkeuring van) onteigening van 2009 besproken aan de hand van de door de Kroon gehanteerde toetsingsgronden.U kunt het artikel hier nalezen.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Bij onduidelijke en inconsistent beeld over wijze van uitvoering ruimte voor zelfrealisatie!

Bestemmingsplanonteigening ten behoeve van bedrijventerrein bij luchthaven. Geslaagd beroep op zelfrealisatie. De gemeente heeft geen duidelijkheid geboden over de concreet voorgestane wijze van uitvoering van het bestemmingsplan.  Bovendien heeft de gemeente aangrenzende gronden verkocht aan een derde die in afwijking van de beweerdelijk nagestreefde verkaveling zal gaan bouwen.Voorzover de voorlopige bestemmingen in de weg zouden kunnen staan aan oneigening ten behoeve van de definitieve be...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening Titel IIa ten behoeve van reconstructie rijksweg A12

Ook werkterreinen die tijdelijk nodig zijn kunnen op grond van Titel IIa worden onteigend, als met een eigenaar geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt over huur of eigendomsoverdracht.KB 1 april 2010, Stcrt. 7409, onteigening gemeente Bunnik e.a.

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening ten behoeve van dijkverbetering

Er zijn zienswijzen (over parkeersituatie) ingediend door aanwonenden van wie geen grond ter onteigening wordt aangewezen. Geen belanghebbenden.KB 1 april 2010, Stcrt. 7410, onteigening gemeente Schoonhoven

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Toetsing financiële uitvoerbaarheid

Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Katwijk ten behoeve van de reconstructie van een verouderd binnenstedelijk (haven)bedrijventerrein tot een woongebied met voorzieningen en infrastructuur. De Kroon toetst onder meer of de wijze van financiering van het plan van invloed kan zijn op de noodzaak tot onteigening en op de urgentietermijn van vijf jaar. Financiële uitvoerbaarheid van het planBij de Kroon is naar voren gebracht dat de gemeente onvoldoende financiële middelen ter be...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010

Huurder ten onrechte niet persoonlijk in kennis gesteld

Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Uden ten behoeve van de ontwikkeling van een aantal woongebieden met maatschappelijke functies, zoals de bouw van een regionaal ziekenhuis. Bij het eigen onderzoek van de Kroon is gebleken dat op een van de te onteigenen percelen een woning is gelegen, die wordt verhuurd op basis van een tijdelijk huurcontract. De Kroon oordeelt dat, ondanks dat de huurders zich niet hebben laten inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie, de gemeen...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010