Onze kennis Sterker door kennis

Exoneratiebeding in taxatierapport van makelaar

Op 26 april 2016 heeft het gerechtshof Amsterdam bepaald dat een exoneratiebeding in een taxatierapport derdenwerking kan hebben tegen een financier. Hierbij is van belang dat het taxatierapport niet in opdracht van deze financier is opgesteld. Tevens was expliciet bepaald dat er schriftelijke toestemming van de makelaar verkregen moest worden voor het gebruik van het betreffende taxatierapport. Het feit dat er reeds negen maanden was verstreken sinds het opstellen van het taxatierapport, maa...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 18.08.2016

Albert Heijn aansprakelijk voor mishandeling door kassière

Een werkgever is aansprakelijk voor schade ten gevolge van fouten van diens werknemers. Dat deze risicoaansprakelijkheid verstrekkend is, blijkt wel uit de uitspraak van de Kantonrechter Zaanstad van 27 augustus 2015. Een kassière kreeg een woordenwisseling met een klant, waarna de kassière fysiek werd en de klant letselschade heeft geleden. De Albert Heijn moet deze schade nu vergoeden. De zaak was als volgt.Op 6 augustus 2014 deed de zwangere klant haar boodschappen bij de Albert Heijn, waa...

Dirkzwager Artikel 25.11.2015

De Wet Aanpak Schijnconstructies

De Wet Aanpak Schijnconstructies (WAS) heeft tot doel het tegengaan van constructies waarmee, aldus de wetgever, ‘werkgevers de randen van de wet opzoeken of er ook overheen gaan’ om oneigenlijk te concurreren op arbeidsvoorwaarden. Dergelijke constructies zijn de laatste jaren met enige regelmaat in het nieuws geweest. Denk bijvoorbeeld aan het inlenen van Poolse werknemers in Nederland via een Pools uitzendbureau tegen Poolse arbeidsvoorwaarden, om zo het Nederlands minimumloon te voorkomen...

Dirkzwager Artikel 11.09.2015

de transitievergoeding ook verschuldigd is bij ontslag vanwege langdurige arbeidsongeschiktheid?

In de Wet Werk en Zekerheid is geen uitzondering voor deze situatie opgenomen. De werkgever die met behulp van een ontslagvergunning via het UWV Werkbedrijf het dienstverband met een langdurig zieke werknemer opzegt, moet dus een transitievergoeding betalen. Voor ontslagaanvragen die worden ingediend vóór 1 juli 2015 geldt nog het oude recht (en dus geen transitievergoeding). We Weten Zeker!

Dirkzwager Artikel 23.04.2015

Exoneratieclausules bij (bodem)verontreiniging

Als u een boerderij met (bodem)verontreiniging verkoopt en u meldt dit niet, dan schendt u in beginsel uw mededelingsplicht. Kunnen de gevolgen daarvan op de koper worden afgewenteld door  in de koopovereenkomst een bepaling op te nemen dat elke aansprakelijkheid van de verkoper jegens de koper voor (bodem)verontreiniging is uitgesloten, tenzij u onjuiste informatie heeft verstrekt? Deze vraag stond centraal in een vonnis van de rechtbank Overijssel van 15 januari 2014 waarbij de gemeente Raa...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 26.06.2014

Geen aansprakelijkheid voor letsel gehandicapte werknemer

Het Gerechtshof Amsterdam heeft zich onlangs gebogen over een zaak met een tragische uitkomst (11 februari 2014, ECLI:NL:GHAMS:2014:1589). Het betrof een werknemer die lijdt aan een spastische tetraparese en werkzaam was voor het leer-werkbedrijf Op/Maat. De werknemer was in maart 2011 aan het werk met een collega met wie hij een goede verhouding had opgebouwd. Zijn collega gaf de werknemer in het trappenhuis een vriendschappelijke schouderklop, waarna hij van de trap viel en blijvend letsel...

Dirkzwager Artikel 19.05.2014

Ten onrechte niet opleggen loonsanctie: UWV is schadevergoeding verschuldigd aan werknemer

Na een arbeidsongeschiktheidsperiode van 104 weken (de wachttijd) toetst het UWV of een werknemer in aanmerking komt voor een uitkering op grond van de wet WIA. Voordat deze toetsing plaatsvindt, wordt eerst getoetst of de werkgever heeft voldaan aan diens re-integratieverplichtingen. Dit wettelijke toetsingskader is uitgewerkt in de (overigens zeer leesbare) Regeling beleidsregels beoordelingskader poortwachter. Op het moment dat geen bevredigend re-integratieresultaat is behaald en er teven...

Dirkzwager Artikel 05.11.2013

Is degene op wiens naam een huurovereenkomst wordt opgesteld contractspartij van de verhuurder?

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 7 mei 2013 een arrest gewezen over de vraag of de persoon die zijn personalia in een huurcontract laat opnemen en deze overeenkomst tekent als contractspartij van de verhuurder heeft te gelden.CasusGeïntimeerde (hierna: de huurster) en haar toenmalige vriend hebben in oktober 2010 een personenauto gehuurd bij een autoverhuurbedrijf. Huurster heeft op de huurovereenkomst, onder zowel de rubrieken ‘huurder’ als ‘bestuurder’ haar naam en overige persona...

Dirkzwager Artikel 07.06.2013

Aansprakelijkheid makelaar jegens koper na verstrekking onjuiste (oppervlakte)gegevens

Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft op 21 mei 2013 een arrest gewezen over de aansprakelijkheid van een makelaar jegens derden, in vervolg op een uitspraak van 17 februari 2012 van de Hoge Raad waarmee een eerdere uitspraak van het Gerechtshof Arnhem van 26 november 2008 was vernietigd.In deze kwestie ging het om verkoop van een bedrijfspand, waarbij de betreffende makelaar als makelaar verkoper betrokken was. Na levering aan de koper bleek dat de oppervlakte van het verkochte beduidend kl...

Dirkzwager Artikel 27.05.2013

De doorbreking van het appelverbod in deelgeschilprocedures

Tegen een beslissing op het verzoek inzake een deelgeschilprocedure staat in beginsel geen hoger beroep of andere voorziening open, zo bepaalt artikel 1019bb Rv. Van deze hoofdregel kan in de bodemprocedure op grond van artikel 1019cc lid 3 Rv in een aantal gevallen worden afgeweken. In het arrest van 5 juni 2012 verduidelijkt het hof Den Haag wanneer het gerechtvaardigd is om de uitsluiting van rechtsmiddelen te doorbreken op een andere grondslag dan die welke reeds zijn opgenomen in artikel...

Dirkzwager Artikel 13.12.2012

Deelgeschil tijdens bodemprocedure in hoger beroep over bodemprocedureonderwerp in strijd met de goede procesorde

In het arrest van 17 april 2012 oordeelde het hof Den Haag dat het opwerpen van een deelgeschil tijdens een bodemprocedure in hoger beroep over een onderwerp dat ook in de bodemprocedure speelt in strijd is met de eisen van een goede procesorde.CasusEen slachtoffer van een arbeidsongeval stelt diverse betrokken in- en uitlenende werkgevers en achterliggende verzekeraars aansprakelijk voor de door hem geleden schade. De uitkomst van de procedure in eerste aanleg is dat de kantonrechter te Rott...

Dirkzwager Artikel 13.12.2012

De zorgplicht voor werkgevers

Een werkgever heeft een vergaande plicht om een veilige werkomgeving voor zijn werknemers te creëren. Als een werknemer desondanks in de uitoefening van zijn werkzaamheden letsel oploopt, dan is de werkgever daarvoor aansprakelijk. Om aan deze aansprakelijkheid te ontkomen, kan de werkgever stellen en bewijzen dat hij aan zijn zorgplicht heeft voldaan. Menno van Schaick schreef hierover het artikel “Hoe ver strekt uw zorgplicht als werkgever?” voor BV Rendement.

Dirkzwager Artikel 05.09.2012