Onze kennis Sterker door kennis

“Slapend dienstverband” mag van Hof

Voor de inwerkingtreding van de Wet Werk en Zekerheid (WWZ) kon de werkgever van een meer dan twee jaar arbeidsongeschikte werknemer een ontslagvergunning aanvragen bij het UWV en daarna de arbeidsovereenkomst opzeggen zonder verdere financiële gevolgen. De werknemer restte dan nog slechts de mogelijkheid van een kennelijk onredelijk ontslagprocedure, een ongewis pad met wisselend succes dat dan ook niet zo vaak werd bewandeld. TransitievergoedingVanaf 1 juli 2015 bepaalt de wet echter dat oo...

Buby den Heeten Artikel 16.08.2016

“Slapend dienstverband” mag van Hof

Voor de inwerkingtreding van de Wet Werk en Zekerheid (WWZ) kon de werkgever van een meer dan twee jaar arbeidsongeschikte werknemer een ontslagvergunning aanvragen bij het UWV en daarna de arbeidsovereenkomst opzeggen zonder verdere financiële gevolgen. De werknemer restte dan nog slechts de mogelijkheid van een kennelijk onredelijk ontslagprocedure, een ongewis pad met wisselend succes dat dan ook niet zo vaak werd bewandeld. TransitievergoedingVanaf 1 juli 2015 bepaalt de wet echter dat oo...

Buby den Heeten Artikel 16.08.2016

Aanzegvergoeding tijdig claimen!

Op grond van de Wet werk en zekerheid moeten werkgevers aan hun werknemers met een contract voor bepaalde tijd minimaal een maand tevoren laten weten of het contract al dan niet wordt verlengd. Als de werkgever dit niet of te laat doet, is de werkgever aan de werknemer de zogenaamde aanzegvergoeding verschuldigd.Wanneer de werkgever uit zichzelf niet bereid is om deze vergoeding te betalen, moet de werknemer binnen twee maanden na de dag waarop de arbeidsovereenkomst is geëindigd naar de rech...

Buby den Heeten Artikel 27.06.2016

Aanzegvergoeding tijdig claimen!

Op grond van de Wet werk en zekerheid moeten werkgevers aan hun werknemers met een contract voor bepaalde tijd minimaal een maand tevoren laten weten of het contract al dan niet wordt verlengd. Als de werkgever dit niet of te laat doet, is de werkgever aan de werknemer de zogenaamde aanzegvergoeding verschuldigd.Wanneer de werkgever uit zichzelf niet bereid is om deze vergoeding te betalen, moet de werknemer binnen twee maanden na de dag waarop de arbeidsovereenkomst is geëindigd naar de rech...

Buby den Heeten Artikel 27.06.2016

Hoge Raad oordeelt dat verhuiskostenvergoeding bij renovatie van dwingend recht is

Op 22 april 2016 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan over de verhuiskostenvergoeding in combinatie met het uitvoeren van renovaties. De praktijk ging er tot voor kort vanuit dat sociale en particuliere verhuurders bij het doen van een redelijk voorstel bij renovaties (ex. artikel 7:220 BW) konden overeenkomen dat de huurder afstand zou doen van zijn recht op een minimum bijdrage in de verhuiskostenvergoeding omdat sprake zou zijn van regelend recht. De Hoge Raad heeft nu geoor...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 02.05.2016

Energieprestatievergoeding: de stand van zaken

Op 19 januari 2016 heeft een ruime meerderheid in de Tweede Kamer ingestemd met het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding, afgekort EPV. Doel van het wetsvoorstel is het stimuleren van verhuurders tot energiebesparing door het realiseren van ‘nul-op-de-meter’ woningen. Om dit doel te bereiken krijgen verhuurders en huurders de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding overeen te komen. Huurpartijen kunnen afspreken dat de huurder een vaste vergoeding betaalt voor een gegarandeerde ener...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 18.02.2016

222 Dagen WWZ

Op 1 juli 2015 is het nieuwe ontslagrecht onder de WWZ in werking getreden. In de onderstaande video en artikelen praten we u bij over de ontwikkelingen sinds 1 juli 2015 en bespreken we onze ervaringen met 222 dagen WWZ met u. De artikelen:1. De Asscher-escape: easy way out of valse belofte?2. De transitievergoeding versus de wachtgeldregeling3. Meer duidelijkheid met de Uitvoeringsregels UWV4. De beëindigingsovereenkomst: sinds de WWZ een nog populairdere ontslagroute5. Veel afgewezen ontbi...

Buby den Heeten Artikel 08.02.2016

Aanpassingen woningwaarderingsstelsel

Op 1 oktober 2015 is het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS), ook wel het puntensysteem genoemd, aangepast. De belangrijkste wijziging is dat de WWS-onderdelen woonomgeving, hinderlijke situatie en woonvorm zijn vervangen door de WOZ-waarde. De belangrijke overweging om het WWS te wijzigen was dat er tot 1 oktober 2015 alleen objectieve kwaliteitskenmerken werden gemeten. Subjectieve voorkeuren voor bepaalde kwaliteitskenmerken, zoals de uitstraling van een woning en de locatie, die bij ko...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 22.12.2015

Medewerker weigert bloedtest, ontslag op staande voet gerechtvaardigd?

Onaantastbaarheid van het menselijk lichaam versus de gerechtvaardigde belangen van de werkgeverEen werknemer die sinds 2006 in dienst is, wordt met ingang van 26 januari 2009 gedetacheerd bij BP. BP gebruikt een protocol dat voorschrijft dat iedereen moet worden gekeurd op loodblootstelling, omdat bij BP wordt gewerkt met loodhoudende benzine. Bij het begin van de werkzaamheden wordt een 0-meting gedaan, zodat later vastgesteld kan worden of in de bloedwaarde verandering is gekomen.De werkne...

Buby den Heeten Artikel 10.11.2015

Recht op een aanzegvergoeding?

Door de invoering van de Wet Werk en Zekerheid zijn werkgevers verplicht om hun medewerkers met een contract voor bepaalde tijd dat ten minste zes maanden heeft geduurd, minimaal één maand tevoren schriftelijk te laten weten of hun contract wordt verlengd of niet.Als de werkgever deze verplichting niet of niet tijdig nakomt, heeft de werknemer recht op een aanzegvergoeding gelijk aan het loon over de periode dat de werkgever te laat is met de aanzegging met een maximum van één maandsalaris. W...

Buby den Heeten Artikel 24.08.2015

Rapport over risico’s van zorgvastgoed bij corporaties

In mei 2015 heeft het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) een interessant rapport uitgebracht over de risico’s van zorgvastgoed bij corporaties. Die risico’s zijn het gevolg van gewijzigde wet- en regelgeving in de zorg. Dit kan leiden tot leegstand of lagere huuropbrengsten. Het CFV concludeert dat de risico’s  voor de corporatiesector als geheel beperkt zijn. Dat neemt niet weg dat bij een aantal individuele corporaties die relatief veel zorgvastgoed in hun portefeuille hebben de continuï...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.07.2015

Overgangsmaatregelen voor corporaties i.v.m. Woningwet 2015

Op 1 juli 2015 is de Woningwet 2015 in werking getreden. Gelijktijdig zijn het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (‘BTIV’) en de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 in werking getreden. Dat is halverwege het boekjaar van corporaties. Daarom heeft de wetgever een aantal overgangsmaatregelen opgesteld. De belangrijkste overgangsmaatregelen worden hieronder opgesomd (bron: MG-circulaire) van 24 juni 2015). Aansluitend wordt in deze signalering kort ingegaan...

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.07.2015