Onze kennis Sterker door kennis

Voorjaarsnota 2023: verdere fiscale uitdagingen voor de vastgoedpraktijk?

Afgelopen vrijdag (28 april 2023) heeft het ministerie van Financiën de Voorjaarsnota 2023 (de Voorjaarsnota) gepresenteerd. De Voorjaarsnota bevat in bijlage 12 beleidsvoornemens om zogenoemde opmerkelijke ‘belastingconstructies’ te bestrijden. Een aantal van deze beleidsvoornemens zal een grote impact hebben voor de vastgoedpraktijk. Wij lichten de voorgenomen beleidsopties nader toe in deze blog. Daarnaast gaan wij kort in op de ontwikkelingen ten aanzien van box 3.

Jondalar van Heugten Artikel 03.05.2023

Conceptwetsvoorstel aanpassing FGR-regime, VBI-regime en FBI-regime

De staatssecretaris van Financiën heeft op 8 maart 2023 ter consultatie een concept wetsvoorstel gepubliceerd voor de aanpassing van de definitie van het fonds voor gemene rekening (FGR), de inperking van het toepassingsbereik van de vrijgestelde beleggingsinstelling (VBI) en de versobering van de fiscale beleggingsinstelling (FBI) voor vastgoed FBI’s.

Jondalar van Heugten Artikel 13.03.2023

De verlaging en de afschaffing van de jubelton, benut de jubelton nu het nog kan!

Al enige tijd wordt gepleit voor de afschaffing van de eenmalige schenkingsvrijstelling eigen woning, ook wel bekend als de "jubelton". De jubelton houdt in dat mensen tussen de 18 en 40 jaar een belastingvrije schenking kunnen krijgen ten behoeve van de eigen woning van maximaal € 106.671 (anno 2022) (artikel 33 Successiewet 1956). Vanuit de politiek en de media, maar ook vanuit de literatuur komt de oproep om de vrijstelling af te schaffen. Om die reden is besloten de jubelton per 1 januari 2023 te verlagen naar € 27.231 en wordt de jubelton geheel afgeschaft per 1 januari 2024.

Milou de Rooij-Velda Artikel 02.05.2022

Open fonds voor gemene rekening bij 98%-2% belangenverhouding!

In de praktijk wordt regelmatig een open fonds voor gemene rekening (hierna: open FGR) opgezet voor onder andere beleggings- en vermogensbeschermingsstructuren. De Belastingdienst stelt voor de kwalificatie van een open FGR doorgaans strenge eisen. Uit een uitspraak van Rechtbank Gelderland blijkt dat de Belastingdienst in de aanhangige casus de belangeneis van 90-10% voor een open FGR te strikt uitlegt.

Jondalar van Heugten Artikel 06.10.2020

Trouwen of een geregistreerd partnerschap, wat is eigenlijk het verschil?

Als u (nog) niet wilt trouwen maar toch uw relatie officieel wilt maken, kunt u kiezen voor geregistreerd partnerschap. Dan weet u zeker dat de wet automatisch een aantal zaken voor u regelt. Dat is handig als u bijvoorbeeld kinderen krijgt. Of als het uw wens is dat ingeval van overlijden uw partner en uw kinderen uw vermogen verkrijgen, maar dat uw kinderen hun erfdeel nog niet direct moeten kunnen opeisen.

Inge Rutgers Artikel 19.08.2020

Samenwonen, koopwoning en overlijden: het verblijvingsbeding

Op een dag besluit je samen verder te gaan en te gaan samenwonen. Samenwonen kan van de ene op de andere dag. Voor samenwoners heeft de wet niets geregeld. Dat kan soms ongewenste situaties opleveren. Om die te voorkomen of wanneer u speciale afspraken met uw partner wilt vastleggen, kunt u een notariële samenlevingsovereenkomst opstellen.

Inge Rutgers Artikel 04.08.2020

Financiële privacy van de DGA (deel 1): de commanditaire vennootschap

Directeuren-grootaandeelhouders (hierna: DGA’s) komen met hun financiële belangen steeds meer in de spotlights te staan. Zeker als de Nederlandse overheid binnenkort het zogenoemde UBO-register gaat invoeren. In de praktijk bestaan rechtsvormen die de DGA meer financiële privacy kunnen bieden. In dit artikel komt de commanditaire vennootschap aan bod. In een tweede artikel is het fonds voor gemene rekening behandeld.

Lex van Noordenburg Artikel 30.04.2020

Vrijstellingen en tarieven erf- en schenkbelasting kalenderjaar 2020

Of, en zo ja, hoeveel erfbelasting u moet betalen, hangt af van uw relatie met de overledene en van de waarde van de erfenis.

Inge Rutgers Artikel 10.01.2020

Testament geldt niet voor de begunstiging van een levensverzekering

In een testament wordt (onder andere) vastgelegd wie tot erfgenamen worden benoemd. Maar wat in het testament wordt vastgelegd, geldt niet automatisch voor de uitkering van een levensverzekering.

Inge Rutgers Artikel 17.09.2019

Verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning anno 2019: goedkeuringen door de staatssecretaris (deel I)

Op 21 december 2018 is een nieuw besluit gepubliceerd door de staatssecretaris van Financiën over de toepassing van de verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning. In het besluit worden door de staatssecretaris een aantal goedkeuringen verleend voor situaties die naar de letter van de wet niet onder de verhoogde vrijstelling van artikel 33 Successiewet vallen.

Anne Laarhuis Artikel 09.09.2019

Goedkeuringen verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning 2019 (deel II):

In een eerder artikel: "Goedkeuringen verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning 2019 (deel I)" schreef ik al over een aantal goedkeuringen die de staatssecretaris van Financiën heeft verleend ten aanzien van de verhoogde schenkingsvrijstelling ten behoeve van de eigen woning.

Anne Laarhuis Artikel 09.09.2019

Hulp ouder bij aankoop woning door kind: schenking of lening?

Het helpen van een kind bij de aankoop van een woning: schenking of lening? Wat zijn de voor- en nadelen? Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten? Wat is de beste oplossing?

Inge Rutgers Artikel 09.07.2019