Onze kennis Sterker door kennis

Interessante beschikking Hof Den Bosch over reikwijdte art. 26 Wvg (verzoek tot nietigverklaring) en art. 10 lid 3 Wvg (vrijstelling aanbiedingsplicht)

Het Hof Den Bosch heeft op 3 mei 2011 (LJN:BQ4111) een interessante beschikking gewezen op het verzoek van de gemeente Veghel tot nietigverklaring van een aantal rechtshandelingen ex art. 26 Wvg. De beschikking bevat belangrijke overwegingen over de termijn van indiening van een verzoek om nietigverklaring, de soorten rechtshandelingen waarop art. 26 Wvg betrekking kan hebben en de omvang van de vrijstelling die is opgenomen in art. 10 lid 3 Wvg. FeitenOp 2 januari 2007 heeft A een perceel ge...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2011

Naleving Corporate Governance Code

Op 26 mei 2011 is door het kabinet aan de Tweede Kamer een reactie aangeboden op het rapport van de Monitoring Commissie Corporate Governance Code  (de “commissie”) over de naleving van de Nederlandse Corporate Governance Code van december 2010 (de “code”). Deze nieuwe code is met ingang van 1 januari 2009 van kracht geworden voor beursgenoteerde ondernemingen. De commissie heeft zich met name gebogen over de positie van de aandeelhouders en de raad van commissarissen.In het rapport van de co...

Eva Nass Artikel 26.05.2011

Exploitatieplan gemeente Wierden: begrenzing exploitatieplan, toerekenbaarheid, profijt en evenredigheid, terinzagelegging taxatierapport en kenbaarheid vergelijkingstransacties…

Op 25 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan over het bestemmingsplan en het exploitatieplan voor het Bedrijventerrein Enter-Rijssen 2008 (200907178/1/R3). Het exploitatieplan bestaat uit twee niet-aaneengesloten deelgebieden, die gefaseerd in exploitatie worden gebracht. Het ene deelgebied betreft het bedrijventerrein, het andere de compenserende waterberging. In de uitspraak komen meerdere aspecten van het exploitatieplan aan de orde. Beperkte kennisneming afgewezen...

Hanna Zeilmaker Artikel 25.05.2011

De impact van de AIFM Richtlijn op private equity

In juni zal de Europese Raad naar verwachting haar akkoord geven aan de concepttekst van de richtlijn inzake beheerders van alternatieve beleggingsfondsen (Directive on Alternative Investment Fund Managers, hierna: AIFM-richtlijn). De AIFM-richtlijn behelst een aantal ingrijpende wijzigingen voor private equity partijen die hierna kort zullen worden besproken.Momenteel is het zo dat private equity partijen gebruik kunnen maken van een vrijstelling of ontheffing om onder een eventuele vergunni...

Eva Nass Artikel 23.05.2011

Private equity investeringen en de rol van het management

Het komt nogal eens voor dat wanneer een (private equity) investeringsmaatschappij een groot of meerderheidsbelang houdt in een vennootschap, het management van die vennootschap wordt gevraagd ook te participeren. De gedachte is dat wanneer het management (een klein pakket) aandelen houdt in het kapitaal van de vennootschap, er een gezamenlijk belang ontstaat tot het maximaliseren van de waarde van de vennootschap (en een hogere opbrengst bij exit). In de aandeelhoudersovereenkomst tussen de...

Eva Nass Artikel 19.05.2011

Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt over begrenzing exploitatieplan; inbrengwaarde mag niet door aankopende deskundige worden getaxeerd.

Op 18 mei 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedure over een bestemmingsplan, de twee gelijktijdig vastgestelde exploitatieplannen van de gemeente Roosendaal, en het stap3-besluit (Ism).Het bestemmingsplan voorziet in de herinrichting van het verouderde bedrijventerrein Stationswerf in het gebied Spoorhaven te Roosendaal tot een multifuncitoneel gebied. een actuele juridisch-planologische regeling van het gehele buitengebied van de gemeente. Bezwaar te...

Hanna Zeilmaker Artikel 18.05.2011

Wvg dwingt tot afname van “samenhangend geheel” van gronden!

De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft een voorkeursrecht gevestigd op het tuinbouwgedeelte van een perceel, maar niet op de huiskavel. In de prijsvaststellingsprocedure hebben deskundigen zich toch – in weerwil van het tussenvonnis van de rechtbank! – uitgelaten over de waarde van zowel het tuinbouwgedeelte als de huiskavel. De rechtbank Dordrecht heeft bij eindbeschikking beslist over de prijs van zowel het met het voorkeursrecht belaste gedeelte van de gronden als het onbelaste gedeelte. De...

Hanna Zeilmaker Artikel 11.05.2011

Kokkelvissers vissen achter het net: nadeelcompensatie en normaal maatschappelijk risico

Onlangs heeft de Afdeling bestuursrechtspraak in drie uitspraken geoordeeld over de afwijzing door de minister van LNV (thans Staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie) van een verzoek om schadevergoeding wegens de afwijzing van een Nbw-vergunning voor het mechanisch kokkelvissen in de Oosterschelde. De uitspraak gaat om het criterium dat alleen schade voor vergoeding in aanmerking komt, die is gelegen buiten het normaal maatschappelijk risico.De onderlinge waarborgmaatsch...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.05.2011

Hoge Raad over waardering van voorstroken

Op 15 april 2011 heeft de Hoge Raad (LJN: BP2316) arrest gewezen in een onteigeningsprocedure ten name van de gemeente Venray ter uitvoering van een bestemmingsplan dat voorziet in onder meer woningbouw. In het arrest laat de Hoge Raad zich onder meer uit over de waardering van voorstroken en de wijze van vergoeding van het nadeel dat de onteigende lijdt door het gemis van het bedrag waarmee de uiteindelijke schadeloosstelling het betaalde voorschot te boven gaat.De onteigende heeft in de eer...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.05.2011

Geslaagd beroep op zelfrealisatie ondanks ontbreken plannen

In het KB van 11 april 2011 (onteigeningsplan Balij-Bieslandse Bos) heeft de Kroon beslist op het onteigeningsverzoek van GS van Zuid-Holland om over te gaan tot onteigening van gronden die zijn aangewezen voor de bestemming “Recreatieve doeleinden Bos- en natuurgebied”. Een aantal reclamanten heeft zich bij de Kroon op het standpunt gesteld dat de noodzaak tot onteigening ontbreekt, omdat zij bereid en in staat zouden zijn de bestemming op zijn gronden zelf te realiseren.De Kroon overweegt d...

Hanna Zeilmaker Artikel 10.05.2011

Kartelafspraken handelaren huizenveilingen?

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft vandaag bekend gemaakt dat zij vijftien natuurlijk personen die via executieveilingen handelen in onroerend goed, verdenkt van het maken van kartelafspraken. Deze onroerend goed handelaren zouden onderling hebben afgesproken op executieveilingen allen zo laag mogelijk op onroerend goed te bieden. Vervolgens zou het zojuist aangekochte onroerend goed binnen het kartel snel zijn doorverkocht voor een veel hogere prijs, waarna de winst onderling...

Selma van Ramele Artikel 28.04.2011

Geen exploitatieplan verplicht bij algehele herziening bestemmingsplan Buitengebied

Op 20 april 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak uitspraak gedaan in de beroepsprocedures over het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Heeze-Leende. Het bestemmingsplan voorziet in een actuele juridisch-planologische regeling van het gehele buitengebied van de gemeente.  Eén van de 42 appellanten had aangevoerd dat ten onrechte geen exploitatieplan was vastgesteld, omdat het verhaal van de kosten volgens hem niet anderszins verzekerd was.De raad heeft in reactie daarop gesteld...

Hanna Zeilmaker Artikel 20.04.2011