Het kenniscentrum wonen-zorg van Aedes-Actiz heeft een nieuw model huurovereenkomst voor zorgvastgoed beschikbaar gesteld. Het vorige model dateerde uit april 2004 en was aan herziening toe. Onder meer het scheiden van wonen en zorg per 1 januari 2013 is aanleiding geweest voor de actualisatie.
Op 27 maart 2013 heeft Bouwend Nederland de Algemene Voorwaarden voor Aanneming van werk 2013 vastgesteld (hierna: AVA 2013). De vorige voorwaarden, AVA 1992, waren nodig aan vervanging toe.De vijf belangrijkste wijzigingen in de AVA 2013 ten opzichte van de AVA 1992 zijn volgens Bouwend Nederland: Meerwerk kan deels vooraf worden gefactureerd; De opleverprocedure is vereenvoudigd; Bij oplevering moeten de openstaande facturen betaald zijnNota bene: consument-opdrachtgevers kunnen aanspraak...
De Rechtbank Oost-Nederland heeft recentelijk geoordeeld dat een verkopend makelaar aansprakelijk is voor de schade die een koper heeft geleden doordat de informatie over de grootte van de tuin niet klopte.
Het Hof Amsterdam heeft geoordeeld dat een boetebeding in een huurovereenkomst van € 4.500,- indien de huurder overgaat tot (onbevoegde) onderverhuur niet oneerlijk of onredelijk is. Voor matiging is ook geen reden. Het hof volgt de woningcorporatie in haar standpunt dat de boete een afschrikwekkend effect moet hebben om de leefbaarheid in de buurten te kunnen bevorderen. De zaakHuurder huurt van een woningcorporatie een woning. Op de huurovereenkomst zijn de Algemene Voorwaarden voor woonrui...
Moet een aannemer de door hem veroorzaakte schade aan kabels vergoeden als de informatie over de ligging van de kabels niet volledig was? Het Hof Amsterdam oordeelt van niet.
Het Gerechtshof Arnhem heeft een aanslag gemeentelijke leges fors verminderd, omdat de gemeente onvoldoende bewijs kon leveren voor de heffingsgrondslag. De hoogte van de bouwleges wordt vastgesteld op basis van de niet op gewoononderhoud betrekking hebbende bouwkosten, terwijl de ambtenaar van de gemeente verdedigde dat de geraamde bouwkosten uitgangspunt moesten zijn.
Als verhuurder van sociale huurwoningen is het verstandig om in huurovereenkomsten expliciet te vermelden dat de woning beschikbaar dient te blijven voor de sociale sector en dat hennepgerelateerde activiteiten de ontbinding van de huurovereenkomst tot gevolg hebben. Daarnaast verdient het aanbeveling om een forse boetebepaling op te nemen.
Is het bij een wijziging van de samenstelling van een groep huurders nodig om vooraf expliciet toestemming te vragen aan de verhuurder? Dat hangt van de tekst van een huurcontract af.
Een wettelijke rente over een achterstand alsmede een contractuele boete vorderen is niet mogelijk. Toch gaat dit in de praktijk nog wel eens mis.
Aedes heeft op haar website een nieuw model aannemingsovereenkomst voor woningcorporaties als opdrachtgever vrijgegeven. Het model is geschikt voor nieuwbouwprojecten en grote renovatie- en onderhoudsprojecten.
De vraag of de kosten voor het brandveilig maken van zorginstellingen voor rekening van huurder dan wel voor rekening van verhuurder komen, hangt af van diverse omstandigheden, waaronder wet- en regelgeving en de inhoud het huurcontract. De Quickscan huurcontract & brandveiligheid biedt u uitkomst.
