Per 1 januari 2019 gelden nieuwe tarieven voor de registratie van netwerken. Daarbij is een nieuwe handleiding kadastrale registratie van netwerken van kracht. De kadastrale tarieven voor de registratie van netwerken zijn ten opzichte van 2018 marginaal gewijzigd.
De bevoegd aanlegger van een netwerk, bestaande uit kabels en/of leidingen, kan de aanleg van dit netwerk door een notaris laten inschrijven bij het Kadaster. Hierdoor krijgt het netwerk een unieke kadastrale aanduiding en is het vatbaar voor overdracht of bezwaring (met bijvoorbeeld een hypotheek).Onderzoek bevoegd aanleggerschapDegene die een net wil registreren zal aan de notaris bewijsstukken moeten overhandigen die aantonen dat hij bevoegd aanlegger is van dat net. Hiervoor moet onder an...
Aardgas is lange tijd de belangrijkste energiebron geweest voor Nederlandse huishoudens. Daar komt verandering in. Steeds meer gemeenten besluiten naar aanleiding van het nationaal energie-akkoord woningen in nieuwbouwwijken niet meer aan te sluiten op een gasnet.Alternatief voor een gasaansluiting is een aansluiting op een warmtenet. Bedrijven leveren hun restwarmte aan omliggende woningen, waarmee deze woningen bijvoorbeeld worden verwarmd. Ook in Amsterdam liggen al diverse kleine en grote...
Minister Plasterk heeft besloten de precario op nutsleidingen af te schaffen. Dat betekent dat gemeenten, provincies en waterschappen geen precariobelasting meer kunnen heffen van nutsbedrijven over netwerken in, op of boven de grond van deze overheidsinstellingen. Dit betreft infrastructuur, netten, gastransportnetten of werken die in de Drinkwaterwet, de Elektriciteitswet 1998, de Gaswet of de Warmtewet voor de toepassing van de Belemmeringenwet Privaatrecht worden beschouwd als openbare we...
1. Wat valt er onder een net?Volgens artikel 5:20 lid 2 BW bestaat een net uit kabels of leidingen die bestemd zijn voor de transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie die in, op of boven grond van anderen is of wordt aangelegd.Onder netten in de zin van artikel 5:20 lid 2 BW worden uitdrukkelijk niet verstaan netten voor personen- of stuksvervoer, zoals wegen- en spoornetten. Voorbeelden die wel onder de omschrijving vallen zijn gasnetten en elektricit...
In de kabelarresten uit 2003 heeft de Hoge Raad bepaald dat kabels en leidingen onroerend zijn. Naar aanleiding van deze arresten is aan artikel 5:20 BW een nieuw artikellid toegevoegd. Artikel 5:20 lid 2 BW bepaalt dat de bevoegd eigenaar of diens rechtsopvolger eigenaar is van een net, bestaande uit kabels of leidingen die bestemd zijn voor de transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie.RegistratieDe bevoegd aanlegger kan de aanleg van het net laten i...
In de kabelarresten uit 2003 heeft de Hoge Raad bepaald dat kabels en leidingen onroerend zijn. Naar aanleiding van deze arresten is aan artikel 5:20 BW een nieuw artikellid toegevoegd. Artikel 5:20 lid 2 BW bepaalt wie de eigenaar van een net, bestaande uit kabels of leidingen die bestemd zijn voor de transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, is.Bevoegd aanleggerVolgens genoemd artikel 5:20 lid 2 BW ligt de eigendom van een net bij de “bevoegd aanle...
Vestiging recht van opstalBij de vestiging van een recht van opstal voor een kabel of leiding wordt een aantekening geplaatst op het kadastraal bericht object van het perceel grond dat bezwaard wordt met het recht van opstal. Veelal wordt aan de notariële akte van vestiging een tekening gehecht waarop het tracé is weergegeven. Hierdoor is niet alleen duidelijk dat in, op of boven het perceel een kabel of leiding ligt, maar ook waar deze kabel of leiding (bij benadering) ligt.Eigendom van een...
In de praktijk blijkt er nog wel eens verwarring te bestaan over de klic-melding en de registratie van netwerken. Beide zaken gaan over kabels en leidingen en worden verwerkt bij het Kadaster, maar meer overeenkomsten zijn er niet.Op grond van de Wet Informatie-uitwisseling Ondergrondse Netten (afgekort de WION, ook wel de grondroerdersregeling genoemd) zijn gravers (grondroerders) verplicht om bij elke “mechanische grondroering” een graafmelding te doen bij het Kadaster. Het Kadaster vraagt...
Vanaf 1 februari 2007 is in de wet vastgelegd dat de eigendom van een net, bestaande uit één of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste, vloeibare of gasvormige stoffen, van energie of van informatie, dat in, op of boven de grond van anderen is of wordt aangelegd (een netwerk) toebehoort aan de bevoegd aanlegger van dat netwerk (of diens rechtsopvolger).De eerste registratie van een netwerk (als bedoeld in artikel 5:20 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek) vindt plaats door ins...
Sinds 2007 is in de wet verankerd dat een netwerk een onroerende zaak is. Alvorens het netwerkbedrijf over kan gaan tot juridische overdracht van het netwerk, dient het netwerk (kadastraal) geregistreerd te worden. Hiertoe dient het netwerkbedrijf aan te tonen dat hij (of diens rechtsvoorganger) het netwerk bevoegdelijk heeft aangelegd. Het bevoegd aanleggerschap bleek echter voor veel netwerkbedrijven lastig aan te tonen, vooral voor de kabels en leidingen die al jaren geleden waren aangeleg...
