Onze kennis Sterker door kennis

WOB: niet voldaan aan de onderzoeksplicht

Voor documenten die in strijd met de archiefregelgeving niet onder het bestuursorgaan zelf berusten, geldt voor het bestuursorgaan een verdergaande inspanningsverplichting om die documenten toch te kunnen verstrekken. Het enkel geloofwaardig stellen dat de documenten niet (meer) onder het bestuursorgaan berusten, is in zo’n geval onvoldoende. Dit blijkt uit de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 20 oktober 2010, nr. 201001965/1/H3.Verzoeker had verzocht om...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 01.11.2010

WOB: voldaan aan de onderzoeksplicht

Als een bestuursorgaan, na onderzoek, geloofwaardig stelt dat een bepaald document niet (meer) bij hem berust, is het aan de verzoeker om aannemelijk te maken dat dit document toch bij het bestuursorgaan aanwezig is.In de eerdere uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 30 september 2009 in zaak nr. 200809495/1/H3 en 8 oktober 2003 in zaak nr. 200301830/1, overwoog de Afdeling dat, voor zover openbaarmaking wordt verzocht van documenten die niet bij het bestuur...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 01.11.2010

Niet-geluidgevoelige objecten beschermd tegen geluidhinder door eis van “goede ruimtelijke ordening”

De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft zich op 7 juli jl. wederom uitgesproken omtrent de wenselijkheid van een toets aan de goede ruimtelijke ordening naast de akoestische toets die geboden is op grond van de Wet geluidhinder. Gebouwen die in de Wet geluidhinder zijn aangemerkt als geluidgevoelige objecten en derhalve niet krachtens deze wet worden beschermd, worden desondanks – zij het in mindere mate – beschermd tegen geluidhinder op grond van de Wet ruimtelijke ordeni...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 28.10.2010

Planschade Lochem: gespreksnotities van invloed op voorzienbaarheid

De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in zijn uitspraak van 20 oktober 2010 (LJN: BO1122) geoordeeld dat gespreksnotities van belang zijn voor de voorzienbaarheid van een planologische wijziging.De Afdeling stelt in deze uitspraak voorop dat volgens vaste jurisprudentie de voorzienbaarheid van een planologische wijziging dient te worden beoordeeld aan de hand van de vraag of ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak voor een redelijk denkend en handelend koper aanl...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.10.2010

Onteigenende partij verplicht om desgevraagd mogelijkheden van vervangende grond te onderzoeken

In dit KB, dat ziet op de onteigening ten behoeve van de aanleg van het knooppunt Rijksweg A73-A74 te Venlo, komen meerdere interessante onderwerpen aan de orde, waaronder het belanghebbendebegrip, de koppeling tussen de onteigeningsprocedure en het Tracébesluit,  overeenstemming in verhouding tot de noodzaak tot onteigening en schadeloosstelling in de vorm van een grondruil of compensatiegrond. De Stichting Geen Twee Snelwegen heeft een zienswijze ingediend tegen het ontwerptracébesluit en v...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.10.2010

Onderhandelingen over onjuiste oppervlakte

De provincie Utrecht heeft verzocht om onteigening van gronden ten behoeve van de omlegging van de provinciale weg N201. Het feit dat partijen inmiddels overeenstemming hadden bereikt (de overeenkomst was echter nog niet ondertekend), stond niet aan onteigening in de weg, wél het feit dat in een aantal gevallen geen aanbieding was gedaan voor de uiteindelijk ter onteigening aangewezen oppervlakte grond.Twee eigenaren waarmee inmiddels overeenstemming was bereikt, hebben bij de Kroon naar vore...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.10.2010

Feitelijke invulling van het bestemmingsplan speelt alleen een rol bij de planvergelijking als deze planologisch is verankerd (planschade Weststellingwerf)

In zijn uitspraak van 11 november 2009 had de Afdeling overwogen dat indien de omstandigheid dat in een woonwijk dure en hoogwaardige woningen worden gebouwd een gevolg is van de feitelijke invulling die is gegeven aan de bebouwingsmogelijkheden onder het nieuwe planologische regime, deze omstandigheid niet kan worden aangemerkt als een gevolg van de planologische wijziging. Anders dan in die uitspraak aan de orde was, is de omstandigheid dat op de aan het perceel grenzende gronden uitsluiten...

Hanna Zeilmaker Artikel 25.10.2010

Bij planschade spelen subjectieve elementen dan wel immateriële schade geen rol (planschade Landgraaf)

Subjectieve elementen, zoals een negatieve gevoelswaarde bij een bestemming, spelen bij de planvergelijking geen rol. Immateriële schade wordt niet afzonderlijk vergoed naast een vergoeding wegens waardevermindering, omdat het gekapitaliseerde, in objectieve zin verminderde woongenot in de getaxeerde waardevermindering is begrepen. Appellant betoogde dat een negatieve gevoelswaarde, vanwege een gerealiseerd uitvaartcentrum op een naastgelegen perceel, zou moeten leiden tot toekenning van een...

Hanna Zeilmaker Artikel 25.10.2010

Afdeling bestuursrechtspraak: globale uit te werken bestemmingen en het exploitatieplan

Bij uitspraak van 29 september 2010 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak in het kader van een bestemmingsplanprocedure geoordeeld over de mate van gedetailleerdheid van een globaal bestemmingsplan in relatie tot het exploitatieplan.  Appellant had betoogd dat voor zijn perceel geen globaal uit te werken bestemmingsplan had mogen worden vastgesteld, maar dat een volledig uitgewerkt plan had moeten worden vastgesteld, temeer nu het exploitatieplan wel van een volledige inkleuring van het gebie...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.09.2010

Erfpachter nooit in staat tot zelfrealisatie

De gemeente Amsterdam heeft besloten tot onteigening ten behoeve van de uitvoering van een bestemmingsplan dat voorziet in de realisering van een stadswijk met 1100 woningen, een onderwijsvoorziening, kleinschalige bedrijvigheid en verschillende voorzieningen als horeca en detailhandel. De erfpachter stelde zelf bereid en in staat te zijn de plannen van de gemeente voor het perceel te realiseren.Na de standaardoverwegingen omtrent de vereiste noodzaak tot onteigening en zelfrealisatie overwee...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.09.2010

Handreiking onteigeningen Titel IV 2010 !

Met de inwerkingtreding van de Crisis- en herstelwet op 31 maart 2010 is de onteigeningsprocedure op grond van Titel IV van de onteigeningswet ingrijpend gewijzigd. Maandag 8 november 2010 is de laatste dag waarop een verzoek tot goedkeuring van een onteigeningsbesluit bij de Kroon kan worden ingediend. In de circulaire van VROM van 29 maart 2010 was al een richtlijn in het vooruitzicht gesteld ten behoeve van een uniforme wijze van indiening van verzoeken tot onteigening op voet van Titel IV...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Voorkeursrecht krachtens Wvg geen invloed op economische waarde

De Hoge Raad heeft op 10 september 2010 geoordeeld dat bij het bepalen van de WOZ-waarde van een onroerende zaak geen rekening mag worden gehouden met een voorkeursrecht dat daarop rust krachtens de Wet voorkeursrecht gemeenten. De Wet voorkeursrecht gemeenten bevat immers een regeling die waarborgt dat de verkoper bij uitoefening van het voorkeursrecht door de gemeente de werkelijke waarde van het object vergoed krijgt. Invloed op de economische waarde, en daarmee de WOZ-waarde, heeft het re...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010