Boetebeding treedt in de plaats van schadevergoeding
Een wettelijke rente over een achterstand alsmede een contractuele boete vorderen is niet mogelijk. Toch gaat dit in de praktijk nog wel eens mis.
Onze kennis Sterker door kennis
Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.Aantal resultaten: 216
Quickscan huurcontract & brandveiligheid in samenwerking met Vgib
De vraag of de kosten voor het brandveilig maken van zorginstellingen voor rekening van huurder dan wel voor rekening van verhuurder komen, hangt af van diverse omstandigheden, waaronder wet- en regelgeving en de inhoud het huurcontract. De Quickscan huurcontract & brandveiligheid biedt u uitkomst.
Vastgoedrecht 2012/2: Huurverhoging op grond van inkomen
Hoge Raad bevestigt uitspraak hof: afsluiting duinpaden levert gebrek en schadevergoeding op
De bereikbaarheid, toegankelijkheid en uitstraling bepalen mede het genot dat de huurder van een strandpaviljoen mocht verwachten. De Hoge Raad bevestigde wat het hof eerder al oordeelde inzake het afsluiten van duinpaden in de directe omgeving van een strandpaviljoen.De zaak, waar mijn collega mr. Rijpstra eerder een artikel over geschreven heeft, betreft het herstructureren van de openbare ruimte in de directe omgeving van een strandpaviljoen. Door deze herstructurering zijn twee van de vi...
Bejaarde huurder (81) moet huurwoning verlaten na overlast met scootmobiel
Een bejaarde huurder dient zijn woning in een appartementencomplex voor ouderen te verlaten, omdat hij zich door overlast te veroorzaken niet als een goed huurder gedraagt.
Beding tot betaling administratiekosten aan woningcorporatie bij aangaan huurovereenkomst nietig
De kantonrechter en het hof oordelen dat een beding tot betaling van € 125,-- administratiekosten aan een woningcorporatie bij aangaan huurovereenkomst nietig is. Tegenover deze betaling staat immers geen of een verwaarloosbare tegenprestatie.
Bart van Meer nieuwe vennoot bij Dirkzwager advocaten & Notarissen NV
Met ingang van 1 april a.s. verwelkomt Dirkzwager advocaten & notarissen NV vastgoedadvocaat Bart van Meer als nieuwe vennoot binnen haar gelederen. Daarmee krijgt de sectie Vastgoed Arnhem versterking van een bevlogen en een in deze contreien bekende vastgoedadvocaat. Van Meer is gespecialiseerd in milieurecht, projectontwikkeling, ruimtelijk ordeningsrecht en onroerendgoedtransacties. Hiervoor was Van Meer ruim 15 jaar werkzaam als vennoot bij CMS Derks Star Busmann in Arnhem. Dat kanto...
Huurbeding niet altijd inroepbaar bij woningen die bestemd zijn voor sociale verhuur
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam heeft op 21 maart 2012 geen verlof verleend voor het inroepen van het huurbeding door de hypotheekhouder, omdat de woning op grond van de Huisvestingswet en de Huisvestingsverordening voor de sociale huur bestemd is.De Deutsche Pfandbriefbank AG heeft als hypotheekhouder een verzoek bij de voorzieningenrechter ingediend om verlof te verlenen voor het inroepen van het huurbeding in de hypotheekakte. De eigenaar van de woning heeft achterstande...
Zwaar weer op komst voor scheefwoners
Voor huurders met een huishoudinkomen van meer dan € 43.000,- is er zwaar weer op komst. Op de valreep van 2011 heeft het kabinet een wetsvoorstel ingediend op grond waarvan verhuurders waarschijnlijk al per 1 juli 2012 de mogelijkheid krijgen om voor deze doelgroep een extra huurprijsverhoging van maximaal 5% door te voeren.
Rechtbank stelt fors lagere WOZ-waarden van sociale huurwoningen vast
Op 24 januari 2012 heeft de rechtbank Arnhem geoordeeld dat een heffingsambtenaar de WOZ-waarde van een portefeuille van circa 100 sociale huurwoningen van een woningcorporatie veel te hoog heeft gewaardeerd.
Verplicht energieprestatiecertificaat bij levering van gebouwen
De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft onlangs een wetsvoorstel ingediend bij de Tweede Kamer waarin wordt bepaald dat een leveringsakte van gebouwen zonder energieprestatiecertificaat niet door de notaris mag worden gepasseerd.Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren bij verkoop of (nieuwe) verhuur van een gebouw een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is en is bedoeld om energiebesparende maatregele...
De verkoop van een recreatiewoning op verhuurde grond
In oktober 2011 heeft het Hof Leeuwarden een arrest gewezen over een opstalrecht op een recreatiewoning gelegen op gehuurde grond.
