Onze kennis Sterker door kennis

Woningcorporaties en ANBI-status (2)

Wij hebben al eerder bericht over de vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben. Sinds onze vorige berichtgeving zijn er twee belangrijke ontwikkelingen geweest. Geefwet snijdt mogelijkheden afIn de Geefwet (Onderdeel van het Belastingplan 2012) is de ANBI-regeling zodanig aangepast dat deze niet meer van toepassing is op corporaties. Dat betekent dat een corporatie met ingang van 1 januari 2012 niet meer onder de gunstige ANBI-regeling kan vallen.Hoge Raad...

Ton Lekkerkerker Artikel 08.02.2012

Meer duidelijkheid over de fiscale gevolgen van een onzakelijke lening

De Hoge Raad heeft eind vorig jaar iets meer duidelijkheid geschapen ten aanzien van de gevolgen van het verstrekken van een onzakelijke lening binnen concern (HR 25 november 2011, LJN: BN3442).Indien een vennootschap behoefte heeft aan financiële middelen kan binnen concern aan deze behoefte worden voorzien. Zo kan bijvoorbeeld een moedervennootschap deze middelen verstrekken als eigen vermogen. Wordt er eigen vermogen verstrekt, dan zal de dochtervennootschap in ruil daarvoor dividend uitke...

Karen Verkerk Artikel 06.02.2012

Tegenstrijdig belang

Op 31 mei 2011 is door de Eerste Kamer het wetsvoorstel Bestuur en Toezicht [1] aangenomen. Het wetsvoorstel bevat, onder andere, een nieuwe regeling voor tegenstrijdig belang. De huidige regeling, gericht op vertegenwoordiging, verdwijnt en wordt vervangen door een regeling waarin besluitvorming centraal staat. In de nieuwe regeling is bepaald dat bestuurders en commissarissen in geval van tegenstrijdig belang niet deelnemen aan de besluitvorming ter zake. Bij tegenstrijdig belang is voortaa...

Eva Nass Artikel 04.01.2012

Soort aandelen en aanmerkelijk belang

Een aanmerkelijk belang is onder meer aan de orde indien iemand, al dan niet tezamen met zijn partner, direct of indirect voor ten minste vijf procent (5%) van het geplaatst kapitaal aandeelhouder is, dan wel voor ten minste vijf procent (5%) van het geplaatste kapitaal van een soort aandelen aandeelhouder is (artikel 4.6 en 4.7 Wet inkomstenbelasting 2001).De Hoge Raad heeft op 16 december 2011 in de volgende casus bepaald dat de navolgende letteraandelen niet tot dezelfde soort behoren en e...

Marèl Baak Artikel 29.12.2011

AFM: Uitstel van verzwaring vereisten vergunningplicht vastgoedfondsen?

Onlangs werd met de Regeling tot Wijziging van de Vrijstellingsregeling Wet financieel toezicht bekend gemaakt dat de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen per 1 januari 2012 zou worden verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Inmiddels is het ministerie van Financiën hier na een hausse van kritiek op teruggekomen. Alhoewel er nog geen formele bekendmaking is gedaan, zal naar verwachting de invoer...

Frans Knüppe Artikel 15.12.2011

Onderzoek beschikbaarheid handelsnaam

Bij het starten van een nieuwe onderneming is de keuze voor een bepaalde handelsnaam van groot belang.Ingevolge artikel 5 van de Handelsnaamwet is het verboden een handelsnaam te voeren die, vóórdat de onderneming onder die naam werd gedreven, reeds rechtmatig door een ander werd gevoerd, of die van diens handelsnaam slechts in geringe mate afwijkt dat voor het publiek verwarring tussen die ondernemingen te duchten is. Of er sprake is van verwarringsgevaar wordt mede bepaald door de aard van...

Marèl Baak Artikel 13.12.2011

Risico van hoofdelijke aansprakelijkheid bij plank-B.V.

Op grond van artikel 2:180 lid 2 BW zijn (opvolgende!) bestuurders hoofdelijk aansprakelijk voor elke tijdens hun bestuur van de B.V. verrichte rechtshandeling, zolang het minimumkapitaal van de B.V. niet is gestort. Dit kan verstrekkende gevolgen hebben, hetgeen blijkt uit navolgende casus.BV X is opgericht in 2001. Y is sinds 2008 enig aandeelhouder en bestuurder van BV X. Eind 2008 gaat BV X een overeenkomst aan met Z . BVX kan deze overeenkomst niet nakomen en betaalt de facturen van Z ni...

Marèl Baak Artikel 07.12.2011

Hoe verloopt een civiele rechtszaak

Heeft u een dagvaarding ontvangen? Of bent u in een juridisch conflict verwikkeld geraakt en overweegt u naar de rechter te gaan om uw gelijk te halen? Dan is het handig om te weten hoe een civiele rechtszaak verloopt. De civiele rechter behandelt geschillen tussen twee private partijen. Dat kunnen zowel natuurlijke personen zijn als rechtspersonen, zoals een B.V. of een stichting. De betrokken partijenAllereerst is er natuurlijk een rechter betrokken bij de zaak. De civiele rechter wordt ook...

Karin Harmsen Artikel 30.11.2011

AFM 2: Vastgoedfondsen onder verscherpt toezicht

In een recente publicatie waarschuwt de AFM beleggers in niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen. Veel van deze fondsen verkeren in zwaar weer en de AFM heeft geconstateerd dat beleggers vaak niet worden geïnformeerd over het verhoogde risico dat beleggers op hun beleggingen lopen. De AFM zal het toezicht op deze fondsen verscherpen en heeft voor dat doel onder andere een ‘vastgoedradar’ ontwikkeld. Het verhoogde risico vloeit voort uit niet-correct waarderen van het beleggingsvastgoe...

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

AFM 1: Verzwaarde vereisten vrijstelling vergunningplicht voor (vastgoed)beleggingsfondsen

Met ingang van 1 januari 2012 wordt de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Aanbieders van (nieuwe) beleggingsobjecten of deelnemingsrechten zijn na 1 januari 2012 alleen vrijgesteld van de vergunningplicht indien de nominale waarde per object of deelnemingsrecht minimaal EUR 100.000 is en deze aanbieders een vrijstellingsvermelding doen bij de aanbieding....

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Vergeten intrekking 403-verklaring: tot ziens formele benadering, welkom redelijkheid en billijkheid

De rechtbank Rotterdam deed in 2009 uitspraak in een procedure over de beëindiging van overblijvende aansprakelijkheid na intrekking van een afgegeven 403-verklaring. Bijzonder was dat een crediteur met een intercompanyvordering verzet had ingesteld. De rechtbank koos voor een strikt formele benadering en beoordeelde deze vordering niet anders dan de vorderingen van de crediteuren die geen groepsrelatie hadden met de 403-vennootschap. De Ondernemingskamer heeft in september 2010 het vonnis va...

Eva Nass Artikel 07.11.2011

Woningcorporaties en ANBI-status

De vraag of een woningcorporatie (hierna: "corporatie") de ANBI-status kan hebben, houdt de fiscale gemoederen de laatste tijd flink bezig. ANBI staat voor Algemeen Nut Beogende Instelling. De fiscale voordelen voor een corporatie met de ANBI-status liggen onder meer op de volgende terreinen: Een dochtervennootschap van een ANBI kan als zogenaamde "fondsenwervende instelling" uitkeringen aan de ANBI ten laste van haar fiscale winst brengen; De corporatie kan een herbestedingsreserve vormen vo...

Ton Lekkerkerker Artikel 05.10.2011