Onze kennis Sterker door kennis

Toegezegde integrale herziening onteigeningsrecht laat nog even op zich wachten…

Het kabinet heeft in het kader van de behandeling van de Crisis- en herstelwet toezeggingen gedaan met betrekking tot de integrale herziening van het onteigeningsrecht. Omdat het kabinet de nieuwe procedure ingevolge de Crisis- en herstelwet (onteigeningsbesluit van de Kroon) wil evalueren en wil kunnen vergelijken met de oude procedure (onteigeningsbesluit van de raad) wordt over ongeveer driekwart jaar een evaluatie opgestart. Naar verwachting zal deze in het voorjaar van 2011 kunnen worden...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Kroniek onteigening 2009

In het Tijdschrift voor Agrarisch Recht van mei 2010 is een artikel van Jessica de Roos gepubliceerd. In de kroniek worden de belangrijkste Koninklijke Besluiten tot (goedkeuring van) onteigening van 2009 besproken aan de hand van de door de Kroon gehanteerde toetsingsgronden.U kunt het artikel hier nalezen.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Bij onduidelijke en inconsistent beeld over wijze van uitvoering ruimte voor zelfrealisatie!

Bestemmingsplanonteigening ten behoeve van bedrijventerrein bij luchthaven. Geslaagd beroep op zelfrealisatie. De gemeente heeft geen duidelijkheid geboden over de concreet voorgestane wijze van uitvoering van het bestemmingsplan.  Bovendien heeft de gemeente aangrenzende gronden verkocht aan een derde die in afwijking van de beweerdelijk nagestreefde verkaveling zal gaan bouwen.Voorzover de voorlopige bestemmingen in de weg zouden kunnen staan aan oneigening ten behoeve van de definitieve be...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening Titel IIa ten behoeve van reconstructie rijksweg A12

Ook werkterreinen die tijdelijk nodig zijn kunnen op grond van Titel IIa worden onteigend, als met een eigenaar geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt over huur of eigendomsoverdracht.KB 1 april 2010, Stcrt. 7409, onteigening gemeente Bunnik e.a.

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening ten behoeve van dijkverbetering

Er zijn zienswijzen (over parkeersituatie) ingediend door aanwonenden van wie geen grond ter onteigening wordt aangewezen. Geen belanghebbenden.KB 1 april 2010, Stcrt. 7410, onteigening gemeente Schoonhoven

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Toetsing financiële uitvoerbaarheid

Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Katwijk ten behoeve van de reconstructie van een verouderd binnenstedelijk (haven)bedrijventerrein tot een woongebied met voorzieningen en infrastructuur. De Kroon toetst onder meer of de wijze van financiering van het plan van invloed kan zijn op de noodzaak tot onteigening en op de urgentietermijn van vijf jaar. Financiële uitvoerbaarheid van het planBij de Kroon is naar voren gebracht dat de gemeente onvoldoende financiële middelen ter be...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010

Huurder ten onrechte niet persoonlijk in kennis gesteld

Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Uden ten behoeve van de ontwikkeling van een aantal woongebieden met maatschappelijke functies, zoals de bouw van een regionaal ziekenhuis. Bij het eigen onderzoek van de Kroon is gebleken dat op een van de te onteigenen percelen een woning is gelegen, die wordt verhuurd op basis van een tijdelijk huurcontract. De Kroon oordeelt dat, ondanks dat de huurders zich niet hebben laten inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie, de gemeen...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010

Onteigening op grond van met bestemmingsplan strijdig tracébesluit

Onteigening op grond van art. 72a Ow ten behoeve van de verbreding van het Julianakanaal in de gemeenten Stein en Sittard-Geleen. Tracébesluit dat aan onteigening ten grondslag ligt is in strijd met het (jongere) bestemmingsplan van de gemeente Stein.Tracébesluit in strijd met bestemmingsplanReclamanten hebben er in de eerste plaats op gewezen dat de gemeente Stein niet heeft voldaan aan het bepaalde in art. 15 Tracéwet, inhoudende dat de gemeente binnen een jaar na het onherroepelijk worden...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010

Uitvoerbaarheid niet met planologische argumenten in twijfel te trekken

Onteigening ten name van de provincie Noord-Holland ten behoeve van de omlegging van de provinciale weg N201 (art. 72a Ow). Betwist wordt onder meer de uitvoerbaarheid, urgentie en noodzaak van het werk. Ook zouden de alternatieven voor onteigening onvoldoende  zijn onderzocht.Uitvoerbaarheid van het werk en urgentieReclamanten stellen dat de vrijstelling, die verleend is ten behoeve van het werk waarvoor wordt onteigend, niet in stand kan blijven. Daarmee zou de planologische uitvoerbaarheid...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010

Zelfrealisatie en exploitatiebijdrage

Onteigening gemeente Tilburg; Titel IV ten behoeve van de aanleg van een bedrijventerrein: een aardig KB over het ontbreken van overeenstemming over een exploitatiebijdrage en een geslaagd beroep op zelfrealisatie. Grondeigenaar-projectontwikkelaar is in het kader van zelfrealisatie bereid met de gemeente een exploitatieovereenkomst te sluiten, maar alleen op voorwaarde dat de gemeente inzicht geeft in de gegevens die de hoogte van de exploitatiebijdrage bepalen. De grondslag en hoogte van de...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.03.2010

Crisis- en herstelwet 31 maart 2010 in werking!

Op 16 maart 2010 is de Eerste Kamer akkoord gegaan met de Crisis- en Herstelwet. Deze wet behelst (onder meer) de volgende wijzigingen van de Onteigeningswet en van “onteigeningsbepalingen” in andere bijzondere wetten:• de bevoegdheid van de gemeenteraad tot onteigening vervalt;  de raad verzoekt om onteigening en de Kroon wijst onroerende zaken ter onteigening aan;• de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (afd. 3.4 Awb) wordt toegepast door de Kroon; dat komt in de plaats van zienswijze...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.03.2010

Geen zelfrealisatie van verzorgingsplaats als integraal deel van de te verbreden rijksweg.

Beroep op zelfrealisatie van parkeervoorzieningen bij verzorgingsplaats afgewezen. Kroon: Er bestaat op zichzelf geen reden te twijfelen aan de bereidheid en het vermogen van reclamanten om de bewuste parkeervoorzieningen en sloot te realiseren, en reclamanten hebben toegezegd de verzoeker volledig in staat te stellen zijn publieke beheerstaak waar te maken. Maar dat doet niet af aan de met het doelmatig beheer en de publiekrechtelijke taken van verzoeker verband houdende noodzaak dat deze bi...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.03.2010