1. Home
  2. Kennis

Onze kennis Sterker door kennis

Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.
1 filter(s) actief

Expertise

Selecteer de gewenste filteritems

  • U heeft geselecteerd:
  • Combineren met:
  • Combinatie niet mogelijk met:

Sector

Selecteer de gewenste filteritems

Thema

Selecteer de gewenste filteritems

  • Combinatie niet mogelijk met:

Auteur

Selecteer de gewenste filteritems

  • Combinatie niet mogelijk met:
Zoekopdracht delen:
Aantal resultaten: 233

Niet opleggen van kettingbeding in huurovereenkomst leidt tot boete

In verband met de verkoop van een gebouw in Amsterdam, komen koper en verkoper overeen dat het gebouw niet als hotel mag worden gebruikt. Aan deze afspraak wordt in de akte van levering een kettingbeding met boetebepaling gekoppeld. Als deze gebruiksbeperking met kettingbeding en boetebepaling niet wordt opgelegd aan de gebruikers van het betreffende pand, dan leidt dit in principe tot een boete van € 1.000.00,00.De rechtsopvolger van het pand sluit op enig moment een huurovereenkomst af waar...

Een verplichting uit het bestemmingsplan kan een bijzondere beperking zijn als bedoeld in artikel 7:15 BW

Een verkoper heeft een woning verkocht aan een collega gelegen naast een bedrijf waarin zij beiden werkzaam zijn. Nadat de koper niet meer werkzaam is in het achtergelegen bedrijfspand, ontvangt de koper een brief van de gemeente waarin staat dat de woning krachtens het bestemmingsplan een dienstwoning is. Nu de koper niet meer betrokken of werkzaam is voor dit bedrijf vordert de gemeente dat de koper de woning verlaat. Naar aanleiding hiervan heeft koper de koopovereenkomst ontbonden en vord...

Geen overdrachtsbelasting verschuldigd bij inkoop aandeel in datacenters

Bij de overdracht van aandelen in een besloten vennootschap is er mogelijk sprake van verschuldigdheid van overdrachtsbelasting indien de vennootschap aan onder meer de doeleis voldoet. De doeleis houdt in dat de vennootschap als enige werkzaamheid of activiteit heeft het vervreemden, verkrijgen of exploiteren van onroerende zaken. In de casus waarover de rechtbank Leeuwarden op 15 november 2012 heeft geoordeeld, was er sprake van de inkoop van een aandeel in een BV die eigenaar was van een t...

Wetsvoorstel om executoriale veiling van onroerende zaken te verbeteren

De regering heeft ten aanzien van executieveilingen van onroerende zaken onder meer de onderstaande wijzigingen voorgesteld. Een datum van inwerkingtreding is nog niet genoemd.Wijzigingen voor wat betreft het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering: de aankondiging van de executieveiling mag in de toekomst geschieden op een website. De verplichting tot “aanplakking” en publicatie in een lokaal dagblad, als bedoeld in het huidige artikel  516 lid 1 Rv komen te vervallen; de veilingvoorwaarden...

Vervanging voor de Tijdelijke wet huurkoop onroerende zaken?

Zou het in deze financieel moeilijke tijd aantrekkelijk zijn om een woning door middel van huurkoop te kopen? De Tijdelijke wet huurkoop onroerende zaken (TWHOZ) bestaat al sinds 1973, maar is tamelijk onbekend en onevenwichtig. Na een eerdere poging deze wet te vervangen is men nu bezig te kijken of een nieuwe wetsvoorstel huurkoop in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek kan worden opgenomen. HuurkoopHuurkoop is een vorm van huren en kopen waarbij de huurkoper naast de huur in termijnen ook de...

Verbouwing en splitsing leidde niet tot vervaardiging nieuwe onroerende zaak

De Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad heeft een conclusie geschreven in een zaak, waarin de vraag is of door een verbouwing en splitsing in appartementsrechten van een pand een nieuw vervaardigde onroerende zaak is ontstaan.De feiten in deze zaak zijn als volgt: een pand, dat geheel in gebruik was als kantoorgebouw, is verbouwd. Bij deze verbouwing zijn op de bovenverdiepingen van het gebouw vier woonappartementen gecreëerd, terwijl de begane grond kantoorruimte is gebleven. Vervolgens is het...

Standaard algemene voorwaarden KNB en NVM geven geen recht op boete naast schadevergoeding

Bij uitspraak van 28 augustus 2012 heeft het Hof Leeuwarden bepaald dat de algemene voorwaarden bij koopovereenkomsten zoals die door de KNB en de NVM zijn opgesteld recht geven op vergoeding van schade en daarbij het recht op de contractuele boete beperken. Mocht de schadevergoeding de boete overtreffen, dan vindt alleen uitkering van de schadevergoeding plaats.Op grond van artikel 6:92 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek treedt dat wat op grond van een boetebeding verschuldigd is in de plaats...

Verjaring bij opvolgend eigendom, optellen mag

De Hoge Raad heeft op 10 augustus 2012 (LJN: BW5324) geoordeeld dat bij bevrijdende verjaring een bezitter van een stuk grond waarvan hij niet de eigendom heeft, de jaren die zijn rechtsvoorganger de grond bezat bij zijn eigen bezit mag optellen.

Gedeeltelijke sloop leidt niet altijd tot met omzetbelasting belaste levering

De problematiek rondom sloop en omzetbelasting danwel overdrachtsbelasting blijft de gemoederen bezighouden. Evenals in de inmiddels beroemde zaak “Don Bosco” heeft de Hoge Raad een vraag voorgelegd aan het Hof van Justitie van de Europese Unie met betrekking tot de heffing van omzetbelasting ter zake van de levering van onroerende zaken.In de betreffende zaak zijn voorafgaand aan de levering van een gebouw (een winkelcentrum) aan de koper enkele sloophandelingen aan dat gebouw verricht in op...

Verplicht energielabel nieuwbouw half jaar uitgesteld

De introductie van het energielabel voor nieuwbouw wordt met een half jaar uitgesteld. Dit betekent dat niet per 1 januari 2013, maar per 1 juli 2013 een nieuw gebouw of woning van een energielabel voorzien moet zijn.De Tweede Kamer is nog verdeeld over de exacte uitwerking van het wetsvoorstel Kenbaarheid Energieprestaties Gebouwen. Vooral op het gebied van handhaving en sanctionering is nog veel discussie. Het uitstel geeft aannemers en ontwikkelaars meer tijd om aan de nieuwe regels die ge...

Koper nam niet uit koopovereenkomst blijkende lasten en beperkingen voor zijn rekening

Bij uitspraak van 3 juli 2012 heeft het gerechtshof Amsterdam geoordeeld in een zaak die betrekking had op de uitleg van een standaardbepaling in de NVM-koopovereenkomst particulieren. In het geschil was de vraag of de aanwezigheid van erfdienstbaarheden die niet bleken uit de aan de koopovereenkomst gehechte akte van eigendomsverkrijging voor risico van koper kwamen.Bij de onderhandelingen over de totstandkoming van de koopovereenkomst had de koper aangegeven dat hij een vrijwaring wenste vo...

1
...
14 15 16 17 18
...
20