Onze kennis Sterker door kennis

AFM: Uitstel van verzwaring vereisten vergunningplicht vastgoedfondsen?

Onlangs werd met de Regeling tot Wijziging van de Vrijstellingsregeling Wet financieel toezicht bekend gemaakt dat de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen per 1 januari 2012 zou worden verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Inmiddels is het ministerie van Financiën hier na een hausse van kritiek op teruggekomen. Alhoewel er nog geen formele bekendmaking is gedaan, zal naar verwachting de invoer...

Frans Knüppe Artikel 15.12.2011

De afkoelingsperiode in faillissement

De rechter-commissaris kan een afkoelingsperiode afkondigen in een faillissement. Gedurende de afkoelingsperiode mogen derden goederen die hun eigendom zijn en die zich bij de failliet bevinden niet ophalen. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan goederen die onder eigendomsvoorbehoud zijn geleverd. De afkoelingsperiode is bedoeld om de curator de tijd te geven om zich een oordeel te vormen over de failliete boedel. Welke goederen zijn wel eigendom van de failliet en welke niet. Indien u...

Dirkzwager Artikel 14.11.2011

AFM 2: Vastgoedfondsen onder verscherpt toezicht

In een recente publicatie waarschuwt de AFM beleggers in niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen. Veel van deze fondsen verkeren in zwaar weer en de AFM heeft geconstateerd dat beleggers vaak niet worden geïnformeerd over het verhoogde risico dat beleggers op hun beleggingen lopen. De AFM zal het toezicht op deze fondsen verscherpen en heeft voor dat doel onder andere een ‘vastgoedradar’ ontwikkeld. Het verhoogde risico vloeit voort uit niet-correct waarderen van het beleggingsvastgoe...

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

AFM 1: Verzwaarde vereisten vrijstelling vergunningplicht voor (vastgoed)beleggingsfondsen

Met ingang van 1 januari 2012 wordt de vrijstellingsgrens voor de vergunningplicht voor aanbieders in beleggingsobjecten en van deelnemingsrechten in beleggingsinstellingen verhoogd van EUR 50.000 naar EUR 100.000. Aanbieders van (nieuwe) beleggingsobjecten of deelnemingsrechten zijn na 1 januari 2012 alleen vrijgesteld van de vergunningplicht indien de nominale waarde per object of deelnemingsrecht minimaal EUR 100.000 is en deze aanbieders een vrijstellingsvermelding doen bij de aanbieding....

Frans Knüppe Artikel 08.11.2011

Oprichting BV mogelijk zonder accountantsverklaring/bankverklaring

Het wetsvoorstel ter implementatie van de Europese Richtlijnen inzake de administratieve lastenverlichting bij fusie en splitsing is op 1 juli 2011 in werking getreden. Op deze kennispagina heeft u al meer kunnen lezen over dit wetsvoorstel. Op een opmerkelijke wetswijziging willen we hierbij nader ingaan.Bij een afsplitsing van een bestaande vennootschap, waarbij een nieuwe (zuster-)vennootschap wordt opgericht en de aandeelhouders van de (bestaande) splitsende vennootschap daarvan ook aand...

Dirkzwager Artikel 14.10.2011

Geef (startende) ondernemer goed gereedschap, geen proefballonnetjes!

"Kabinet schrapt oprichtingsakte voor BV's. Bedrijf beginnen stuk makkelijker."Dat was de kop in de Telegraaf van zaterdag 10 september. Minister Verhagen van economische zaken gaat het voor ondernemers met een eenmanszaak aantrekkelijker maken. De verplichte notariële oprichtingsakte voor de besloten vennootschap (BV), die nu circa duizend euro kost, komt te vervallen. Daarvoor in de plaats krijgen de ondernemers een gratis bedrijvenscan van de overheid om hun veiligheidsrisico's te beperken...

Dirkzwager Artikel 22.09.2011

Wetsvoorstellen Personenvennootschappen (titel 7.13) worden ingetrokken

Bij brief van 5 september jongstleden heeft Minister Opstelten van Veiligheid en Justitie de Eerste Kamer laten weten het Wetsvoorstel Invoeringswet titel 7.13 Burgerlijk Wetboek (31 065) tezamen met het Wetsvoorstel tot vaststelling van titel 7.13 (vennootschap) van het Burgerlijk Wetboek (28 746) te hebben heroverwogen. Zijn conclusie is dat hij de voorstellen zal intrekken. Reden voor de intrekking is volgens de Minister dat de voorgenomen wetgeving weinig steun heeft gekregen van de beoog...

Karen Verkerk Artikel 07.09.2011

Afschaffing jaarlijkse heffing Kamer van Koophandel

De heffing die ondernemers jaarlijks aan de Kamer van Koophandel (KvK) moeten betalen, zal per 1 januari 2013 worden afgeschaft. Hiertoe is besloten na overleg tussen minister Verhagen, werkgeversorganisaties VNO-NCW, MKB Nederland en de Kamers van Koophandel. Eerder maakte minister Verhagen al bekend dat de heffing in 2012 tien procent lager zou worden. Het doel van het afschaffen van de heffing is een vermindering van de administratieve lasten voor ondernemers. De heffingen kosten ondernem...

Dirkzwager Artikel 06.09.2011

Voorstel tot Europees beslag

Als gevolg van de globalisering vinden steeds vaker grensoverschrijdende transacties plaats. En zoals bij iedere transactie, kan het gebeuren dat uw afnemer niet betaalt. De procedures die vervolgens in het buitenland moeten worden gevoerd om betaling van uw vordering af te dwingen, zijn vaak tijdrovend en duur. En een belangrijk onderdeel van zo’n procedure is uiteraard het verhaal van uw vordering. Want er is niets zo frustrerend (en kostbaar), om na een gewonnen procedure bij een buitenlan...

Dirkzwager Artikel 22.08.2011

Aandeelhoudersvergadering, let op de termijnen!

Iedere besloten vennootschap moet elk jaar minstens één algemene vergadering van aandeelhouders houden. De aandeelhoudersvergadering dient in ieder geval plaats te vinden binnen zes maanden na afloop van het boekjaar. Alle aandeelhouders moeten per brief worden opgeroepen voor de aandeelhoudersvergadering.

Dirkzwager Artikel 09.08.2011

Registratie pandakten bij de Belastingdienst: praktische handleiding

Bij vrijwel iedere financiering verlangt de financierende partij – de bank – van de kredietnemer en de eventueel daarmee verbonden groepsvennootschappen vrijwel steeds zekerheid in de vorm van pandrechten. Meestal betreft dit dan een stil pandrecht op vorderingen (3:239 BW) en een bezitloos pandrecht op roerende activa (3:237 BW). Voor de vestiging van beide vormen van pandrecht door middel van een onderhandse akte (dat wil zeggen niet notariële akte) is registratie bij de Belastingdienst een...

Frans Knüppe Artikel 09.08.2011

Aansprakelijkheid bij inhuren van ZZP’ers

Zoals werkgevers aansprakelijkheid kunnen zijn voor schade die werknemers lijden in het kader van uitgevoerde werkzaamheden, kunnen ook opdrachtgevers aansprakelijk zijn voor schade van personen die zijn ingeleend, indien niet is voldaan aan de zorgplicht voor de veiligheid van de werkomgeving.Zo heeft de Kantonrechter Assen in een uitspraak van 22 maart 2011 overwogen dat opdrachtgevers onder bepaalde voorwaarden aansprakelijk kunnen zijn op grond van 7:658 lid 4 BW (de zogenaamde aansprakel...

Dirkzwager Artikel 27.07.2011