Onze kennis Sterker door kennis

Maak een beroep op schending van de klachtplicht concreet

Het beroep op het schenden van de klachtplicht van artikel 6:89 BW heeft de laatste jaren een vlucht genomen. Ook in twee arresten van het gerechtshof ’s-Hertogenbosch van 30 december 2014 kwam dit opnieuw aan de orde in procedures over beroepsaansprakelijkheid van een advocaat en een fiscaal adviseur.AchtergrondIn beide procedure ging het om de aansprakelijkheid vanwege onjuiste advisering van (voormalig) cliënten. In beide gevallen werd door de aangesprokenen gesteld dat de vorderingen niet...

Annelijn Bloo-Kroes Artikel 27.01.2015

Beroep op klachtplicht ex artikel 6:89 BW slaagt; geen zorgplichtschending notaris

Vier jaar na de eigendomsoverdracht van een woning met bijbehorend perceel wordt de huidige eigenaar daarvan geconfronteerd met een op het perceel rustend recht van erfdienstbaarheid, waarvan hij ten tijde van de aankoop van de woning niet op de hoogte was. De eigenaar van de woning stelt zich in een procedure bij de rechtbank Noord-Nederland (uitspraak van 8 oktober 2014, ECLI:NL:RBNNE:2014:4862) op het standpunt dat de notaris de zorgplicht jegens hem heeft geschonden. Van de notaris had vo...

Lindy Westrik Artikel 17.10.2014

Aansprakelijkheid notaris – uitleg beleidsregels KNB

Op 29 april 2014 heeft het Gerechtshof Den Haag een arrest gewezen over de aansprakelijkheid van een notaris voor het uitbetalen van een bedrag dat vrijkwam na verhoging van een hypotheek aan de wederpartij van een beslaglegger op onroerend goed.AchtergrondDe achtergrond van de procedure is kort als volgt. Geïntimeerden hebben een vordering verkregen op betrokkene. Betrokkene heeft die vordering erkend. Betrokkene heeft aangegeven dat hij bereid is de hypotheek op zijn woning te verhogen waar...

Annelijn Bloo-Kroes Artikel 13.06.2014

Analoge toepassing van artikel 7:661 BW op een stagiair

In hof Arnhem 31 januari 2012 (LJN BV2352) is voor het eerst artikel 7:661 BW analoog toegepast op een stagiair. Artikel 7:661 BW bepaalt dat de werknemer die bij de uitvoering van de overeenkomst schade toebrengt aan de werkgever of aan een derde jegens wie de werkgever tot vergoeding van die schade is gehouden, niet aansprakelijk is voor deze schade jegens de werkgever. Dit is alleen anders wanneer de werknemer met opzet of door bewuste roekeloosheid de schade heeft veroorzaakt. Artikel 7:6...

Maud van Lent (uit dienst) Artikel 27.08.2013

Beroepsaansprakelijkheid makelaar - bewijslastverdeling

Op 14 juni 2013 heeft de Hoge Raad een arrest gewezen in een procedure die handelde over de beroepsaansprakelijkheid van een makelaar. De kwestie spitste zich toe op de verdeling van de bewijslast. Geldt de hoofdregel dat op de claimende partij de bewijslast rust van feitelijke grondslag van de gestelde tekortkoming, of dient de makelaar de feiten te bewijzen die hij ten grondslag heeft gelegd aan het verweer?  CasusDe betreffende makelaar trad in deze zaak op als makelaar voor de koper van e...

Dirkzwager Artikel 18.06.2013

Geen billijkheidscorrectie bij proportionele aansprakelijkheid

Op 14 december 2012 heeft de Hoge Raad een arrest gewezen waarin is geoordeeld dat bij toepassing van proportionele aansprakelijkheid geen ruimte bestaat om, nadat de rechter de kans dat de normschending de schade heeft kunnen veroorzaken in percentage heeft uitgedrukt, daarop nog een billijkheidscorrectie toe te passen. Wel kan artikel 6:101 lid 1 BW aanleiding kan geven tot vermindering van de vergoedingsplicht als bedoeld in dat artikellid.In 1992 is een passagier van een auto een ongeval...

Sanne Rutten (uit dienst) Artikel 04.03.2013

Proportionele aansprakelijkheid en de ‘kansschade’

In zijn arrest van 21 december 2012, LJN BX7491, gaat de Hoge Raad uitvoerig in op het verschil tussen het leerstuk van de proportionele aansprakelijkheid en de ‘kansschade’. Dit arrest is een vervolg op het arrest van de Hoge Raad van 5 juni 2009, LJN BH2624. Het gaat in deze zaak om een belastingadviseur die een beroepsfout heeft gemaakt door een onjuist advies te geven.De casusVerweerder in cassatie, de accountant, was werkzaam als vennoot bij een accountantsmaatschap. Nadat de maatschap a...

Sanne Rutten (uit dienst) Artikel 04.03.2013

Aansprakelijkheid makelaar jegens derden: zelfstandige controleplicht, beroep op exoneratie

In een arrest van 17 februari 2012 heeft de Hoge Raad op drie aspecten een interessant arrest gewezen over de aansprakelijkheid van een makelaar o.g. jegens een derde. In deze kwestie ging het om verkoop van een bedrijfspand, waarbij de betreffende makelaar als makelaar verkoper betrokken was. Na levering aan de koper bleek dat de oppervlakte van het verkochte beduidend kleiner was dan in de brochure van de makelaar en op het verkoopbord was vermeld.De koper sprak vervolgens zowel de verkoper...

Dirkzwager Artikel 01.03.2012

Beroepsaansprakelijkheid notaris

In de zaak met LJN-nummer BV1907 heeft de rechtbank Arnhem een op 25 januari jl. gepubliceerde interessante uitspraak gewezen over de beroepsaansprakelijkheid van een notaris (wel uit Arnhem, gelukkig niet van Dirkzwager!) . Het betrof een geval waarin de prospectus een belangrijke rol speelde.De notaris had de prospectus niet zelf opgesteld, maar wel vooraf gezien. In de prospectus heeft de notaris een prominente rol. Het te verweven onroerend goed zou volgens de prospectus in een aparte sti...

Joost Bindels Artikel 01.02.2012