Onze kennis Sterker door kennis

Juridische complicaties vermijden bij sale & leaseback zorgvastgoed

Sinds als gevolg van de Wet Toelating Zorginstellingen (WTZi) de risico’s van de vastgoedexploitatie meer bij de zorgorganisatie zelf is komen te liggen en banken beperkter willen financieren, onderzoeken zorginstellingen steeds vaker alternatieve financieringsmogelijkheden voor het vastgoed. Een van de mogelijkheden is een sale & leaseback constructie waarbij het zorgvastgoed door de zorginstelling wordt verkocht aan een professionele partij die het vervolgens terug verhuurt aan de zorgi...

Chantal van den Borne Artikel 21.10.2016

Sale & leaseback van zorgvastgoed

Chantal van den Borne Publicatie 20.09.2016

Crowdfunding eenvoudiger en professioneler

“Crowdfunders beleggen met hun hart”, kopte Het Financieele Dagblad in juni 2014. Inmiddels is er het nodige gebeurd op het gebied van crowdfunding.Zo is per 1 april 2016 nieuwe wetgeving in werking getreden. Deze nieuwe wetgeving maakt crowdfunding in sommige opzichten eenvoudiger en voorziet in richtlijnen om de platformen professioneler te maken. Hier volgt een overzicht.Via crowdfunding kan online belegd worden in veelbelovende start-ups. In Nederland is deze alternatieve manier van inves...

Chantal van den Borne Artikel 27.05.2016

Dirkzwager presenteert renteswaps-team

In de media is er momenteel het nodige te doen over renteswaps. Veel MKB-ondernemers, maar ook gemeenten, zorginstellingen en onderwijsinstellingen hebben deze rentederivaten afgesloten. Als gevolg van de voortdurende lage rentestanden wordt er veel schade geleden. De AFM heeft inmiddels een aanpak voor herstel door banken voor klanten met rentederivaten gepresenteerd. Er zijn drie deskundigen benoemd die een uniform herstelkader moeten bewerkstelligen. Maar met stilzitten en afwachten tot he...

Chantal van den Borne Artikel 24.03.2016

Negatieve rente kan bij renteswaps tot extra verplichtingen leiden

Sinds september 2014 is er voor het eerst in de geschiedenis sprake van negatieve rente. Door maatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) zijn de kortlopende Euribortarieven fors gedaald. In dit artikel worden de gevolgen van deze negatieve rente voor rentederivaten zoals renteswaps uiteen gezet.Euribor is het rentetarief waartegen een groot aantal Europese banken elkaar leningen in euro’s verstrekken. Daarnaast worden de Euribor rentetarieven in de financiële wereld vaak ook gebruikt voo...

Chantal van den Borne Artikel 22.01.2016

Negatieve rente kan bij renteswaps tot extra verplichtingen leiden

Sinds september 2014 is er voor het eerst in de geschiedenis sprake van negatieve rente. Door maatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) zijn de kortlopende Euribortarieven fors gedaald. In dit artikel worden de gevolgen van deze negatieve rente voor rentederivaten zoals renteswaps uiteen gezet.Euribor is het rentetarief waartegen een groot aantal Europese banken elkaar leningen in euro’s verstrekken. Daarnaast worden de Euribor rentetarieven in de financiële wereld vaak ook gebruikt voo...

Chantal van den Borne Artikel 22.01.2016

Negatieve rente kan bij renteswaps tot extra verplichtingen leiden

Sinds september 2014 is er voor het eerst in de geschiedenis sprake van negatieve rente. Door maatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) zijn de kortlopende Euribortarieven fors gedaald. In dit artikel worden de gevolgen van deze negatieve rente voor rentederivaten zoals renteswaps uiteen gezet.Euribor is het rentetarief waartegen een groot aantal Europese banken elkaar leningen in euro’s verstrekken. Daarnaast worden de Euribor rentetarieven in de financiële wereld vaak ook gebruikt voo...

Chantal van den Borne Artikel 22.01.2016

Nieuwe leennormen consumptief krediet

Bij het verstrekken van consumptief krediet is een belangrijk uitgangspunt dat overkreditering voorkomen wordt (Dit is o.a. vastgelegd in artikel 4:34 Wet op het financieel toezicht (Wft)). Brancheorganisaties zoals de VFN (Vereniging van financieringsondernemingen in Nederland)  hanteren sinds jaar en dag leennormen die voorkomen dat er meer krediet verstrekt wordt dan de financiële draagkracht van de kredietnemer. Deze normen zijn vastgelegd in de VFN Gedragscodes. Per 1 januari 2016 zijn e...

Chantal van den Borne Artikel 18.01.2016

Variabele rente bij consumentenkrediet

Consumentenkrediet is krediet dat door financiële dienstverleners aan consumenten verstrekt wordt. Consumentenkrediet wordt in verschillende vormen verstrekt. De term ‘consument’ is in diverse wetten verschillend gedefinieerd, maar in z’n algemeenheid is een consument een natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf.De diverse vormen van consumentenkrediet kennen verschillende rentevarianten. In zijn algemeenheid zijn deze onder te verdelen in variabele rente e...

Chantal van den Borne Artikel 09.12.2015

Klantbelang centraal bij consumentenkrediet

Per 1 januari 2014 is in art. 24a van de Wet op het financieel toezicht (hierna: Wft) een generieke zorgplicht vastgelegd. Daarmee is in de Wft verankerd dat het klantbelang bij financiële dienstverlening centraal moet staan. De concrete normstelling ter invulling van de algemene zorgplicht vindt in beginsel plaats door de toezichthouder. De AFM heeft dit onderwerp als één van de speerpunten in haar toezicht aangemerkt.In dit artikel wordt ingegaan op ‘klantbelang centraal’ bij consumentenkre...

Chantal van den Borne Artikel 09.12.2015

Checklist renteswaps

In deel I van de rentederivaten-reeks, kunt u lezen hoe rentederivaten werken en dat rentederivaten een marktwaarde kennen. In deel II van de rentederivaten-reeks worden de risico’s die verbonden zijn aan rentederivaten uiteen gezet. In deel III van de rentederivaten-reeks is nader ingegaan op de juridische mogelijkheden die er zijn als u schade heeft geleden ten gevolge van risico’s die verbonden zijn aan rentederivaten.In dit laatste deel kunt u in kaart brengen of er juridische mogelijkhed...

Chantal van den Borne Artikel 01.12.2015

Checklist renteswaps

In deel I van de rentederivaten-reeks, kunt u lezen hoe rentederivaten werken en dat rentederivaten een marktwaarde kennen. In deel II van de rentederivaten-reeks worden de risico’s die verbonden zijn aan rentederivaten uiteen gezet. In deel III van de rentederivaten-reeks is nader ingegaan op de juridische mogelijkheden die er zijn als u schade heeft geleden ten gevolge van risico’s die verbonden zijn aan rentederivaten.In dit laatste deel kunt u in kaart brengen of er juridische mogelijkhed...

Chantal van den Borne Artikel 01.12.2015