Onze kennis Sterker door kennis

Aan banden leggen van de huisvesting van arbeidsmigranten; let op de Dienstenrichtlijn!

Het Rijk neemt verschillende maatregelen om de positie van arbeidsmigranten te verbeteren. Te veel arbeidsmigranten in Nederland wonen en werken in slechte omstandigheden. Zij hebben doorgaans slechte huisvesting en krijgen niet genoeg loon. Tegelijkertijd zijn gemeenten met Paraplubestemmingsplannen druk bezig met het strikter reguleren van locaties waar arbeidsmigranten kunnen worden gehuisvest. De gemeente Bergen heeft met een Paraplubestemmingsplan de mogelijkheid van (permanente) huisvesting van arbeidsmigranten op gronden met de bestemming "Horeca" en "Gemengd" juridisch planologisch uitgesloten. De raad wil het nachtverblijf op acht locaties binnen de gemeente beperken tot hoofdzakelijk recreatief nachtverblijf voor een korte periode. Zonder succes.

Jasper Molenaar Artikel 14.02.2023

Route naar de Omgevingswet: het kritieke pad en de vijf minimale criteria

In een kamerbrief van 26 februari jl. wordt de Roadmap Route 2022 gepresenteerd. In dit document wordt aangegeven welke activiteiten nodig zijn om te komen tot een succesvolle implementatie van de Omgevingswet op weg naar de beoogde datum van inwerkingtreding per 1 januari 2022.

Jasper Molenaar Artikel 05.03.2021

Het exploitatieplan Harselaar-Driehoek: de Afdeling hakt de (verkeers)knoop door

 Moet bij de te verhalen exploitatiekosten worden uitgegaan van de werkelijk gemaakte verwervingskosten of van de per peildatum getaxeerde inbrengwaarde? Deze vraag heeft de Afdeling onlangs beantwoord. InleidingOp 16 maart 2018 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak een belangwekkende uitspraak gedaan in een al lang slepende zaak over het exploitatieplan voor het gebied “Harselaar-Driehoek”. Dit exploitatieplan, concreet de eerste herziening van een eerder vastgesteld en onherroepelijk exploi...

Hanna Zeilmaker Artikel 27.03.2018

Ontbreken voldoende procesbelang bij beroep tegen besluit hogere waarden zorghotel!

In de praktijk worden nogal eens beroepsprocedures aanhangig gemaakt die sneuvelen wegens het ontbreken van voldoende procesbelang. In een eerdere bijdrage oordeelde de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State dat er geen sprake is van voldoende procesbelang bij het opkomen tegen een kruimel-omgevingsvergunning te verlenen voor “het uitbreiden van het verkoopassortiment”, omdat die vergunning in feite een beperking inhoudt van wat er mag worden verkocht.In een nog recentere bijdrage...

Jasper Molenaar Artikel 20.02.2018

GÉÉN PROCESBELANG BIJ BEROEP TEGEN MEGABIOSCOOP

In een eerdere bijdrage heb ik gewezen op het feit dat een appellant bij hetgeen hij met een procedure wenst te bereiken nog voldoende procesbelang dient te hebben. Er is geen sprake van voldoende procesbelang als vernietiging van het bestreden besluit helemaal niet kan bijdragen aan het doel dat de appellant met het instellen van het beroep had. In een uitspraak van de Afdeling van 17 januari 2018 (ECLI:NL:RVS:2018:107) loopt Unibail Rodamco tegen dit probleem aan. Zij is eigenaar van winkel...

Jasper Molenaar Artikel 30.01.2018

Onteigening Neerijnen – Herinrichting Heesseltsche Uiterwaarden: een standaardKB …

In het KB Neerijnen geen verrassingen, toch een korte signalering.Onteigeningsplan Herinrichting Heesseltsche UiterwaardenDe Minster verzoekt om ten name van de Staat gronden in de uiterwaard aan te wijzen, voor de uitvoering van het bestemmingsplan Heesseltsche Uiterwaarden. Het project tot herinrichting van de Heesseltsche Uiterwaarden dient een drieledig doel: het verhogen van de waterveiligheid, het verbeteren van de waterkwaliteit en het leveren van een bijdrage aan de natuur. Concreet z...

Hanna Zeilmaker Artikel 19.04.2017

Onteigening Pijnacker-Nootdorp: meerdere onteigeningslijsten, ontbrekende functieaanduiding

In het KB Pijnacker-Nootdorp legt de Kroon uit dat soms met meerdere lijsten te onteigenen onroerende zaken wordt gewerkt.Onteigeningsplan Fes-OostlandDe beoogde onteigening heeft betrekking op de aanleg van de Oostelijke Randweg te Pijnacker met bijkomende werken, en de aanleg van een groenzone/recreatiegebied. realisering van een gedeelte van de provinciale weg N316. Een aantal grondeigenaren verzet zich tegen de onteigening en dient een zienswijze in. De Kroon reageert uitgebreid op de ing...

Hanna Zeilmaker Artikel 13.04.2017

Onteigening Ontbrekende Schakel: logboeken mogen ontbreken!

 In het KB Montferland van 23 maart 2017 maakt de Kroon duidelijk dat het verwervingslogboek niet ter inzage hoeft te worden gelegd.Onteigening Ontbrekende Schakel N316De beoogde onteigening heeft betrekking op de realisering van een gedeelte van de provinciale weg N316. De eigenaren van de benodigde gronden hebben een biologische melkveehouderij en wijzen op de aanmerkelijke gevolgen voor hun bedrijfsvoering. Zij geven de voorkeur aan compensatiegrond en dringen aan op een kavelruil. De Kroo...

Hanna Zeilmaker Artikel 13.04.2017

Onteigening Amstelveenlijn: digitaal of delegatie?

In het KB Amstelveen passeren de meeste toetsingscriteria die de Kroon hanteert bij de beoordeling van onteigeningsverzoeken de revue.Onteigening Amtelveenlijn Opstelterrein.De beoogde onteigening heeft betrekking op de realisering van het opstelterrein voor een nieuwe tramlijn, met bijkomende voorzieningen. De eigenares van de te onteigenen gronden, Ammink Agro, dient een uitgebreide zienswijze in. Deze zienswijze leidt tot de volgende, niet verrassende, beoordeling van de Kroon.Formeel/proc...

Hanna Zeilmaker Artikel 13.04.2017

Tijdelijkheid kruimelgevallenvergunning

Het is inmiddels al weer enige tijd geleden dat per 1 november 2014 de spelregels voor het verlenen van een tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan zijn veranderd[1]. Vóór deze wijziging kon alleen een tijdelijke vergunning voor planologisch strijdig gebruik worden verleend via de uitgebreide procedure, voor maximaal vijf jaar en mits kon worden aangetoond dat er sprake was van een tijdelijke behoefte. Onder het vigerende regime is een tijdelijke vergunning mogelijk voor een permanente b...

Jasper Molenaar Artikel 07.04.2017

Nieuwe stedelijke ontwikkeling; verdere ontwikkelingen

In een uitspraak van 15 maart 2017 (ECLI:NL:RVS:2017:694) heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een interessante uitspraak gedaan over de ladder voor duurzame verstedelijking en de eisen die worden gesteld aan de behoefte aan een ontwikkeling. Een aantal bouwmarkten en de eigenaar van een in de buurt gelegen bedrijventerrein betogen in deze zaak dat de bouw van een Hornbach voorziet in een nieuwe stedelijke ontwikkeling en dat ten onrechte niet is voldaan aan het toetsin...

Jasper Molenaar Artikel 17.03.2017

Aanvullingswet Grondeigendom Omgevingswet online!

Op 1 juli 2016 is de consultatieversie van de Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet online gegaan. In dit artikel vatten wij het concept voor de Aanvullingswet voor u samen.Wat regelt de Aanvullingswet grondeigendomDe Aanvullingswet grondeigendom voegt de instrumenten voor grondeigendom samen in de Omgevingswet. Het gaat om onteigening, voorkeursrechten, (stedelijke) herverkaveling en gedoogplichten. Ook wordt de paragraaf grondexploitatie uit de Wro vereenvoudigd tot een hoofdstuk over k...

Hanna Zeilmaker Artikel 12.07.2016