Onze kennis Sterker door kennis

Nieuwe ontslagregels voor de zorg

Aan het Ontslagbesluit is een nieuwe bijlage C toegevoegd. Deze bijlage bevat nieuwe regels voor het bepalen van de ontslagvolgorde in de zorg.Nieuwe regelNormaliter wordt het afspiegelingsbeginsel toegepast per bedrijfsvestiging. In de nieuwe bijlage C is voor werkgevers in de thuiszorg, de kraamzorg, de jeugdgezondheidszorg, met een verpleeg- of verzorgingshuis, of in de gehandicaptenzorg of de jeugdzorg de bedrijfsvestiging niet meer leidend maar wordt afgespiegeld binnen de gemeente waarb...

Buby den Heeten Artikel 13.11.2014

Verzwijging cannabisgebruik: wel schending mededelingsplicht, toch uitkering

In verband met een als gevolg van een operatie ingetreden arbeidsongeschiktheid deed verzekerde een beroep op de door haar afgesloten arbeidsongeschiktheidsverzekering.Nu uit het patiëntendossier (onder meer) was gebleken dat verzekerde in verband met cannabisgebruik in behandeling was geweest bij een organisatie voor verslavingszorg terwijl zij bij de aanvraag voor de betreffende verzekering de vraag “gebruikt  u drugs of heeft u drugs gebruikt?” ontkennend had beantwoord, stelde de arbeidso...

Dirkzwager Artikel 27.10.2014

Verhuurder start concurrente supermarkt naast eigen huurder. Wanprestatie?

Op 15 juli 2014 heeft de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Nederland, sector kanton, locatie Alkmaar, een vonnis gewezen tussen een verhuurder en een huurder omtrent het navolgende.Jumbo huurt van eigenaar Deen Vastgoed Beleggingen een winkelruimte waarin Jumbo een grote supermarkt exploiteert. De supermarkt was de enige supermarkt in de desbetreffende plaats. Op een gegeven moment is verhuurder Deen in het winkelpand naast Jumbo onder de naam DEEN een kleine supermarkt begonnen. Ju...

Denise Sauer Artikel 20.10.2014

Geldt de cultuurgrondvrijstelling ook bij het bedrijfsmatig houden van paarden?

Op 29 juli 2014 oordeelde de rechtbank Gelderland dat de cultuurgrondvrijstelling van toepassing is op weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden. Toepasselijkheid van de cultuurgrondvrijstelling betekent dat de waarde van de grond buiten aanmerking wordt gelaten bij de WOZ-waardering. Een jaar eerder, op 22 mei 2013, had het Hof Arnhem-Leeuwarden in een andere zaak ook al geoordeeld dat weilanden die gebruikt worden voor het bedrijfsmatig houden van paarden onder...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 22.09.2014

Rechter Overijssel kwalificeert ingrijpende wijzigingen woningmarkt als onvoorziene omstandigheid die noopt tot wijziging koopovereenkomst

Er verschijnen steeds vaker uitspraken over de vraag of de financiële en economische crisis heeft te gelden als een onvoorziene omstandigheid. Drie recente uitspraken betreffen die van de rechtbank Noord-Nederland van 4 april 2014, de rechtbank Midden-Nederland van 11 september 2013 en de rechtbank Overijssel van 18 juni 2014. In een eerder artikel is ingegaan op de uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland. In dit artikel wordt ingegaan op de laatste uitspraak van de rechtbank Overijssel.De...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 16.09.2014

Gaat eigendomsvoorbehoud verloren bij vermenging met andere soortgelijke dieren en is bij afmesten tot varken sprake van een nieuwe zaak?

In de uitspraak d.d. 19 maart 2014 van de rechtbank Gelderland tussen de varkenshandelaar, Givar, en de voerleverancier, AgruniekRijnvallei, is de vraag of het eigendomsvoorbehoud van Givar is blijven liggen op de biggen en ook de vraag wie de kosten draagt voor verzorging van de varkens tijdens het daarop gelegde beslag aan de orde gekomen.De Rechtbank heeft geoordeeld dat Givar inderdaad een rechtsgeldig eigendomsvoorbehoud op de dieren toekwam, aangezien dit niet is komen te vervallen door...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 27.08.2014

Vallen door gemorste koffie. Werkgever aansprakelijk?

Als de koffiejuffrouw het wil … ligt alles stil, zong VOF De Kunst ooit, maar in een aansprakelijkheidszaak waarover het gerechtshof Den Haag zich onlangs moest buigen, was dat vast niet de bedoeling van de koffiejuffrouw.Een werkneemster van 64 jaar heeft een lang dienstverband bij de Stichting Meavita Woonzorg. In 2007 glijdt zij tijdens haar werk uit over een plas gemorste koffie op de trap van het verpleegtehuis waar zij werkt. De werkneemster breekt daarbij haar middenhands­beentje en st...

Buby den Heeten Artikel 12.08.2014

Opzegging die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden doet de huurovereenkomst eindigen

De rechtbank Oost-Brabant heeft op 17 april 2014 geoordeeld dat een opzegging van de huurovereenkomst (kantoorruimte) die ruim twee maanden te laat heeft plaatsgevonden, niet tot een beëindiging van de huurovereenkomst leidt. De huurder voerde aan dat zij de huurovereenkomst een jaar eerder al mondeling had opgezegd. De rechter gaf de huurder de opdracht dit te bewijzen. De huurder slaagde niet in het bewijs.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 11.08.2014

Gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte (waaronder kassen) is pacht en geen huur

Recentelijk heeft het gerechtshof Amsterdam geoordeeld dat het gebruik tegen betaling van bedrijfsruimte, waaronder kassen, voor het verwerken en broeien van bloembollen te kwalificeren is als pacht en niet als huur. Gevolg is dat de Pachtkamer bevoegd is om over geschillen te oordelen en niet de kantonrechter. Dat de gebruiker pas in hoger beroep voor het eerst het standpunt had ingenomen dat sprake is van een pachtovereenkomst maakt dit niet anders.De zaakGeerling Vastgoed is in hoger beroe...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 05.08.2014

Termijn om in hoger beroep te gaan bedraagt bij pachtzaken slechts één maand

In pachtprocedures geldt een beroepstermijn van slechts één maand, terwijl in reguliere civiele procedures de beroepstermijn drie maanden bedraagt. Die beroepstermijn wordt ambtshalve getoetst door het gerechtshof. Er hoeft aldus geen beroep gedaan te worden op het niet in achtnemen van de beroepstermijn. In het arrest van  15 april 2014 heeft het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden  geoordeeld dat de beroepstermijn van een maand niet in acht was genomen door appellant en werd het gevoerde verweer...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 04.08.2014

Aansprakelijkheid jeugdigen onder veertien jaar

Met betrekking tot aansprakelijkheid voor schade die is toegebracht door kinderen is in (artikel 6:164) het huidige BW bepaald dat gedragingen van een kind dat de leeftijd van veertien jaren nog niet heeft bereikt, niet aan dat kind als een onrechtmatige daad kunnen worden toegerekend. De eigen aansprakelijkheid van kinderen jonger dan veertien uit hoofde van onrechtmatige daad is derhalve uitgesloten.Onder het oude recht ontbrak een dergelijke algemene regel en werd de aansprakelijkheid van...

Dirkzwager Artikel 30.07.2014

Exoneratieclausules bij (bodem)verontreiniging

Als u een boerderij met (bodem)verontreiniging verkoopt en u meldt dit niet, dan schendt u in beginsel uw mededelingsplicht. Kunnen de gevolgen daarvan op de koper worden afgewenteld door  in de koopovereenkomst een bepaling op te nemen dat elke aansprakelijkheid van de verkoper jegens de koper voor (bodem)verontreiniging is uitgesloten, tenzij u onjuiste informatie heeft verstrekt? Deze vraag stond centraal in een vonnis van de rechtbank Overijssel van 15 januari 2014 waarbij de gemeente Raa...

José Jochemsen-Vernooij (uit dienst) Artikel 26.06.2014