Onze kennis Sterker door kennis

Ook (grond)opties moeten staatssteunproof zijn

In een recent besluit is de in Brussel gevestigde EFTA Surveillance Authority (de Autoriteit) tot de conclusie gekomen dat de optie voor de koop van een stuk land die de Noorse gemeente Asker had gegeven aan het Noorse bedrijf Asker Brygge A.S., in strijd is met de staatssteunregels. CasusDe gemeente Asker en Asker Brygge sloten in 2001 een overeenkomst waarbij Asker Brygge een optie kreeg om tot 31 december 2009 grond te kopen voor een vaste som van 8 miljoen Noorse Kronen (NOK), aangepast a...

Dirkzwager Artikel 07.09.2011

Begunstigingstermijn van invloed op aanvang verjaring bevoegdheid tot invordering verbeurde dwangsom

Gedeputeerde Staten van de Provincie Overijssel hebben in 2000 een vergunning verleend ingevolge de Wet milieubeheer ten behoeve van de exploitatie van een bedrijf voor het wassen en breken van ballastgrind. Bij een in 2001 uitgevoerde controle is geconstateerd dat het bedrijf op tal van onderdelen in strijd handelde met de milieuvergunning. In 2002 heeft Gedeputeerde Staten verzocht de overtredingen te beëindigen en aangekondigd dat handhavend zou worden opgetreden als hieraan geen gehoor zo...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.09.2011

Inhoud aanzegging en/of besluit bestuursdwang niet van belang voor kostenverhaal

In opdracht van de gemeente Den Haag zijn tussen 11 en 19 december 2002 in één doorlopende actie en met de inzet van politie en ME woonwagens verhuisd. Ter verhaal van de kosten van de uitgevoerde bestuursdwang is een dwangbevel uitgevaardigd waartegen één van de bewoners verzet instelt. De bewoner stelt zich op het standpunt dat de gemeente uitsluitend de kosten voor het verplaatsten van zijn woonwagen in rekening zou mogen brengen en dus niet (naar rato) de meerkosten die de gemeente heeft...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.09.2011

Verbod om een bezwaar te maken tegen bouwvergunning niet nietig

Het Hof Amsterdam heeft in haar uitspraak van 16 augustus 2007 (LJN: BC1167) uitgemaakt dat een bepaling in een overeenkomst die het een eigenaar van een perceel verbiedt om bezwaar te maken tegen de aanvraag van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) voor het naastgelegen perceel nietig is wegens strijd met de grondwet en het verdrag tot bescherming van de rechten van de mens. Het Hof was van mening dat opvolgende verkrijgers van de onroerende zaak rechtsbescherming werd ontzegd en achtte...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 07.09.2011

Mandelige eigenaar niet zonder meer gehouden bij het dragen in kosten herstel mandelige fundering

Op grond van de wet kan de fundering onder een gemeenschappelijke bouwmuur mandelig zijn als deze tot nut van beide onroerende zaken dient. Op grond van artikel 5:65 Burgerlijk Wetboek is een mede-eigenaar gehouden om bij te dragen in de kosten van herstelwerkzaamheden aan een mandelige fundering, indien het herstel van die fundering nodig is.In de casus die diende voor de Rechtbank Amsterdam heeft de rechtbank in haar uitspraak van 25 augustus 2011 (LJN: BR5848) aangegeven dat het begrip “no...

John Wijnmaalen MRICS Artikel 07.09.2011

Geen gedwongen ontheffing van onderhandelingsplicht in geval van gerechtvaardigd vertrouwen

Uit de afspraak van de Afdeling van 25 augustus 2011 (LJN: BR6301) volgt dat burgemeester en wethouders een ontheffing van de onderhandelingsplicht ook mogen weigeren, indien zij in weerwil van het gerechtvaardigd vertrouwen van een grondeigenaar afzien van aankoop van  aangeboden gronden.De gemeente Teylingen heeft geweigerd om een grondeigenaar ontheffing te verlenen van zijn verplichting om met de gemeente te onderhandelen over de verkoop van zijn met een gemeentelijk voorkeursrecht belast...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.09.2011

De Diginotar-hack nader uitgelegd

De hack bij Diginotar roept nog steeds erg veel vragen op. De uitleg die op diverse sites te vinden is, is vaak (zeer) technisch of juist heel algemeen van aard. In dit artikel tracht ik op een niet-technische wijze duidelijker te maken gemaakt wat nu de praktische gevolgen van de hack zijn.In mijn [intlink id="7881" type="post"]eerste artikel over de Diginotar hack[/intlink] legde ik al kort uit hoe de verbinding met websites met behulp van certificaten beveiligd wordt. In dit artikel ga ik...

Mark Jansen Artikel 06.09.2011

Wat betekent de term ‘schone grondverklaring’?

Bij onroerend goed transacties is het gebruikelijk dat verkoper en koper afspraken maken omtrent mogelijke verontreiniging alsmede de daarmee verbonden sanering (en kosten). Bij de afspraken die partijen hieromtrent maken, wordt in de praktijk nogal eens gebruik gemaakt van de term “schone grondverklaring”. In de Wet Bodembescherming komt de term “schone grondverklaring” echter helemaal niet voor. Dit leidt tot onduidelijkheid. Koper en verkoper, dan wel hun makelaar(s), doen er dan ook verst...

Jasper Molenaar Artikel 06.09.2011

Afschaffing jaarlijkse heffing Kamer van Koophandel

De heffing die ondernemers jaarlijks aan de Kamer van Koophandel (KvK) moeten betalen, zal per 1 januari 2013 worden afgeschaft. Hiertoe is besloten na overleg tussen minister Verhagen, werkgeversorganisaties VNO-NCW, MKB Nederland en de Kamers van Koophandel. Eerder maakte minister Verhagen al bekend dat de heffing in 2012 tien procent lager zou worden. Het doel van het afschaffen van de heffing is een vermindering van de administratieve lasten voor ondernemers. De heffingen kosten ondernem...

Dirkzwager Artikel 06.09.2011

Ministerpresidentrutte.nl moet naar de Staat

De domeinnaam ministerpresidentrutte.nl moet worden overgedragen aan de Staat. Dat heeft de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Haarlem op 1 september 2011 bepaald. De domeinnaamhouder maakt misbruik van de bevoegdheid tot registratie en instandhouding van deze domeinnaam en handelt onrechtmatig jegens de Staat.Waarom de gedaagde particulier '[A]' deze domeinnaam had geregistreerd is niet geheel duidelijk. Wel blijkt uit het gebruik van de domeinnaam, dat deze doorverwijst naar Klokkenluide...

Joost Becker Artikel 05.09.2011

Is een huurder houder van een graafmachine of kraan?

Dagelijks ontstaat er schade met of door vorkheftrucks, graafmachines, laadschoppen en kranen. Deze schade is te verzekeren door een specifieke motorrijtuig-, landmateriaal- of werkmateriaalverzekering. Het doel van deze verzekeringen is de aansprakelijkheid te dekken die kan voortvloeien uit het gebruik van de verzekerde machine. 1. Wie is verzekerd(e)?Na het ontstaan van schade kan er discussie ontstaan over de vraag wie verzekerd is op grond van de werkmateriaalverzekering. Verzekerd is de...

Dirkzwager Artikel 05.09.2011

Overheidsadvies: vernieuw uw SSL-certificaten. Diginotar aansprakelijk?

Er wordt steeds meer duidelijk over de problemen met SSL-certificaten uitgegeven door Diginotar. Sinds gisteravond is het overheidsadvies voor houders van dergelijke certificaten om over te stappen op een andere aanbieder. Ondertussen komt de vraag op wie er aansprakelijk is te houden voor de schade.Diginotar erkent hackNa [intlink id="7881" type="post"]ons bericht van gisteren[/intlink] is ondertussen meer duidelijk over de hack bij Diginotar. In een recent persbericht van Vasco, de moederor...

Mark Jansen Artikel 31.08.2011