1. Home
  2. Kennis

Onze kennis Sterker door kennis

Dirkzwager deelt actief kennis met iedereen die juridische of fiscale informatie nodig heeft. Waarom? Om het niveau van onze dienstverlening te verhogen en ons netwerk te vergroten. Kennis delen is kracht. Het geeft de cliënt inzicht en maakt samenwerking en advisering doelgerichter. Kennis delen vormt de basis van alles wat we doen.
5 filter(s) actief

Expertise

Selecteer de gewenste filteritems

  • Combinatie niet mogelijk met:

Sector

Selecteer de gewenste filteritems

  • U heeft geselecteerd:
  • Combineren met:

Thema

Selecteer de gewenste filteritems

  • Combinatie niet mogelijk met:

Auteur

Selecteer de gewenste filteritems

  • U heeft geselecteerd:
  • Combinatie niet mogelijk met:
Zoekopdracht delen:
Aantal resultaten: 20

Minimum WOZ-waarde ongeschikt voor beoordeling redelijkheid huurprijs

In een recent arrest van 22 april 2022 heeft de Hoge Raad antwoord gegeven op de gestelde prejudiciële vragen met betrekking tot de toepassing van het woningwaarderingsstelsel in de gevallen waarin geen WOZ-waarde van het gehuurde bekend is of wanneer deze geen goed beeld geeft van de waarde van het gehuurde. De Hoge Raad overweegt dat de minimum WOZ-waarde in dergelijke gevallen in beginsel niet geschikt is voor de beoordeling van de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Een redelijke toepassing van het woningwaarderingsstelsel biedt volgens de Hoge Raad ruimte om op andere wijzen de waarde van de verhuurde woning te bepalen.

Aanbesteding van huurovereenkomsten

Bij het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden speelde recentelijk een casus waarin de vraag aan de orde kwam of de gemeente Leeuwarden zich kon beroepen op artikel 2.24 sub b van de Aanbestedingswet 2012, kort gezegd de uitzondering voor de verhuur van onroerende zaken. Het hof heeft geoordeeld dat de gemeente geen beroep toekomt op die uitzondering en dat de opdracht in beginsel diende te worden aanbesteed. Het hof komt tot deze conclusie nu volgens het hof de overeenkomst dient te worden gekwalificeerd volgens de regels van het Unierecht en de gemeente er niet in is geslaagd te onderbouwen dat het hoofdonderwerp van de overeenkomst de huur van een onroerende zaak betrof. In dit artikel gaan wij dieper in op deze casus en de combinatie van huurovereenkomsten en dienstverleningsaspecten vanuit aanbestedingsrechtelijk perspectief.

Dringend eigen gebruik bij bedrijfsruimte

In een recent arrest heeft de Hoge Raad een overzicht gegeven van de huidige lijn in de jurisprudentie met betrekking tot een opzegging van 290-bedrijfsruimte op grond van dringend eigen gebruik. In dit artikel vertel ik u meer over een dergelijke opzegging en de lijn die de Hoge Raad bevestigd heeft.

WKO-installatie is een onroerende aanhorigheid

De Hoge Raad heeft afgelopen vrijdag (21 januari 2022) een arrest gewezen waarin is geoordeeld dat een WKO-installatie kwalificeert als een onroerende aanhorigheid. De verhuurder mag in dat geval de kapitaals- en onderhoudslasten niet als servicekosten bij de huurders in rekening brengen. Dit mag slechts via de kale huurprijs.

Hoge Raad bevestigt huurkorting door corona

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 24 december 2021 bevestigd dat een huurder van bepaalde bedrijfsruimte zoals horeca, een supermarkt of een winkel recht heeft op een huurkorting als gevolg van de door de overheid genomen coronamaatregelen.

Airbnb mag bemiddelingskosten rekenen aan huurders

De Hoge Raad heeft vandaag (19 november 2021) antwoord gegeven op de gestelde prejudiciële vragen betreffende de bemiddelingskosten die Airbnb in rekening brengt aan huurders. De Hoge Raad acht het in rekening brengen van bemiddelingskosten aan de huurder bij verhuur voor korte termijn toegestaan.

Pas 40% van de kantoren heeft energielabel C of beter

Uit een recente nieuwsbrief van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland blijkt dat 40% van de kantoren slechts over energielabel C of beter beschikt. Werk aan de winkel dus!

Advies aan Hoge Raad over huurkorting en corona

Bij conclusie van 30 september 2021 adviseert procureur-generaal Wissink de Hoge Raad over beantwoording van de prejudiciële vragen over Corona en Huur.

Bescherming sociale huur ook van toepassing bij hoofdverhuur in vrije sector

Het gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft de reikwijdte van het welbekende Zonhofje I-arrest uitgebreid: hoofdhuurovereenkomsten van woonruimte in de vrije sector die in de sociale sector worden onderverhuurd, volgen het huurrechtregime voor sociale huurovereenkomsten met ver(der)gaande huurbescherming!

1 2