AVA 2013 vastgesteld als vervanging van AVA 1992

Op 27 maart 2013 heeft Bouwend Nederland de Algemene Voorwaarden voor Aanneming van werk 2013 vastgesteld (hierna: AVA 2013). De vorige voorwaarden, AVA 1992, waren nodig aan vervanging toe.

De vijf belangrijkste wijzigingen in de AVA 2013 ten opzichte van de AVA 1992 zijn volgens Bouwend Nederland:

1. Meerwerk kan deels vooraf worden gefactureerd;


2. De opleverprocedure is vereenvoudigd;


3. Bij oplevering moeten de openstaande facturen betaald zijn
   Nota bene: consument-opdrachtgevers  kunnen aanspraak maken op de wettelijke 5% depotregeling waarbij de depotkosten evenwel voor rekening van de consument-opdrachtgever komen;


4. De boete voor te late oplevering is € 40 per werkdag en kent een maximum;


5. De aansprakelijkheid voor ontwerpfouten is beperkt.

Met herziening van de AVA 1992 moest volgens Bouwend Nederland gewacht worden op de herziening van de Uniforme Administratieve Voorwaarden 1989 (hierna: ‘UAV 1989’). De AVA zijn in beginsel namelijk een vereenvoudiging van deze UAV. De UAV 2012 zijn vorig jaar vastgesteld. Wat Bouwend Nederland niet vermeldt in de toelichting op de AVA 2013 is dat de herziening van de UAV 1989 in de UAV 2012 slechts een lichte herziening betrof. De AVA 2013 bevat daarentegen  een groot aantal ingrijpende wijzigingen ten opzichte van de AVA 1992. Deze wijzigingen vallen bovendien over het algemeen in het nadeel van de (consument-)opdrachtgever uit.

De verslechtering van de positie van de (consument-)opdrachtgever zal mede een gevolg zijn van het feit dat de AVA  2013 – in tegenstelling tot de UAV 2012 – niet in een breed overleg tot stand zijn gekomen. Het zijn algemene voorwaarden die door de koepelorganisatie in het voordeel van de aannemers zijn opgesteld. Voor de opdrachtgever is het vanuit juridische optiek dan ook  aantrekkelijker om de AVA 1992 van toepassing te blijven verklaren en niet de AVA 2013.

De AVA en de toelichting zijn te vinden op de site van Bouwend Nederland.