Zoeken
  1. Home
  2. Kennis
  3. Artikelen
  4. Kwalitatief recht, heilmiddel voor de cessie?

Kwalitatief recht, heilmiddel voor de cessie?

Bij de overdracht van vastgoed worden diverse garanties mee overgedragen. In de situatie dat garanties niet middels cessie worden overgedragen aan de koper, kan het kwalitatief recht uitkomst bieden. Een kwalitatief recht is een uit een overeenkomst voortvloeiend persoonlijk recht dat toekomt aan een rechthebbende op een goed en met dat goed een verband houdt. Dit verband houdt in dat het recht overgaat op de verkrijger bij een overdracht van het goed. Slechts de verkrijger van het goed heeft...
Auteur artikelJohn Wijnmaalen MRICS
Gepubliceerd04 januari 2010
Laatst gewijzigd16 april 2018
Leestijd 
Bij de overdracht van vastgoed worden diverse garanties mee overgedragen. In de situatie dat garanties niet middels cessie worden overgedragen aan de koper, kan het kwalitatief recht uitkomst bieden. Een kwalitatief recht is een uit een overeenkomst voortvloeiend persoonlijk recht dat toekomt aan een rechthebbende op een goed en met dat goed een verband houdt. Dit verband houdt in dat het recht overgaat op de verkrijger bij een overdracht van het goed. Slechts de verkrijger van het goed heeft belang bij het recht. In de praktijk hebben kwalitatieve rechten veelal betrekking op onroerende zaken. Niet elke recht met betrekking tot een goed is een kwalitatief recht. Daardoor kan het nog steeds van belang zijn om rechten met betrekking tot onroerende zaken middels cessie over te dragen. Zie nader hierover Vastgoedrecht nummer 4 van 2009.