De modelovereenkomst
Op 10 februari 2022 werd de eerste versie van de Modelovereenkomst Conceptueel Bouwen gepubliceerd. De modelovereenkomst is tot stand gebracht in een samenwerking tussen Netwerk Conceptueel Bouwen, woningcorporaties, aannemersbedrijven, Aedes en Bouwend Nederland onder juridische begeleiding van Dirkzwager. De werkgroep heeft geprobeerd een evenwichtig contract tot stand te brengen waarbij aansluiting wordt gezocht bij de gedachten van het proces van conceptueel bouwen en de wensen vanuit de praktijk.
Voor meer algemene informatie over de modelovereenkomst verwijzen wij naar onze eerdere blog ten tijde van de lancering van de eerste versie van de modelovereenkomst.
De update
Inmiddels is ruim een jaar verstreken sinds de lancering van de eerste versie van de modelovereenkomst. De werkgroep heeft vanuit de praktijk vernomen dat de modelovereenkomst al regelmatig wordt gebruikt door zowel opdrachtgevers (afnemers) als aannemers (aanbieders). De modelovereenkomst is positief ontvangen.
De werkgroep heeft de eerste versie van de modelovereenkomst geëvalueerd en bekeken hoe de modelovereenkomst kan worden aangescherpt. Hiertoe zijn een aantal updates aangebracht die op 30 maart 2023 zijn gepubliceerd in de Modelovereenkomst Conceptueel Bouwen 2.0. Ook de bijbehorende toelichting is geüpdatet.
De update omvat onder meer:
- De mogelijkheid van partijen tot het aanbrengen van een deelfasering in fase 1;
- De toevoeging van een vereiste ondertekening voorafgaand aan de start van fase 2;
- De toevoeging van een keuzebepaling voor het verkrijgen van een gebruiksrecht op het beeldkwaliteitsplan, stedenbouwkundig plan en het architectonisch ontwerp bij beëindiging voorafgaand aan fase 2;
- Een aanpassing van de ketenaansprakelijkheidsbepaling;
- Een aanpassing van de verzekeringsbepaling.
Link
De Modelovereenkomst Conceptueel Bouwen 2.0 en bijbehorende toelichting vind je op de website van Netwerk Conceptueel Bouwen.
Heeft u juridische vragen over de (update van de) modelovereenkomst conceptueel bouwen? Neemt u dan contact op met Robert Rijpstra of Lotte Blum via de contactinformatie naast dit artikel.
