Begin 2009 heeft de Hoge Raad twee interessante arresten gewezen over de positie van de huurder bij afbraak van een bedrijfsruimte in verband met het algemeen belang. Artikel 7:309 BW bepaalt kort gezegd dat de huurder en de onderhuurder aanspraak kunnen maken op schadeloosstelling wanneer de verhuurder (na verkrijging van het pand) de huurovereenkomst opzegt in verband met afbraak van het gehuurde met het oog op de uitvoering van (bouw)werken in het algemeen belang.
In dit artikel wordt onder meer aan de hand van de recente arresten van de Hoge Raad nagegaan aan welke eisen moet zijn voldaan voor een succesvol beroep door de huurder op artikel 7:309 BW. Daarnaast komt aan de orde de schadeloosstelling voor de huurder in het geval van artikel 7: 309 BW, in het bijzonder de kapitalisatiefactor 7 voor de jaarlijks terugkerende (inkomens)schade.
Lees hier het volledige artikel
Meer duidelijkheid over schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak bedrijfsruimte en onteigening
Begin 2009 heeft de Hoge Raad twee interessante arresten gewezen over de positie van de huurder bij afbraak van een bedrijfsruimte in verband met het algemeen belang. Artikel 7:309 BW bepaalt kort gezegd dat de huurder en de onderhuurder aanspraak kunnen maken op schadeloosstelling wanneer de verhuurder (na verkrijging van het pand) de huurovereenkomst opzegt in verband met afbraak van het gehuurde met het oog op de uitvoering van (bouw)werken in het algemeen belang.In dit artikel wordt onder...
Leestijd
Auteur artikel
Hanna Zeilmaker
Gepubliceerd
08 januari 2010
Laatst gewijzigd
16 april 2018