Nieuwe toezichthouder voor woningcorporaties

De ministerraad heeft op 29 april jl. besloten om een nieuwe autoriteit in het leven te roepen die toezicht gaat houden op woningcorporaties. De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zal hiervoor een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer sturen.

Uit het persbericht van de Ministerraad blijkt dat de nieuwe autoriteit toezicht zal gaan houden op zowel de financiën van woningcorporaties als de naleving van de regels voor staatssteun. Het toezicht op onder meer governance, integriteit en de prestaties van de woningcorporaties blijft een ministeriële verantwoordelijkheid.

Het wetsvoorstel waar de ministerraad mee heeft ingestemd, vormt de tweede fase van de uitvoering van het besluit van de Europese Commissie over staatssteun aan woningcorporaties. Op dit moment wordt aan dit besluit reeds invulling gegeven via de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting. Deze ministeriële regeling stelt vast voor welke activiteiten staatssteun is toegestaan en bevat regels voor woningtoewijzing en het aanbesteden van maatschappelijk vastgoed. Het wetsvoorstel zal woningcorporaties aanvullend de verplichting opleggen een scheiding door te voeren tussen activiteiten die met staatssteun mogen worden uitgevoerd en overige activiteiten.

De ministerraad onderstreept dat de primaire taak voor corporaties is het bieden van huisvesting aan huurders met een inkomen tot  33.614 euro en maatschappelijk vastgoed zoals buurthuizen of brede scholen. Voor deze activiteiten mogen woningcorporaties bepaalde vormen van staatssteun ontvangen. Hiermee is niet gezegd dat woningcorporaties geen andere activiteiten mogen ontplooien. Woningcorporaties zullen bijvoorbeeld duurdere huur- en koopwoningen mogen bouwen ten behoeve van de huisvesting van middeninkomens. Voor deze activiteiten mogen woningcorporaties echter in het geheel geen staatssteun ontvangen.