Publiek en privaat
Overheden maken primair gebruik van hun publiekrechtelijke bevoegdheden en doen ook regelmatig een beroep op het privaatrecht. Bijvoorbeeld in samenwerkingsvraagstukken, anterieure overeenkomsten of grondexploitatieovereenkomsten. Door de groeiende assertiviteit van burgers en regelgeving worden overheden frequenter aangesproken op hun privaatrechtelijk handelen. Zo heeft het Didam-arrest van de Hoge Raad bijvoorbeeld geleid tot een verduidelijking van hoe het privaatrecht moet worden toegepast wanneer de overheid onroerend goed verkoopt aan meerdere geïnteresseerde (private) partijen.
Overheidsaansprakelijkheid
Overheidsaansprakelijkheid ontstaat wanneer handelingen en beslissingen van overheden schade veroorzaken bij burgers en ondernemingen. Aansprakelijkheid van de overheid kan volgen uit zowel onrechtmatig als rechtmatig handelen. Dit leidt tot verschillende vormen van schadeclaims, van fouten in vergunningverlening tot infrastructurele ingrepen die economische schade veroorzaken.
Dirkzwager biedt met specialistische juridische kennis en praktijkervaring specialisten passende oplossingen voor complexe overheidsaansprakelijkheidskwesties.
Direct contact met een van onze specialisten?
Onze advocaten, notarissen en fiscalisten werken nauw met elkaar en met u samen. Vanuit een brede blik, leveren we deskundig advies en concrete oplossingen die écht verder helpen.
- Betrokken specialisten
- Pragmatische aanpak
- Persoonlijk en snel contact
Publiek-private samenwerking
Er is sprake van een publiek-private samenwerkingsovereenkomst (PPS) wanneer een overheid en een of meer private rechtspersonen (marktpartijen) een overeenkomst sluiten voor de uitvoering van een specifiek project, of zelfs een rechtspersoon oprichten waarin ze samenwerken. Een goed gekozen samenwerkingsvorm biedt mooie kansen voor alle betrokkenen, mits er vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt en de risico’s goed in kaart worden gebracht.
Dirkzwager begeleidt diverse samenwerkingsvormen tussen overheden en particuliere partijen, variërend van de oprichting van private rechtspersonen voor overheidsdoeleinden, besluitvorming over samenwerkingen tot de keuze voor een publieke of private aanpak.
Anterieure overeenkomsten
Anterieure overeenkomsten vormen een onderdeel van het privaatrecht en de ruimtelijke ordening en zijn belangrijk voor de samenwerking tussen overheden en marktpartijen bij gebiedsontwikkeling. Deze overeenkomsten zorgen ervoor dat marktpartijen bijdragen aan gemeentelijke kosten. Overheden moeten heldere afspraken maken over de kostenverdeling voor omgevingsplanwijzigingen en infrastructuur. Dit vereist nauwkeurige juridische formuleringen. Belangrijke vraagstukken hierbij zijn het voorkomen van conflicten en het waarborgen van goede lange-termijnrelaties tussen partijen.
Dirkzwager is expert in het opstellen en beoordelen van en onderhandelen over anterieure overeenkomsten waarmee financiële risico’s zoveel mogelijk worden gereduceerd bij het wijzigen van omgevingsplannen. Onze specialisten letten grondig op contractuele details en mogelijke juridische valkuilen bij de totstandkoming van deze overeenkomsten.
