Inwerkingtreding Omgevingswet op 1 januari 2024 nu écht definitief
De inwerkingtreding van de Omgevingswet is inmiddels al vijf keer uitgesteld, maar vandaag is het hoge woord er eindelijk uit: de Omgevingswet gaat in op 1 januari 2024.
Jasper Molenaar Advocaat - Partner Overheid & Vastgoed
Neem vrijblijvend contact op
Telefoon
026 353 84 09
Mobiel
06 2204 17 61
E-mailadres
Stuur mij een e-mail
Social
Dirkzwager Twitter
Over Jasper Molenaar
Biografie
Jasper is in 2005 beëdigd als advocaat en sinds 2008 op de sectie Overheid en Vastgoed van Dirkzwager. Hij is gespecialiseerd in het omgevingsrecht en milieurecht (Grotius 2012- 2013 cum laude). Jasper adviseert onder meer aan ontwikkelaars, gemeenten en woningcorporaties omtrent bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen en aanpalende publiek- en privaatrechtelijke vraagstukken zoals publiek private samenwerkingen en overheidsaansprakelijkheidsrecht.
Jasper geeft regelmatig lezingen op het gebied van omgevingsrecht en andere vastgoed gerelateerde rechtsgebieden. In dat kader heeft hij de afgelopen jaren meerdere lezingen verzorgd over de Omgevingswet.
Functie(s)
2008
Advocaat - Partner, Dirkzwager
Sector(en)
Energie, Ondernemingen, Overheden, Vastgoed
Expertise(s)
Energierecht, Bestuursrecht, Natuur- & Milieubescherming, Omgevingsrecht, Projectontwikkeling
Aandachtsgebied(en)
Omgevingsrecht, milieurecht, omgevingswet
Locatie
Dirkzwager - Velperpoort
Velperweg 1
6824 BZ Arnhem
Velperweg 1
6824 BZ Arnhem
Opleiding(en)
2012
2013
Grotius specialisatieopleiding Ruimtelijke Ordenings- en Milieurecht (cum laude)
1998
2003
Permanente Opleiding (ruimtelijk) bestuursrecht en omgevingsrecht
Nevenactiviteit(en)
Naast advocaat is Jasper annotator voor het tijdschrift Jurisprudentie Milieurecht van uitgever Sdu en redactielid van het tijdschrift Vastgoed in de Praktijk eveneens van Sdu. Jasper is ook (bestuurs)lid van de Stichting Ondernemer Live, de Vastgoed sociëteit Arnhem Nijmegen, de Vereniging voor Milieurecht Advocaten, Centrum voor Architectuur en Stedenbouw Arnhem (CASA), Vereniging voor Bestuursrecht (VAR), Instituut voor Bouwrecht (IBR) en de Vereniging van Milieurecht Advocaten (VMA). Met het oog op maatschappelijke betrokkenheid is Jasper tevens (bestuurs)lid van de Ronde Tafel 177.
Talen
Nederlands, Engels, Duits
Events
Delen of opslaan
Kennis geschreven door Jasper Molenaar
Aantal resultaten: 181
Aan banden leggen van de huisvesting van arbeidsmigranten; let op de Dienstenrichtlijn!
Het Rijk neemt verschillende maatregelen om de positie van arbeidsmigranten te verbeteren. Te veel arbeidsmigranten in Nederland wonen en werken in slechte omstandigheden. Zij hebben doorgaans slechte huisvesting en krijgen niet genoeg loon. Tegelijkertijd zijn gemeenten met Paraplubestemmingsplannen druk bezig met het strikter reguleren van locaties waar arbeidsmigranten kunnen worden gehuisvest. De gemeente Bergen heeft met een Paraplubestemmingsplan de mogelijkheid van (permanente) huisvesting van arbeidsmigranten op gronden met de bestemming "Horeca" en "Gemengd" juridisch planologisch uitgesloten. De raad wil het nachtverblijf op acht locaties binnen de gemeente beperken tot hoofdzakelijk recreatief nachtverblijf voor een korte periode. Zonder succes.
Wat is afvalstoffenrecht?
In bedrijven komen bij vrijwel ieder productieproces (gevaarlijke) afvalstoffen vrij. Dan is het afvalstoffenrecht van toepassing. Het afvalstoffenrecht is een complex rechtsgebied. Wet- en regelgeving verandert snel en het Europees recht heeft een grote impact, net als (Europese) jurisprudentie.
Slikken of stikken; regulering huursegment toegestaan, maar wel deels onverschuldigd betaalde exploitatiebijdrage
Voor transformaties van projectontwikkelaars is planologische medewerking van de gemeente nodig. Daarvoor wordt een exploitatieovereenkomst gesloten. Gemeenten regelen daarin vaak het woningprogramma, waarbij er beperkingen worden gesteld aan de huurprijzen. Dat is op zichzelf begrijpelijk nu de gemeente vanuit een goede ruimtelijke ordening verantwoordelijk is voor een evenwichtig en betaalbaar woningaanbod. Het door de gemeente gewenste programma is doorgaans minder goed te verenigen met de commerciële belangen van de projectontwikkelaar. Daarbij moet er dan ook nog een exploitatiebijdrage worden betaald voor die planologische medewerking. Accepteert de initiatiefnemer de voorwaarden niet, dan wordt geen medewerking verleend. Een ontwikkelaar uit Utrecht accepteert waarschijnlijk schoorvoetend de “eisen” van de gemeente, maar probeert achteraf onder deze afspraken uit te komen. De ontwikkelaar stelt dat de afspraken nietig zijn en de gemeente onrechtmatig handelt.
And the soap continues: weer een nieuwe datum (1 januari 2024) voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet
Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft gisteren bij de Eerste en Tweede Kamer het “nieuwe” Koninklijk Besluit in procedure gebracht dat de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024 regelt. Daarmee is de vorige streefdatum van een invoering per 1 juli a.s. niet meer aan de orde. Er is dus weer meer tijd om ons voor te bereiden op de inwerkingtreding van de wet.
Er kunnen weer stikstofberekeningen worden gemaakt!
Initiatiefnemers en overheden zaten er met smart op te wachten; het rekeninstrument AERIUS Calculator en AERIUS Monitor zijn gisteren geactualiseerd naar versie 2022. Er kunnen dus weer berekeningen worden uitgevoerd op basis van de meest actuele cijfers en kennis.
Plan van aanpak woningbouw: versnellen processen en procedures
Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft op 19 januari 2023 een Plan van aanpak gepubliceerd voor het versnellen van de processen en procedures voor de realisatie van nieuwbouwwoningen. Wij nemen u mee in de belangrijkste voorgestelde wijzigingen.
Overgang van vergunningen; hoe gaat het in z’n werk?
Bij de verkoop van een bepaald object of project is het essentieel dat de rechten die voortvloeien uit vergunningen ook door de koper kunnen worden uitgeoefend. Datzelfde geldt in geval van fusies en overnames voor de rechtsopvolger. Om dit te bewerkstelligen is het sluiten van een civielrechtelijke overeenkomst niet toereikend: het bestuursrecht is daarvoor bepalend. In deze bijdrage geven wij een overzicht van de belangrijkste aspecten bij de bestuursrechtelijke overgang van vergunningen.
Schoon en Emissieloos Bouwmaterieel
De uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State inzake het Programma Aanpak Stikstof (2019) en de Porthos-uitspraak (2022) hebben grote gevolgen voor infrastructurele en bouwprojecten. Projecten lopen vertraging op of komen in de knel. Een op zichzelf positief effect is dat deze uitspraken geleid hebben tot meer oog voor duurzaamheid en zoveel mogelijk emissieloos bouwen.
Bouwvrijstelling onverbindend. Wat betekent dat voor mijn project?
De Raad van State heeft op 2 november jl. geoordeeld dat de bouwvrijstelling (artikel 2.9a Wnb) in strijd is met de Habitatrichtlijn. Wat betekent dit voor uw project?
Bouwvrijstelling gesneuveld
De Afdeling heeft op 2 november 2022 uitspraak gedaan in het zogenaamde Porthos-project en geoordeeld dat de bouwvrijstelling (artikel 2.9a Wnb) in strijd is met de Habitatrichtlijn.
Het lag in de lijn der verwachting; de invoering van de Omgevingswet wéér uitgesteld. Ditmaal naar 1 juli 2023.
Voor een zorgvuldige invoering van de Omgevingswet zou meer tijd nodig zijn om te oefenen, te testen en te zorgen voor extra ondersteuning bij bevoegde gezagen. Daarom kiest minister De Jonge voor een beperkt uitstel van de ingangsdatum. Dat wordt 1 juli 2023 in plaats van 1 januari 2023.