Zoeken
  1. Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen

Verhuurders doen er verstandig aan een energielabel te overhandigen bij de verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het ontbreken van een energielabel wordt sinds 1 januari 2015 actief gesanctioneerd. Wanneer een woning wordt verkocht, maar geen energielabel wordt geregistreerd, kan de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (‘Inspectie’) dit direct achterhalen via een koppeling van het systeem met het Kadaster en de energielabeldatabase.Bij nieuwe verhuur van een woning ontbreekt een der...
Auteur artikelRobert Rijpstra MRICS
Gepubliceerd26 maart 2015
Laatst gewijzigd26 maart 2015
Leestijd 
Verhuurders doen er verstandig aan een energielabel te overhandigen bij de verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het ontbreken van een energielabel wordt sinds 1 januari 2015 actief gesanctioneerd. Wanneer een woning wordt verkocht, maar geen energielabel wordt geregistreerd, kan de Inspectie voor Leefomgeving en Transport (‘Inspectie’) dit direct achterhalen via een koppeling van het systeem met het Kadaster en de energielabeldatabase.

Bij nieuwe verhuur van een woning ontbreekt een dergelijke koppeling. Onduidelijk is op welke wijze de Inspectie gaat achterhalen of een energielabel overhandigd is. De parlementaire geschiedenis zegt daar niets over. Naast een last onder dwangsom kan de Inspectie binnenkort waarschijnlijk ook een bestuurlijke boete opleggen bij het ontbreken van een energielabel. Deze bestuurlijke boete kan oplopen tot € 405,- bij de verhuur van woningen tot € 20.250,- bij de verhuur van utiliteitsgebouwen. Robert Rijpstra heeft hierover een artikel geschreven in het Tijdschrift voor Vastgoedrecht (Robert Rijpstra, ‘Energielabel verplicht bij verhuur en verkoop van woningen’, Vastgoedrecht 2015-1, p. 22-24).