Zonne-energie en woningcorporaties, businessplan Zonnig Huren

3 juli 2012
Zonne-energie om de energielasten van huurders te verlagen. Met dit doel voor ogen zijn Aedes, 31 woningcorporaties, AgentschapNL en adviesbureau Atrivé een onderzoek naar het grootschalig gebruik van zonnepanelen op huurwoningen gestart. Dit onderzoek heeft geresulteerd in het businessplan Zonnig Huren.AanleidingDe stijgende elektriciteitsprijzen en de dalende prijzen van zonnepanelen maken zonne-energie een aantrekkelijke kandidaat om de energielasten van huurders te verminderen. De verwa...
Maarten Kole
Maarten Kole
Advocaat - Partner
In dit artikel
Zonne-energie om de energielasten van huurders te verlagen. Met dit doel voor ogen zijn Aedes, 31 woningcorporaties, AgentschapNL en adviesbureau Atrivé een onderzoek naar het grootschalig gebruik van zonnepanelen op huurwoningen gestart. Dit onderzoek heeft geresulteerd in het businessplan Zonnig Huren.

Aanleiding
De stijgende elektriciteitsprijzen en de dalende prijzen van zonnepanelen maken zonne-energie een aantrekkelijke kandidaat om de energielasten van huurders te verminderen. De verwachting is dat de prijs van zonne-energie de komende jaren ook nog met 30 tot 50 procent zal dalen.

Het primair uitgangspunt was dat de huurders financieel voordeel moeten hebben bij de zonnepanelen op hun dak, en de exploitatie voor de corporatie gezond moet zijn.

In de periode maart tot juli van dit jaar is in samenwerking met huurdersorganisaties, marktpartijen, financiers en juristen een aantal businessplannen opgesteld.
Onderzoeksbureau Atrivé constateert dat er een voordeel voor huurders valt te realiseren. Gemiddeld gezien zal dit zo’n 25% korting op de stroomrekening zijn in het eerste jaar.

Regelgeving
De regelgeving rond energie is zeer complex en aan verandering onderhevig. Een aantal vragen staat daarom nog open. Zo is het nog onduidelijk of zonne-energie als DAEB kan worden aangemerkt, of zonne-energie in een energie BV geëxploiteerd mag worden en of btw wordt verrekend bij investering en exploitatie. Echter, het al dan niet positieve antwoord van de wetgever zal geen belemmering zijn. Er zijn meerdere juridische wegen toe te passen die het mogelijk maken de toepassing te realiseren.

Rapport Zonnig Huren
De resultaten van het onderzoek zijn beschreven in het Rapport Zonnig Huren. Daaruit zijn twee businessmodellen voortgekomen voor 10.000 woningen en 200 flats in 2013.

De komende tijd zal Aedes corporaties uitnodigen om het rapport toe te lichten en zal zij bekijken hoe een en ander kan worden geïmplementeerd.

Gerelateerd

Nieuwe Warmtewetgeving 2026: wat de Wcw en Wgiw betekenen voor gemeenten, warmtebedrijven en investeerders

De energietransitie vraagt om fundamentele veranderingen in de manier waarop wij in Nederland onze woningen en bedrijven verwarmen. Nederland moet ‘van het gas...

Warmtebedrijf oprichten onder de Wcw: aandachtspunten en juridische eisen

Een van de oogmerken van de Wet collectieve warmte (Wcw) is het vergroten van publieke sturing op de realisatie en exploitatie van collectieve warmte. Om die...

Waarom registratie van netwerken belangrijk is voor eigendom en bescherming

Sinds 1 februari 2007 is in de wet vastgelegd dat de eigendom van een net, bestaande uit één of meer kabels of leidingen, bestemd voor transport van vaste,...

De overgangsregeling bij registratie van netwerken

Sinds 2007 is in de wet verankerd dat een netwerk een onroerende zaak is. Alvorens een netwerkbedrijf over kan gaan tot juridische overdracht van het netwerk,...

De (on)zichtbaarheid van een net bij het Kadaster

Bij de vestiging van een recht van opstal voor een kabel of leiding wordt een aantekening geplaatst op het kadastraal bericht object van het perceel grond dat...

Registratie van een net: stappenplan voor notariële inschrijving bij het Kadaster

In de kabelarresten uit 2003 heeft de Hoge Raad bepaald dat kabels en leidingen onroerend zijn. Naar aanleiding van deze arresten is aan artikel 5:20 BW een...
No posts found