Artikel 5 van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet geeft aan wat het maximale hypothecaire krediet mag zijn in verhouding tot de waarde van de woning (loan-to-value, of LTV). De maximale hoogte van het krediet mag in beginsel niet meer zijn dan 100% van de waarde van de woning. Wanneer energiebesparende voorzieningen worden getroffen in de woning mag het krediet niet meer dan 106% bedragen van de waarde van de woning.
Het consultatievoorstel stelt twee nieuwe onderdelen aan artikel 5 lid 4 voor:
c. indien sprake is van een aanvraag voor een hypothecair krediet van maximaal
€ 25.000 voor het treffen van noodzakelijke voorzieningen om de woning aardgasvrij te
maken of energiebesparende voorzieningen in het kader van een wijkgerichte aanpak en
het risico op een restschuld van de consument wordt ondervangen door het
Warmtefonds;
d. indien sprake is van een aanvraag voor een hypothecair krediet van maximaal
€ 25.000 voor het treffen van noodzakelijke voorzieningen om de woning aardgasvrij te
maken of energiebesparende voorzieningen in een woning en die voorzieningen worden
getroffen gelijktijdig met de voorzieningen die worden getroffen door een toegelaten
instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet omdat de woning in eigendom van
de consument een bouwkundig geheel vormt met woningen in eigendom van de
toegelaten instelling en het risico op een restschuld van de consument wordt
ondervangen door het Warmtefonds;
Dit overheid beoogt om een Warmtefonds op te zetten, waar alle woningeigenaar terecht kunnen voor een financiering voor de verduurzaming van hun woning (met een maximum van 25.000 euro). Dit dient de energietransitie, zoals afgesproken in het Klimaatakkoord, ten goede te komen. In het Klimaatakkoord is afgesproken dat woningen de komende 30 jaar worden verduurzaamd. Iedereen moet mee kunnend oen, maar de financiering moet wel verantwoord zijn.
Het gehele consultatievoorstel en de verwachte effecten kunt u hier inzien.
