Onze kennis Sterker door kennis

Ook bij herhaald onteigeningsbesluit serieuze pogingen tot minnelijke verwerving!

De gemeente Ridderkerk neemt een zgn. ‘herhaald besluit’ tot onteigening ten behoeve van de ontwikkeling van een regionaal bedrijventerrein, waarbij kleinere perceelsgedeelten worden onteigend dan bij de eerdere onteigeningspoging. De gemeente had echter verzuimd om voor de terinzagelegging van de tweede poging een nieuw aanbod te doen gericht op de verwerving van dat kleinere perceelsgedeelte.De Kroon overweegt streng dat iedere onteigeningsprocedure als zodanig dient te voldoen aan de daara...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.07.2010

Onteigening kern Oud Heusden

De gemeente Heusden vraagt en krijgt goedkeuring van de onteigening voor de realisering van diverse woningbouw, ter vervanging van de huidige en eenzijdig samengestelde kern van Oud Heusden. Een grondeigenaar voert daartegen maar liefst 31 uiteenlopende bedenkingen aan. Een groot deel van de bedenkingen zijn –zoals wel vaker- van planologische aard en worden ter zijde geschoven.Verder wordt onder meer het publieke belang van de onteigening betwist, omdat het raadsbesluit onvoldoende inzicht b...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.06.2010

Het einde van de stilzwijgende verlenging

Op dit moment biedt de huidige regelgeving bedrijven de mogelijkheid overeenkomsten stilzwijgend met een jaar te verlengen. Het betreft hierbij overeenkomsten tot het geregeld leveren van zaken, abonnementen of lidmaatschappen. De Tweede Kamer leden Krone en Van Dam vinden dat door deze regelgeving de keuzevrijheid van de consumenten wordt beperkt. Ten aanzien van deze beperking hebben zij op 12 april 2006 een wetsvoorstel (Kamerstuk 30520) ingediend, dat beoogt (deels) een einde te maken aan...

Maarten Kole Artikel 24.06.2010

Uitspraak Europese Hof van Justitie inzake BTW-levering en de gevolgen voor de vastgoedmarkt

Op 19 november 2009 heeft het Europese Hof van Justitie antwoord gegeven op vragen die gesteld zijn door de Hoge Raad in de zaak Don Bosco Onroerend Goed B.V. (hierna Don Bosco) tegen de staatssecretaris van Financiën.De casusDe Stichting Leusderend (verkoper) heeft aan Don Bosco (koper) een perceel grond verkocht waarop een tweetal oudere gebouwen stonden (voormalig schoolgebouw met internaat). Koper wil de opstallen volledig slopen en nieuwbouw realiseren. Koper en verkoper komen overeen da...

Anouk Bisseling Artikel 02.06.2010

Nog voor zomerreces wetsvoorstel tot ongedaanmaking ontkoppeling Crisis- en herstelwet

Naar verwachting zal het kabinet nog voor het zomerreces een wetsvoorstel ter advisering aan de Raad van State voorleggen, waarin de door de Crisis- en herstelwet gerealiseerde ontkoppeling tussen de onteigeningsprocedure en de planologische procedure ongedaan wordt gemaakt. Tot die tijd zal de koppeling feitelijk worden gerealiseerd door middel van door de Kroon in het Koninklijk Besluit op te nemen voorwaarden.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Toegezegde integrale herziening onteigeningsrecht laat nog even op zich wachten…

Het kabinet heeft in het kader van de behandeling van de Crisis- en herstelwet toezeggingen gedaan met betrekking tot de integrale herziening van het onteigeningsrecht. Omdat het kabinet de nieuwe procedure ingevolge de Crisis- en herstelwet (onteigeningsbesluit van de Kroon) wil evalueren en wil kunnen vergelijken met de oude procedure (onteigeningsbesluit van de raad) wordt over ongeveer driekwart jaar een evaluatie opgestart. Naar verwachting zal deze in het voorjaar van 2011 kunnen worden...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Kroniek onteigening 2009

In het Tijdschrift voor Agrarisch Recht van mei 2010 is een artikel van Jessica de Roos gepubliceerd. In de kroniek worden de belangrijkste Koninklijke Besluiten tot (goedkeuring van) onteigening van 2009 besproken aan de hand van de door de Kroon gehanteerde toetsingsgronden.U kunt het artikel hier nalezen.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Bij onduidelijke en inconsistent beeld over wijze van uitvoering ruimte voor zelfrealisatie!

Bestemmingsplanonteigening ten behoeve van bedrijventerrein bij luchthaven. Geslaagd beroep op zelfrealisatie. De gemeente heeft geen duidelijkheid geboden over de concreet voorgestane wijze van uitvoering van het bestemmingsplan.  Bovendien heeft de gemeente aangrenzende gronden verkocht aan een derde die in afwijking van de beweerdelijk nagestreefde verkaveling zal gaan bouwen.Voorzover de voorlopige bestemmingen in de weg zouden kunnen staan aan oneigening ten behoeve van de definitieve be...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening Titel IIa ten behoeve van reconstructie rijksweg A12

Ook werkterreinen die tijdelijk nodig zijn kunnen op grond van Titel IIa worden onteigend, als met een eigenaar geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt over huur of eigendomsoverdracht.KB 1 april 2010, Stcrt. 7409, onteigening gemeente Bunnik e.a.

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening ten behoeve van dijkverbetering

Er zijn zienswijzen (over parkeersituatie) ingediend door aanwonenden van wie geen grond ter onteigening wordt aangewezen. Geen belanghebbenden.KB 1 april 2010, Stcrt. 7410, onteigening gemeente Schoonhoven

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Ontslag bestuurder stichting door rechtbank

De stichting dient in haar statuten op te nemen op welke manier haar bestuurders worden benoemd en ontslagen (artikel 2:286 BW). In het algemeen treft men in stichtingsstatuten vooral benoeming door coöptatie aan (het bestuur benoemt en ontslaat zichzelf), benoeming door een toezichthoudend orgaan en benoeming door derden, vaak de oprichters van de stichting die duurzaam met haar samenwerken. Nu kan zich de situatie voordoen waarin er alle reden voor ontslag van een stichtingsbestuurder besta...

Maarten Kole Artikel 20.05.2010

Toetsing financiële uitvoerbaarheid

Bestemmingsplanonteigening ten name van de gemeente Katwijk ten behoeve van de reconstructie van een verouderd binnenstedelijk (haven)bedrijventerrein tot een woongebied met voorzieningen en infrastructuur. De Kroon toetst onder meer of de wijze van financiering van het plan van invloed kan zijn op de noodzaak tot onteigening en op de urgentietermijn van vijf jaar. Financiële uitvoerbaarheid van het planBij de Kroon is naar voren gebracht dat de gemeente onvoldoende financiële middelen ter be...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.05.2010