De garant kan zijn regresvordering daarentegen niet verhalen op de boedel. Mocht hij – op welke wijze dan ook – wél verhaal hebben genomen op de boedel en de curator heeft zich daartegen niet verzet, dan brengt dat niet mee dat de verhuurder ongerechtvaardigd is verrijkt ten laste van de boedel.
De Hoge Raad geeft met dit arrest toepassing en een nadere uitwerking van het bekende arrest Aukema/Uni-Invest (HR 24 januari 2011, ECLI:NL:HR:2011:BO3534, NJ 2011/114) en het arrest Romania Beheer (HR 15 november 2013, ECLI:NL:HR:2013:1244, NJ 2014/68).
Naar aanleiding van dit arrest adviseren wij verhuurders van onroerende zaken na te gaan of het door hen gehanteerd model bankgarantie en/of huurovereenkomst voldoet aan de eisen die de Hoge Raad er aan stelt. Dit om te voorkomen dat verhuurders bij een faillissement van hun huurder de leegstandschade niet kunnen verhalen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Rogier Faase (advocaat insolventierecht, curator) of Robert Rijpstra (advocaat huurrecht).
Gerelateerd
Koop en huur
