In de praktijk blijkt dat deze weg vooral bewandeld moet worden als de indeplaatsstelling een wijziging van de supermarktformule met zich meebrengt. Een dergelijke wijziging heeft verregaande gevolgen voor de branchering en de bezoekersaantallen van het winkelcentrum waarin de supermarkt, vaak met nog een andere supermarkt, is gevestigd.
Verhuurders verzetten zich bij de rechter dan ook met hand en tand tegen de indeplaatsstelling. Dikwijls met succes. Uit de rechtspraak blijkt dat huurders zich in hun vingers snijden door de overname van rechten en plichten niet zorgvuldig genoeg te formuleren in het overnamecontract. Daaruit kan de rechter afleiden dat niet voldaan is aan de vereisten die de wet aan de indeplaatsstelling stelt.
In het tijdschrift Vastgoedrecht (2011, nr. 5) gaat mr. Robert Rijpstra nader in op deze problematiek. U kunt het artikel hier lezen.
Gerelateerd
Koop en huur
