Staat bij uiteindelijke oplevering bepalend voor fiscaal regime levering

In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan.

De Hoge Raad heeft in zijn arrest van 10 juni 2011 de zaak verwezen naar het Hof Den Haag voor de vraag of het na de sloop opgeleverde terrein op dat moment een bouwterrein is als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Volgens de Hoge Raad is het namelijk niet van belang hoever de sloop van de oude gebouwen gevorderd was op het moment van de levering, maar is beslissend de staat waarin en de omstandigheden waaronder het terrein uiteindelijk, na de sloop, aan Don Bosco is opgeleverd. Zie hiervoor het artikel "Hoge Raad wijst arrest in Don Bosco-zaak" van mr. Anouk Bisseling.

Tijdens de verwijzingsprocedure heeft de belastinginspecteur zijn opvattingen in deze zaak herzien. Hij heeft aangegeven dat er, gelet op de staat waarin en de omstandigheden waaronder het terrein uiteindelijk is opgeleverd, in dit geval sprake is van een bouwterrein als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting. Op grond daarvan is de levering belast met omzetbelasting en is de verkrijging vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Het Hof Den Haag heeft geen reden gezien om hier anders in te oordelen en heeft de eerder opgelegde naheffingsaanslag overdrachtsbelasting vernietigd.