Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening ter uitvoering van gedateerd bestemmingsplan mogelijk

Uit het recente Koninklijk Besluit, gemeente Peel en Maas, blijkt dat onteigening ter uitvoering van een ouder bestemmingsplan zonder meer mogelijk is.Het KB Peel en Maas betreft de onteigening ter uitvoering van een bestemmingsplan dat al in 1996 was vastgesteld en goedgekeurd. Op de te onteigenen gronden rustte de bestemming industrieterrein. In de wijze van planuitvoering werd inzicht geboden door het bestemmingsplan met de voorschriften, toelichting en plankaart.De Kroon overweegt dat het...

Hanna Zeilmaker Artikel 04.04.2012

Vermelding van juiste oppervlakte in laatste aanbod voor start onteigeningsprocedure blijft cruciaal

Uit het recente Koninklijk Besluit, Sluis en Terneuzen, blijkt dat de verzoeker om onteigening in zijn laatste aanbod de juiste te verwerven oppervlakte moet vermelden.Juiste oppervlakte in aanbodHet is vaste (Kroon)rechtspraak dat het laatste aanbod van de onteigenende partij moet zijn gericht op de verwerving van de juiste oppervlakte. In meerdere KB’s is sprake van (toen nog) onthouding van goedkeuring door de Kroon omdat in het aanbod een te grote of te kleine oppervlakte was vermeld. In...

Hanna Zeilmaker Artikel 03.04.2012

Bart van Meer nieuwe vennoot bij Dirkzwager advocaten & Notarissen NV

Met ingang van 1 april a.s. verwelkomt Dirkzwager advocaten & notarissen NV vastgoedadvocaat Bart van Meer als nieuwe vennoot binnen haar gelederen. Daarmee krijgt de sectie Vastgoed Arnhem versterking van een bevlogen en een in deze contreien bekende vastgoedadvocaat. Van Meer is gespecialiseerd in milieurecht, projectontwikkeling, ruimtelijk ordeningsrecht en onroerendgoedtransacties. Hiervoor was Van Meer ruim 15 jaar werkzaam als vennoot bij CMS Derks Star Busmann in Arnhem. Dat kanto...

Bart van Meer Artikel 03.04.2012

Voorwaardelijke subsidievaststelling en verjaring

Een voorwaardelijke subsidievaststelling kan niet voorkomen, dat het recht om de vaststelling laten nog te wijzigen, na vijf jaar verjaart.Zoals bekend maakt de Algemene wet bestuursrecht (Awb) onderscheid tussen de subsidieverlening en de subsidievaststelling.De subsidieverlening is het besluit waarmee een bestuursorgaan de toezegging doet dat subsidie zal worden verstrekt, wanneer de aanvrager bepaalde activiteiten uitvoert (art. 4. 29 e.v. Awb). Het besluit tot subsidieverlening bevat in i...

Maarten Baneke (uit dienst) Artikel 02.04.2012

Verruiming openingstijden horeca Arnhem

Op verzoek van de gemeenteraad heeft het college van burgemeester en wethouders een voorstel opgesteld voor een vereenvoudiging en (mogelijke) verruiming van de openingstijden van de horeca in Arnhem.In het voorstel wordt ten aanzien van voornoemde vereenvoudiging en verruiming een onderscheid gemaakt tussen drie gebieden: 1) het horecaconcentratiegebied (Korenmarkt en omgeving), 2) de binnenstad (het gebied tussen de Rijn en de singels en de Steenstraat) en 3) overig Arnhem. Per gebied heeft...

Jasper Molenaar Artikel 30.03.2012

Noodzaak tot onteigening ondanks mondelinge overeenstemming; economisch eigenaar buiten spel

In het recente KB Venlo en Horst aan de Maas herhaalt de Kroon haar duidelijke standpunten over de invloed van de Wvg op onteigeningsprocedures, de noodzaak tot onteigening in het geval van mondelinge overeenstemming en over de positie van de economisch eigenaar in de administratieve onteigeningsprocedure.Onteigeningswet en Wet voorkeursrecht gemeentenHet KB betreft een verzoek om onteigening van de Provincie ten behoeve van de realisering van een inpassingsplan voor de aanleg van een regiona...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.03.2012

Salderingsgrens vervalt voor vereniging van eigenaren

Minister Verhagen wil in de eerste helft van 2012 de Elektriciteitswet 1998 (E-wet) aanpassen, zodat verenigingen van eigenaren onbeperkt kunnen salderen over de gemeenschappelijke elektriciteitsaansluiting.SalderenOp grond van artikel 31c E-wet kan een afnemer de elektriciteit die hij zelf invoedt op het net, verrekenen (salderen) met de elektriciteit die hij verbruikt.Een afnemer zal de elektriciteit die hij zelf opwekt, niet altijd direct kunnen verbruiken. Aan de andere kant is de product...

Maarten Kole Artikel 28.03.2012

Onteigening: in administratieve fase toch wel formeel aanbod aan huurder vereist?

De Kroon verlangt dat de verzoeker om onteigening voorafgaande aan het verzoekbesluit een redelijke poging tot minnelijke verwerving heeft ondernomen. Die onderhandelingsplicht geldt niet voor de huurder. Of denkt de Kroon daar met het KB nr. 12.000402 van 25 februari 2012, onteigening Loon op Zand en Waalwijk, nu toch anders over?Onderhandelen: in eerste instantie alleen met de eigenaarHet was altijd vaste rechtspraak dat de onderhandelingsplicht in art. 17 Onteigeningswet in beginsel niet g...

Hanna Zeilmaker Artikel 26.03.2012

Lagere opbrengst door beslag reden voor opheffing

Bij de beslissing om een conservatoir beslag op te heffen heeft de voorzieningenrechter laten meewegen dat de woning als gevolg van het beslag een lagere verkoopprijs zal opbrengen. InleidingDe voorzieningenrechter die het verlof heeft verleend kan een conservatoir beslag ook opheffen. Dit kan via een kort geding procedure. Een conservatoir beslag kan worden opgeheven op vordering van een belanghebbende. Dat zijn:- de beslagdebiteur (de schuldenaar);- de (mede) eigenaar van het beslagobject;...

Maarten Kole Artikel 09.03.2012

Iedereen naar Nederland voor massaclaims?

Een recente uitspraak van het gerechtshof Amsterdam (17 januari 2012, LJN:BV1026) vormt een volgende stap in een ontwikkeling van inmiddels enkele jaren. Die ontwikkeling maakt dat Nederland in toenemende mate aantrekkelijk wordt als hét land om internationale massaschades via een schikking af te wikkelen. Nederland is namelijk het enige land ter wereld waar dat kan zonder dat er eerst voor de rechter een schadeprocedure is gevoerd. De Wet van 2005Het begon in 2005 met de inwerkingtreding van...

Frans Knüppe Artikel 07.03.2012

Vordering tot vervroegde ingebruikname van gronden toegewezen

De gemeente Overbetuwe heeft in kort geding gevorderd om gronden in gebruik te mogen nemen vooruitlopend op de inschrijving van het onteigeningsvonnis in de openbare registers van het kadaster. De voorzieningenrechter heeft bij vonnis van 22 februari 2012 (LJN BV6425) op grond van een belangenafweging geconcludeerd dat de weigering van gedaagde om vooruitlopend op zijn onafwendbare eigendomsverlies de gronden te ontruimen en alvast aan de gemeente in gebruik te geven onrechtmatig is. De vorde...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.03.2012

Negatieve eenheidsprijzen onder Standaard 2005 toegestaan

In de praktijk bestaat vaak discussie of het bij een Standaard RAW 2005-aanbesteding is toegestaan met negatieve eenheidsprijzen in te schrijven. Op 23 februari 2012 oordeelde de Bossche voorzieningenrechter (LJN BV6863) dat het was toegestaan nu er voor de betreffende inschrijver sprake was van marginale kosten en de mogelijkheid om met betrekking tot de resultaatsverplichting ook opbrengsten te generen. Aanbesteding op grond van Standaard RAW 2005Diverse gemeenten hebben een aanbestedingspr...

Tony van Wijk Artikel 06.03.2012