Onze kennis Sterker door kennis

Onteigening Horst aan de Maas Californië: rechtbank stelt schadeloosstelling in afwijking van advies van deskundigen vast op in het plangebied gerealiseerde aankoopprijzen

Bij vonnis van 11 juli 2012 heeft de rechtbank de schadeloosstelling voor onteigende ruwe bouwgrond in het complex Glastuinbouw Californië gebaseerd op een werkelijke waarde van € 8,- per m2. De rechtbankdeskundigen waren in hun definitieve advies uitgegaan van een hogere waarde (€ 11,- per m2; conceptadvies € 13,- per m2). De deskundigen waren van oordeel dat de in het gebied door de gemeente gerealiseerde prijzen bij 39 transacties in meerdere jaren niet per se de marktwaarde vertegenwoordi...

Hanna Zeilmaker Artikel 08.08.2012

De Notarisklerk mei/juni 2012 : Het bv-recht geflexibiliseerd

In  het tijdschrift ‘De Notarisklerk’ (uitgave mei/juni 2012) is een redactionele bijdrage van  Peter-Jan Hopmans opgenomen over de Wet vereenvoudiging en flexibilisering bv-recht. Hierin worden de belangrijkste wijzigingen op een rij gezet aan de hand van de volgende elementen van het bv-recht: orgaanstructuur en bevoegdheden, aandelen en certificaten, het besloten karakter van de bv en de kapitaal- en vermogensbescherming.

Peter-Jan Hopmans (uit dienst) Artikel 08.08.2012

Rabobank en de hypothecaire restschulden

De afgelopen dagen stonden de kranten vol met de problematiek omtrent het innen van hypothecaire restschulden. Het gaat om gevallen waarbij Rabobank een hypothecaire geldlening heeft verstrekt en uiteindelijk de betreffende woning executoriaal moet worden verkocht. In veel gevallen brengt de verkoop van de woning niet genoeg op om de gehele hypothecaire schuld (inclusief rente en kosten) af te lossen. Er blijft dus een restschuld over die Rabobank vervolgens moet innen.Rabobank heeft tot nu t...

Dirkzwager Artikel 07.08.2012

Staatssteun en reclamecampagnes in de landbouw

Het Productschap Tuinbouw (hierna: het PT) heeft twee verordeningen vastgesteld op basis waarvan heffingen kunnen worden geheven over het aanbod van en de handel in bloemkwekerijproducten. De opbrengst van deze heffingen is onder andere bedoeld om reclamecampagnes ter promotie van bloemkwekerijproducten te financieren (hierna: de regeling). De Europese Commissie stelt in het besluit van 15 juli 2011 vast dat er sprake is van staatssteun die verenigbaar is met de interne markt.Staatssteuntoest...

Dirkzwager Artikel 07.08.2012

Staatssteun en reclamecampagnes in de landbouw

Het Productschap Tuinbouw (hierna: het PT) heeft twee verordeningen vastgesteld op basis waarvan heffingen kunnen worden geheven over het aanbod van en de handel in bloemkwekerijproducten. De opbrengst van deze heffingen is onder andere bedoeld om reclamecampagnes ter promotie van bloemkwekerijproducten te financieren (hierna: de regeling). De Europese Commissie stelt in het besluit van 15 juli 2011 vast dat er sprake is van staatssteun die verenigbaar is met de interne markt.Staatssteuntoest...

Dirkzwager Artikel 07.08.2012

Zorgverleners niet tuchtrechtelijk aansprakelijk voor softwarefouten

Een individuele beroepsbeoefenaar kan er niet voor verantwoordelijk worden gehouden als patiëntengegevens als gevolg van een fout in de software onbedoeld beschikbaar worden voor andere zorgverleners. Dat is althans het oordeel van het Centraal Tuchtcollege in een uitspraak tegen een apotheker d.d. 14 juni 2012.CasusDe betreffende apotheker had de patiëntengegevens van haar patiënten opgenomen in een elektronisch patiëntenbestand. Op 28 juli 2008 heeft de klager deze apotheker een brief gesch...

Luuk Arends Artikel 07.08.2012

Minister van EL&I publiceert Handreiking markt en overheid

Zoals reeds eerder op deze plaats vermeld, is op 1 juli 2012 de Wet Markt & Overheid in werking getreden door middel van wijziging van de Mededingingswet. Daarmee zijn vier gedragsregels voor overheden geïntroduceerd teneinde een zo gelijk mogelijk speelveld te creëren tussen overheden (die economische activiteiten ontplooien) en private marktpartijen. In de Handreiking Markt & Overheid die tegelijkertijd met de invoering van de Wet Markt & Overheid door de minister van EL&I i...

Sjaak van der Heul Artikel 07.08.2012

Onteigening appartementsrechten ten behoeve van tunnel A2 Maastricht

Bij vonnis van 18 juli 2012 heeft de rechtbank Maastricht de vervroegde onteigening uitgesproken van een groot aantal appartementsrechten ter zake van woonruimte en/of garages in flatgebouwen die ten behoeve van (de werkzaamheden voor) de tunnel in de A2 moeten wijken.Het uitvoerige Koninklijk besluit van 29 augustus 2011 hebben wij al eerder besproken. Ook in de gerechtelijke procedure heeft een aantal appartementseigenaren tegen de onteigening verweer gevoerd. Deze verweren zijn door de ont...

Hanna Zeilmaker Artikel 07.08.2012

Meer mogelijkheden door het wetsvoorstel Plattelandswoningen?

De Tweede Kamer heeft onlangs ingestemd met het wetsvoorstel Plattelandswoningen. Dit voorstel beoogt het bewonen van (voormalige) agrarische bedrijfswoningen door derden te vergemakkelijken. Hoewel de Eerste Kamer zich hierover nog moet uitspreken wordt kort stil gestaan bij dit wetsvoorstel.Planologische regime / feitelijk gebruikEen (voormalig) agrarische bedrijfswoning kan, nadat het agrarisch bedrijf is verkocht of beëindigd, niet zonder meer worden bewoond door de betreffende agrariër o...

Jasper Molenaar Artikel 07.08.2012

Niet te snel verwijzen naar algemene voorwaarden op Internet bij toepasselijkheid Weens Koopverdrag

Er is in de praktijk regelmatig discussie over de vraag of algemene voorwaarden wel van toepassing zijn. Veelal blijkt de terhandstelling van die voorwaarden struikblok te zijn. De rechtbank 's-Hertogenbosch heeft onlangs geoordeeld dat bij overeenkomsten waar (in potentie) het Weens Koopverdrag op van toepassing is, naar het Weens Koopverdrag moet worden beoordeeld of de algemene voorwaarden zijn overeengekomen, ook als beide partijen toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag altijd hebben...

Mark Jansen Artikel 06.08.2012

Financieel belang geen reden voor schorsing gedoogplicht Waterwet

Op 26 juli 2012 heeft de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak een verzoek om voorlopige voorziening over een opgelegde gedoogplicht op grond van de Waterwet afgewezen. Het betreft de gedoogplicht op grond van art. 5.24 Waterwet, die aan de eigenaar van een perceel grasland was opgelegd in verband met de verbreding van een watergang in de Zuidplaspolder, en waarover de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam op 2 november 2011 in beroep uitspraak had gedaan. In de uitspraak v...

Hanna Zeilmaker Artikel 06.08.2012

Intrekken omgevingsvergunningen voor bouwen in krimpregio’s

De economische crisis heeft tot gevolg dat veel gemeenten in krimpregio’s hun woningbouwcontingent kritisch onder de loep hebben genomen. Dit contingent bepaalt het aantal woningen dat in een bepaalde periode mag worden gebouwd. De stagnerende vastgoedmarkt, afnemende bevolkingsgroei en demografische ontwikkelingen zorgen er voor dat sommige gemeenten bouwlocaties uit dit contingent verwijderen om zodoende te kunnen voldoen aan de actuele regionale Woonvisie. Dit kan met name worden bewerkste...

Jasper Molenaar Artikel 06.08.2012