Onze kennis Sterker door kennis

Ook bij herhaald onteigeningsbesluit serieuze pogingen tot minnelijke verwerving!

De gemeente Ridderkerk neemt een zgn. ‘herhaald besluit’ tot onteigening ten behoeve van de ontwikkeling van een regionaal bedrijventerrein, waarbij kleinere perceelsgedeelten worden onteigend dan bij de eerdere onteigeningspoging. De gemeente had echter verzuimd om voor de terinzagelegging van de tweede poging een nieuw aanbod te doen gericht op de verwerving van dat kleinere perceelsgedeelte.De Kroon overweegt streng dat iedere onteigeningsprocedure als zodanig dient te voldoen aan de daara...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.07.2010

Onteigening kern Oud Heusden

De gemeente Heusden vraagt en krijgt goedkeuring van de onteigening voor de realisering van diverse woningbouw, ter vervanging van de huidige en eenzijdig samengestelde kern van Oud Heusden. Een grondeigenaar voert daartegen maar liefst 31 uiteenlopende bedenkingen aan. Een groot deel van de bedenkingen zijn –zoals wel vaker- van planologische aard en worden ter zijde geschoven.Verder wordt onder meer het publieke belang van de onteigening betwist, omdat het raadsbesluit onvoldoende inzicht b...

Hanna Zeilmaker Artikel 30.06.2010

Wie is verantwoordelijk voor het voldoen aan brandveiligheidsvoorschriften?

Op 1 november 2008 is het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, ook wel “het Gebruiksbesluit”, in werking getreden.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 18.06.2010

Nieuwe mededingingsrechtelijke regels voor distributieovereenkomsten

Op 1 juni 2010 is de nieuwe groepsvrijstellingsverordening nr. 330/2010 voor verticale overeenkomsten in werking getreden. De verordening vervangt de inmiddels ‘beroemde’ verordening 2790/1999, die de laatste tien jaar een belangrijke positie heeft ingenomen bij de (mededingingsrechtelijke) interpretatie van verticale overeenkomsten. Tegelijkertijd heeft de Europese Commissie nieuwe richtsnoeren gepubliceerd om de uitleg van verordening 330/2010 te vergemakkelijken. Op basis van de groepsvrij...

Sjaak van der Heul Artikel 10.06.2010

Het retentierecht van de (onder)aannemer

Het retentierecht is een machtig wapen voor een aannemer. Zeker in tijden van economische crisis waarin de betalingen van opdrachtgevers onder druk staan.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 07.06.2010

Steunbetuiging van de minister aan onderneming in problemen, is geen staatssteun

In 2002 verkeerde France Telecom in financieel zwaar weer. De Franse minister van Economische zaken heeft naar aanleiding van die financiële problemen (onder meer) verklaard dat de staat “Wanneer France Telecom financieringsproblemen mocht hebben - hetgeen vandaag niet het geval is - de […] nodige beslissingen zal nemen om deze gevolgen weg te nemen.” Vervolgens heeft de Staat een aantal maanden later een kredietlijn aan France Telecom aangeboden, welk aanbod door France Telecom is geweigerd....

Sjaak van der Heul Artikel 02.06.2010

Nog voor zomerreces wetsvoorstel tot ongedaanmaking ontkoppeling Crisis- en herstelwet

Naar verwachting zal het kabinet nog voor het zomerreces een wetsvoorstel ter advisering aan de Raad van State voorleggen, waarin de door de Crisis- en herstelwet gerealiseerde ontkoppeling tussen de onteigeningsprocedure en de planologische procedure ongedaan wordt gemaakt. Tot die tijd zal de koppeling feitelijk worden gerealiseerd door middel van door de Kroon in het Koninklijk Besluit op te nemen voorwaarden.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Toegezegde integrale herziening onteigeningsrecht laat nog even op zich wachten…

Het kabinet heeft in het kader van de behandeling van de Crisis- en herstelwet toezeggingen gedaan met betrekking tot de integrale herziening van het onteigeningsrecht. Omdat het kabinet de nieuwe procedure ingevolge de Crisis- en herstelwet (onteigeningsbesluit van de Kroon) wil evalueren en wil kunnen vergelijken met de oude procedure (onteigeningsbesluit van de raad) wordt over ongeveer driekwart jaar een evaluatie opgestart. Naar verwachting zal deze in het voorjaar van 2011 kunnen worden...

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Kroniek onteigening 2009

In het Tijdschrift voor Agrarisch Recht van mei 2010 is een artikel van Jessica de Roos gepubliceerd. In de kroniek worden de belangrijkste Koninklijke Besluiten tot (goedkeuring van) onteigening van 2009 besproken aan de hand van de door de Kroon gehanteerde toetsingsgronden.U kunt het artikel hier nalezen.

Hanna Zeilmaker Artikel 01.06.2010

Artikel Tony van Wijk in Tijdschrift voor Vastgoedrecht

Op 25 maart 2010 heeft het Hof van Justitie een belangwekkend arrest gewezen over het aanbestedingsrecht bij een gebiedsontwikkeling. Tony van Wijk heeft over dit arrest een artikel geschreven dat in het Tijdschrift voor Vastgoedrecht is geplaatst. Het artikel is hier na te lezen.

Tony van Wijk Artikel 31.05.2010

Bij onduidelijke en inconsistent beeld over wijze van uitvoering ruimte voor zelfrealisatie!

Bestemmingsplanonteigening ten behoeve van bedrijventerrein bij luchthaven. Geslaagd beroep op zelfrealisatie. De gemeente heeft geen duidelijkheid geboden over de concreet voorgestane wijze van uitvoering van het bestemmingsplan.  Bovendien heeft de gemeente aangrenzende gronden verkocht aan een derde die in afwijking van de beweerdelijk nagestreefde verkaveling zal gaan bouwen.Voorzover de voorlopige bestemmingen in de weg zouden kunnen staan aan oneigening ten behoeve van de definitieve be...

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010

Onteigening Titel IIa ten behoeve van reconstructie rijksweg A12

Ook werkterreinen die tijdelijk nodig zijn kunnen op grond van Titel IIa worden onteigend, als met een eigenaar geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt over huur of eigendomsoverdracht.KB 1 april 2010, Stcrt. 7409, onteigening gemeente Bunnik e.a.

Hanna Zeilmaker Artikel 31.05.2010