Forse boete gerechtvaardigd
Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft recentelijk geoordeeld dat een contractuele boete van € 50.000,- voor hennepgerelateerde activiteiten niet voor matiging in aanmerking komt. De in de wet opgenomen maatstaf dat voor matiging van de bedongen boete slechts reden kan zijn indien de billijkheid dit klaarblijkelijk eist, brengt met zich dat de rechter pas van zijn bevoegdheid tot matiging gebruik mag maken als de toepassing van een boetebeding in de gegeven omstandigheden tot een buitensporig en daarom onaanvaardbaar resultaat leidt. Daarbij zal de rechter niet alleen moeten letten op de verhouding tussen de eventuele schade en de hoogte van de boete, maar ook op de aard van de overeenkomst, de inhoud en de strekking van het beding en de omstandigheden waaronder het beding is ingeroepen. Indien de overtreder geen bijzondere omstandigheden kan stellen, leidt het boetebeding, mede gelet op de ernst van de overtreding, niet tot een buitensporig en onaanvaardbaar resultaat.
Sociale sector
Een sociale huurwoning die gebruikt wordt voor hennepgerelateerde activiteiten wordt als het ware onttrokken aan de sociale sector. Een verhuurder kan het ontbinden van de huurovereenkomst vergemakkelijken als er in de huurovereenkomst een bepaling wordt opgenomen over de gevolgen van het aanwezig zijn van hennep, een hennepkwekerij of dergelijke activiteiten. In mijn artikel “Sociale woning moet beschikbaar blijven voor financieel minder draagkrachtige doelgroep” ga ik nader in op deze grond voor ontbinding.
Forse contractuele boete voor hennepgerelateerde activiteiten in huurwoning


Ontvang relevant nieuws op uw interessegebied
- Per kwartaal
- Zelf uw voorkeuren opgeven
- Makkelijk uitschrijven
Gerelateerd

Wet versterking regie volkshuisvesting (WVRV): derde nota van wijziging toegelicht

Wat is de definitie van een bouwwerk volgens de Wkb?

Circulaire bouwstoffen en milieu aannemer aansprakelijk voor onjuist gebruik staalslakken

Beëindigingsovereenkomst zonder huurbescherming

UAV 2012 (versie 2025): wat betekent dit voor de praktijk?

De Langverwachte nieuwe UAV-GC 2025: Wat is gewijzigd?
Aankomende online en live events
We delen diepgaande kennis en pragmatische inzichten over actuele onderwerpen in het vakgebied en de maatschappelijke thema's waar we dichtbij staan.
In een sneltreinvaart leiden wij u langs recente ontwikkelingen op het gebied van staatssteun. Wij hebben voor u op basis van praktische relevantie een selectie van onderwerpen gemaakt en zullen die blijven updaten.
De wereld van ESG-verslaggeving is in beweging, en deze sessie biedt essentiële inzichten in de impact van de CSRD en de dreigende veranderingen door de Europese Omnibus-wetgeving, zodat u goed voorbereid bent op de toekomst.
Wij organiseren ook events op maat. Van kleine tot grote groepen, we zorgen voor een inspirerende sessie afgestemd op uw wensen. Informeer naar de mogelijkheden.