Onze kennis Sterker door kennis

Erfpachter nooit in staat tot zelfrealisatie

De gemeente Amsterdam heeft besloten tot onteigening ten behoeve van de uitvoering van een bestemmingsplan dat voorziet in de realisering van een stadswijk met 1100 woningen, een onderwijsvoorziening, kleinschalige bedrijvigheid en verschillende voorzieningen als horeca en detailhandel. De erfpachter stelde zelf bereid en in staat te zijn de plannen van de gemeente voor het perceel te realiseren.Na de standaardoverwegingen omtrent de vereiste noodzaak tot onteigening en zelfrealisatie overwee...

Hanna Zeilmaker Artikel 29.09.2010

Aanbestedingsplicht bij gebiedsontwikkeling lijkt (nog) ver(der) weg

De (Europese) jurisprudentie over een eventuele aanbestedingsplicht bij gebiedsontwikkeling bevindt zich in een stroomversnelling. Op 25 maart 2010 oordeelde het Europese Hof van Justitie in de zaak Helmut Müller (C-451/08) nog dat de aanbestedende dienst bij een gebiedsontwikkeling een rechtstreeks economisch belang moet hebben, wil er sprake zijn van een aanbestedingsplicht. Thans staat er weer een nieuwe gebiedsontwikkelingszaak op de rol. Advocaat-generaal N. Jääskinen heeft daarin recent...

Tony van Wijk Artikel 29.09.2010

Beroep ingesteld tegen de beschikking staatssteunregels woningcorporaties

Zowel de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) , de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) als 9 woningcorporaties (ondersteund door 124 andere woningcorporaties) hebben beroep ingesteld tegen de beschikking van de Europese Commissie van 15 december 2009 waarin is vastgesteld onder welke omstandigheden een woningcorporatie staatssteun mag ontvangen.De BNG (zaak T-151/2010) voert kort samengevat aan dat de Europese Commissie ten onrechte heeft aangenomen dat de garant...

Dirkzwager Artikel 28.09.2010

Beroep ingesteld tegen de beschikking staatssteunregels woningcorporaties

Zowel de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) , de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) als 9 woningcorporaties (ondersteund door 124 andere woningcorporaties) hebben beroep ingesteld tegen de beschikking van de Europese Commissie van 15 december 2009 waarin is vastgesteld onder welke omstandigheden een woningcorporatie staatssteun mag ontvangen. De BNG (zaak T-151/2010) voert kort samengevat aan dat de Europese Commissie ten onrechte heeft aangenomen dat de garan...

Dirkzwager Artikel 28.09.2010

Kleur oranje geen merk voor robots

Kuka Roboter heeft geen merkrecht kunnen verkrijgen op een bepaalde tint oranje voor een specifiek soort robots. Zulks heeft het Europese Gerecht van Eerste Aanleg geoordeeld.Het Gerecht oordeelt dat kleuren bepaalde gedachtenassociaties kunnen oproepen of gevoelens kunnen opwerken, maar naar hun aard nauwelijks nauwkeurige informatie kunnen overbrengen. Dat geldt volgens het Gerecht, omdat kleuren in reclames en bij verkoop van producten gewoonlijk en op grote schaal worden gebruikt vanwege...

Joost Becker Artikel 24.09.2010

De WOB en het belang van controle op illegale staatssteun

Het recht van openbaarmaking ingevolge de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) dient uitsluitend het belang van een goede en democratische besluitvorming. Recent heeft de Raad van State geoordeeld dat het belang van controle op illegale staatssteun deel uitmaakt van het belang van een goede en democratische besluitvorming.In verband met de ontwikkeling van een bovenregionaal bedrijventerrein in de gemeente Koggenland (Noord-Holland) verzocht de Stichting en Belangengroep Berkhout is Bòós! Gedep...

Dirkzwager Artikel 23.09.2010

De WOB en het belang van controle op illegale staatssteun

Het recht van openbaarmaking ingevolge de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) dient uitsluitend het belang van een goede en democratische besluitvorming. Recent heeft de Raad van State geoordeeld dat het belang van controle op illegale staatssteun deel uitmaakt van het belang van een goede en democratische besluitvorming.In verband met de ontwikkeling van een bovenregionaal bedrijventerrein in de gemeente Koggenland (Noord-Holland) verzocht de Stichting en Belangengroep Berkhout is Bòós! Gedep...

Dirkzwager Artikel 23.09.2010

OV-bedrijven trekken zich niets aan van inzageverzoek persoonsgegevens

Volgens een onderzoeker aan de Universiteit van Leiden, voldoen vier van de zes Openbaar Vervoer bedrijven niet aan een verzoek tot inzage van zijn persoonsgegevens, zo meldde security.nl gisteren. Connexxion, RET, Veolia en GVB zouden niet voldoen aan de Wbp. Op grond van de Wet bescherming persoonsgegevens (artikel 35) heb je als betrokkene recht om van een bedrijf of instelling te weten welke persoonsgegevens van jou worden verzameld of vastgelegd, wat het doel is van het gebruik van deze...

Dirkzwager Artikel 22.09.2010

Handreiking onteigeningen Titel IV 2010 !

Met de inwerkingtreding van de Crisis- en herstelwet op 31 maart 2010 is de onteigeningsprocedure op grond van Titel IV van de onteigeningswet ingrijpend gewijzigd. Maandag 8 november 2010 is de laatste dag waarop een verzoek tot goedkeuring van een onteigeningsbesluit bij de Kroon kan worden ingediend. In de circulaire van VROM van 29 maart 2010 was al een richtlijn in het vooruitzicht gesteld ten behoeve van een uniforme wijze van indiening van verzoeken tot onteigening op voet van Titel IV...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Voorkeursrecht krachtens Wvg geen invloed op economische waarde

De Hoge Raad heeft op 10 september 2010 geoordeeld dat bij het bepalen van de WOZ-waarde van een onroerende zaak geen rekening mag worden gehouden met een voorkeursrecht dat daarop rust krachtens de Wet voorkeursrecht gemeenten. De Wet voorkeursrecht gemeenten bevat immers een regeling die waarborgt dat de verkoper bij uitoefening van het voorkeursrecht door de gemeente de werkelijke waarde van het object vergoed krijgt. Invloed op de economische waarde, en daarmee de WOZ-waarde, heeft het re...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Bodemverontreiniging altijd van invloed op werkelijke waarde onteigende!

Op 7 september 2010 heeft het Gerechtshof Den Haag een interessant arrest gewezen over onder meer de invloed van bodemverontreiniging op de werkelijke waarde van het onteigende.  Uit het arrest volgt dat bodemverontreiniging van grote (negatieve) invloed is op de werkelijke waarde, óók indien er geen wettelijke of feitelijke noodzaak tot sanering bestaat. Invloed bodemverontreiniging op werkelijke waardeIn het arrest wordt voorop gesteld dat de werkelijke waarde van te onteigenen verontreinig...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010

Onteigeningsschadeloosstelling doorgaans geen staatssteun

Het Gerecht van de Europese Unie heeft recent bevestigd dat schadevergoeding wegens onteigening van activa “doorgaans niet als staatssteun wordt aangemerkt”. Bij onteigening van een productiefaciliteit kan een preferent elektriciteitstarief voor een periode van 30 jaar een passende compensatie zijn die geen strijd oplevert met de staatssteunregels. Een latere aanpassing van de vergoeding is zonder wettelijke grondslag echter niet acceptabel en kan wèl worden aangemerkt als staatssteun.Zie voo...

Hanna Zeilmaker Artikel 22.09.2010